Residents
608.495
Last year: 2025
Laan van Oud-Kralingen 9
3066HA Rotterdam • Zuid-Holland
Sold
€ 675.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.350
2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 690.350
Purchase price /m²: € 5.232
Photo Gallery
Description
De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Prinsenland Bijzonder en markante geschakelde twee-onder-één kapwoning met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen aan een rustiek laantje met veel groen en nabij een groot park. Deze charmante woning is te bereiken via een eigen bruggetje en heeft een heerlijke voor- en achtertuin. Fraai aan de buitenkant en mooi van binnen met een riante tuingerichte living, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers en royale garage! De zeer fraai aangelegde achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd. Deze prachtige locatie is gelegen in de groene en (kind)vriendelijke wijk Prinsenland met werkelijk alle voorzieningen in de directe omgeving. Overdekt winkelcentrum: op loopafstand (met o.a. AH, DA-drogist, bakker en visboer). Gezondheidscentrum: op loopafstand. Groen/park: Prinsen Park en Kralingse Bos/Plas op loopafstand Sport/recreatie: o.a. golf, tennis, HealthCity en restaurants in de omgeving Scholen: diverse basisscholen en kinderopvanglocaties op loopafstand Bereikbaarheid: Goede verbinding naar uitvalswegen o.a. A16 en A20. Openbaar vervoer: nabij metro richting centrum Rotterdam, treinstation Rotterdam Alexander met verbinding naar Utrecht, Rotterdam CS, Amsterdam, etc. Special and striking semi-detached house with garage and on-site parking, located on a rustic lane with lots of greenery and near a large park. This charming house can be reached via its own bridge and has a lovely front and back garden. Beautiful on the outside and beautiful on the inside with a spacious garden-oriented living room, modern kitchen and bathroom, 4 bedrooms and spacious garage! The very beautifully landscaped backyard is oriented to the southwest. This beautiful location is located in the green and (child) friendly Prinsenland district with all amenities in the immediate vicinity. Indoor shopping center: within walking distance (including AH, DA drugstore, bakery and fishmonger). Health center: within walking distance. Greenery/park: Prinsen Park and Kralingse Bos/Plas within walking distance Sports/recreation: including golf, tennis, HealthCity and restaurants in the area Schools: various primary schools and childcare locations within walking distance Accessibility: Good connection to arterial roads, including A16 and A20. Public transport: near metro to the center of Rotterdam, Rotterdam Alexander train station with connection to Utrecht, Rotterdam CS, Amsterdam, etc. Indeling: Entree, hal, gang met meterkast, inpandige toegang tot de garage, een modern ingerichte toiletruimte en trapopgang naar de 1e etage. De fraaie in visgraat gelegde parketvloer met bies springt direct bij binnenkomst in het oog. Grote zonnige tuingerichte woonkamer, afmeting ca. 7.24 x 5.41/5.06m., met brede schuifpui en over de volle breedte een zonwering en een screen. Strakke wand- en plafondafwerking en vanuit de woonkamer mooi uitzicht over de verzorgd en fraai aangelegde achtertuin met berging. Aan de voorzijde de moderne keuken, in U-opstelling met een prachtig marmeren aanrechtblad, veel kastruimte, schuifladen met servies en bestekindeling, inbouwverlichting en inbouwapparatuur: grote koelkast, vriezer, oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Op de vloer Portugese tegels en een bijzonder detail is het ronde raam met uitzicht op het groen en water van de voortuin. 1e Verdieping: Uitkragende trapopgang met bijzonder veel glas en daarmee heel veel daglicht. Overloop, afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping. Ook op deze verdieping een fraaie houten vloer. Geheel betegelde luxe badkamer, afmeting ca. 4.17 x 2.16 m., voorzien van een riante inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel, spiegel en verlichting. Slaapkamer 1, afmeting ca. 4.17 x 2.85 m., gelegen aan de voorzijde, heerlijke ruime kamer. Slaapkamer 2: afmeting ca. 4.00 x 2.85 m., gelegen aan de achterzijde met fraai uitzicht over het groen van de tuin. Slaapkamer 3: afmeting ca. 4.00 x 2.16 m., eveneens gelegen aan de achterzijde, nu ingericht als kastenkamer. 2e Verdieping Een prachtige open ruimte, afmeting ca. 6.15 x 2.83 m., voor- en achter grote ramen en met een bijzonder balkenplafond. Deze studio met een mooie houten vloer is een heerlijke vierde slaapkamer maar is nu ingericht als een fijne thuiswerkplek. Tevens hier een kast met de opstelplaats van de c.v-ketel Remeha Tzerra uit 2021. Bijzonderheden: Bijzonder onder architectuur ontworpen geschakelde 2/1 kapwoning, prachtig gelegen aan een rustiek laantje en veel groen in de directe omgeving. Nabij het Prinsenpark en Kralingse Bos-/Plas en op loopafstand van winkelcentrum Prinsenland (AH, G&G, bakker, visboer e.d.), gezondheidscentrum, openbaar vervoer en scholen. Verzorgd aangelegde achtertuin op het zuidwesten (hele dag de zon) met berging. Ca. 10 meter diep en ca. 7.50 meter breed met groot terras dat gedeeltelijk te overkappen is d.m.v. een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Inpandige garage ca. 5.50 x 2.75 met gedeeltelijk betegelde vloer, tevens is hier de wasmachine aansluiting. Parkeren op eigen terrein (brug): mogelijkheid voor 2 auto’s, inclusief laadpaal Verwarming en warmwater middels C.V.-combiketel, Remeha Tzerra uit 2021 Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Energielabel B Uitbreidingsmogelijkheden middels uitbouw of terrassen op 1e en 2e etage. Woonoppervlakte ca. 129 m2, exclusief de garage van 16 m2. Inhoud ca. 474 m3. Bouwjaar ca. 1992, gelegen op 232 m2 grond. De woning is gelegen op erfpacht, afgekocht voor de volledige periode tot 15-12-2090. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Mortgage berekenen
€ 675.000
Cost of copper (estimated): € 15.350
2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 690.350
3,04%
Yearly
%
€ 33.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 675.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 129 m²
- Land area
- 232 m²
- Content
- 474 m³
- Other enclosed space
- 16 m²
- External storage space
- 4 m²
- Backyard area
- 75 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1992
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2090)
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 24-07-2025
- Sale date
- 18-08-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Garage facilities
Elektra en stromend water
Additional features
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
View Rotterdam on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Rotterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.
Average WOZ
EUR 345.555
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.059
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
50.156
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Education level
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origin of residents (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
76.947
Label C
71.907
Label B
51.923
Label G
27.838
Label D
26.618
Label E
25.314
Label F
12.443
Label A+
11.023
Label A++
7.375
Label A+++
3.624
Label A++++
342
Label A+++++
38
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricity: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricity: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricity: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricity: 3.248
Business activity in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Total number of company establishments: 101.945
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.
Frequently asked questions about living in Rotterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer houses in Rotterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Jufferstraat 21 R
3011XL Rotterdam
€ 595.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Pietje de Fluiterhof 11
3034KR Rotterdam
€ 545.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 64 m²
- Land area
- 53 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Hemingwayplaats 146
3068WR Rotterdam
€ 315.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Nico Koomanskade 206
3072LM Rotterdam
€ 2.500 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Maashavenweg
3072AZ Rotterdam
€ 2.850 p/m
€ 29/m²
Save as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Adriaen van der Doeslaan 99
3054EB Rotterdam
€ 761 p/m
€ 32/m²
Save as favorite- Living area
- 24 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Mathenesserweg 75 B
3027HH Rotterdam
€ 548.500 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Statenweg 115 A
3039HJ Rotterdam
€ 525.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
