Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Laantje van Vredebest 32
3062XR Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.275.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350
2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.302.350
Kaufpreis /m²: € 6.538
Fotoalbum
Beschreibung
Licht, ruimte en modern wooncomfort komen samen in deze royale, gasloze, 7.60 meter brede gezinswoning met zonnige buitenruimte, twee parkeerplaatsen en het Kralingse Bos om de hoek. Wonen waar de stad vertraagt en het groen bijna vanzelf onderdeel wordt van je dagelijks leven. Aan het Laantje van Vredebest woon je op een rustige, groene plek bij het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. In deze kleinschalige woonomgeving komen moderne architectuur, comfort en buitenleven mooi samen. Via de wijk wandel je zo richting het Kralingse Bos, de manege en de golfbaan. Ook De Boshut ligt op ongeveer 10 minuten lopen, een fijne plek voor koffie, lunch of een ontspannen moment in het groen. Deze royale tussenwoning uit 2021 is ontworpen voor een comfortabel gezinsleven. Met 195 m² woonoppervlakte, energielabel A, HR-glas, zonnepanelen, vloerverwarming door de hele woning en stadsverwarming is het huis helemaal van nu. Binnen valt direct de lichte, rustige sfeer op. Grote raampartijen, zachte materialen, maatwerk in hout en een open indeling zorgen voor een huis dat warm, ruim en eigentijds aanvoelt. Begane grond – leven met licht en groen De begane grond voelt direct royaal en open aan. Aan de voorzijde kijk je door het brede raam uit op het groen, terwijl de woonruimte zich naar achteren toe opent richting de tuin. De woonkamer heeft een rustige basis met lichte tinten, een strakke vloer en vloerverwarming. Aan de achterzijde ligt de luxe woonkeuken, waar koken, eten en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. De keuken is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een grote Miele Mastercool koelkast en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het ruime werkblad en het eiland geven de keuken veel werkruimte, terwijl je contact houdt met het woongedeelte. Door de brede pui stap je zo het terras op en worden binnen en buiten één. Eerste verdieping – rust, ruimte en gezinscomfort Op de eerste verdieping zet de rustige sfeer van het huis zich door. De hoofdslaapkamer is royaal, licht en bijzonder door het vrijstaande bad in de kamer. Dat geeft de ruimte hotelachtige luxe, zonder dat het huiselijke karakter verloren gaat. De inloopkast maakt de master bedroom helemaal af. De badkamer is modern en sfeervol afgewerkt met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en warme koperkleurige accenten. Daarnaast is er nog een kamer die goed gebruikt kan worden als kinder-, logeer- of werkkamer. Tweede verdieping – extra ruimte voor het hele gezin De tweede verdieping maakt het huis compleet. Hier bevinden zich drie slaapkamers die flexibel te gebruiken zijn als kinder-, logeer-, werk-, speel- of hobbykamer. Ook is op deze verdieping comfort goed meegenomen, want door de centraal geplaatste airconditioning kan de hele etage worden gekoeld wanneer de deuren van de slaapkamers openstaan. Souterrain – parkeren, laden en praktisch gemak Onder het huis ligt een groot praktisch pluspunt: twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage. Bij de parkeerplaatsen is een laadpaal aanwezig, waardoor elektrisch rijden hier bijzonder makkelijk wordt. Ook is er een royale berging aanwezig, die volop ruimte biedt voor fietsen, sportspullen, voorraad en alles wat je liever niet in huis hebt staan. Er is een goede verbinding via de hal, waardoor deze laag echt onderdeel is van het dagelijkse gebruik. Tuin en terras – buitenleven op het westen De buitenruimte ligt op het westen en is verdeeld in een royaal terras en een fijne tuin. Direct aan de woning ligt het terras, dat door de openslaande deuren vanuit de keuken een heerlijke plek vormt om buiten te eten. Daarachter ligt de tuin met ruimte voor groen, spelen en ontspannen in de middag- en avondzon. Samen vormen terras en tuin een prettige buitenruimte die goed past bij de sfeer van het huis: rustig, verzorgd en gericht op dagelijks buitenleven. Praktische pluspunten - Metrostation Kralingse Zoom ligt om de hoek. - De woning is gebouwd in 2021 en heeft ca. 195 m² woonoppervlakte. - Het perceeloppervlak bedraagt ca. 181 m² en de inhoud bedraagt ca. 689 m³. - De woning heeft energielabel A en staat op eigen grond. - Het huis is voorzien van HR-glas, zonnepanelen, stadsverwarming en vloerverwarming door de hele woning. - Op het dak liggen 14 zonnepanelen. - De luxe keuken is uitgevoerd met onder meer een grote Miele Mastercool koelkast en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. - De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. - Op de tweede verdieping is centrale airconditioning aanwezig die de etage kan koelen wanneer de deuren van de slaapkamers openstaan. - De buitenruimte ligt op het zonnige westen en bestaat uit een terras en een tuin. - Onder het huis liggen twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage. - Bij de parkeerplaatsen is een laadpaal aanwezig. - Daarnaast is er een royale berging en praktische bergruimte. - De woning is gebouwd onder SWK-garantie. - V.v.E. voor de parkeergarage, bijdrage € 70,- per maand. De straatnaam Laantje van Vredebest verwijst naar het vroegere tuinbouwgebied van boerderij Vredebest aan de ’s-Gravenweg. Dat past mooi bij deze plek, want ook nu woon je hier met een sterke verbinding met groen, rust en buitenleven. Voor wie is dit huis? Dit is een huis voor gezinnen die licht, ruimte en rust zoeken, maar niet buiten de stad willen wonen. Voor mensen die houden van modern comfort, een groene woonomgeving en een huis waar het dagelijks leven makkelijk voelt. Hier is ruimte om samen te zijn, je terug te trekken, te werken, te spelen en volop buiten te leven. Een echt gezinshuis op een groene en comfortabele plek. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de pagina van het Laantje van Vredebest 32 op onze eigen website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda, ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning door de verkoper. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram.
Hypothek berekenen
€ 1.275.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350
2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.302.350
3,21%
Jährlich
%
€ 63.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.275.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 195 m²
- Fläche des Grundstücks
- 181 m²
- Inhalt
- 689 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 25 m²
- Externe Berghalle
- 44 m²
- Hinterhof Fläche
- 52 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2021
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met overig
- Isolierung
- HR-glas
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Parkeergarage
- Garagenart
- Parkeerkelder
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, en douche
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Frans Halssingel 7 A
3055ZP Rotterdam
€ 300.000 k.k.
€ 3.659/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zweedsestraat 60
3028TW Rotterdam
€ 1.100 p/m
€ 20/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Polanenstraat 9 02
3062KB Rotterdam
€ 545.000 k.k.
€ 5.343/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Libellenstraat 46 B 01
3061VG Rotterdam
€ 389.000 k.k.
€ 4.576/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Delfgaauwstraat 23 B
3037LG Rotterdam
€ 395.000 k.k.
€ 5.130/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kastanjesingel 98 C
3053HP Rotterdam
€ 525.000 k.k.
€ 5.769/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Noordsingel 30 C
3032BD Rotterdam
€ 469.000 k.k.
€ 5.720/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gordelweg 48 C
3037AE Rotterdam
€ 295.000 k.k.
€ 5.268/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
