Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Laantje van Vredebest 32
3062XR Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.275.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 27.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.302.350
Prix d'achat /m²: € 6.538
Galerie de photos
Description
Licht, ruimte en modern wooncomfort komen samen in deze royale, gasloze, 7.60 meter brede gezinswoning met zonnige buitenruimte, twee parkeerplaatsen en het Kralingse Bos om de hoek. Wonen waar de stad vertraagt en het groen bijna vanzelf onderdeel wordt van je dagelijks leven. Aan het Laantje van Vredebest woon je op een rustige, groene plek bij het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. In deze kleinschalige woonomgeving komen moderne architectuur, comfort en buitenleven mooi samen. Via de wijk wandel je zo richting het Kralingse Bos, de manege en de golfbaan. Ook De Boshut ligt op ongeveer 10 minuten lopen, een fijne plek voor koffie, lunch of een ontspannen moment in het groen. Deze royale tussenwoning uit 2021 is ontworpen voor een comfortabel gezinsleven. Met 195 m² woonoppervlakte, energielabel A, HR-glas, zonnepanelen, vloerverwarming door de hele woning en stadsverwarming is het huis helemaal van nu. Binnen valt direct de lichte, rustige sfeer op. Grote raampartijen, zachte materialen, maatwerk in hout en een open indeling zorgen voor een huis dat warm, ruim en eigentijds aanvoelt. Begane grond – leven met licht en groen De begane grond voelt direct royaal en open aan. Aan de voorzijde kijk je door het brede raam uit op het groen, terwijl de woonruimte zich naar achteren toe opent richting de tuin. De woonkamer heeft een rustige basis met lichte tinten, een strakke vloer en vloerverwarming. Aan de achterzijde ligt de luxe woonkeuken, waar koken, eten en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. De keuken is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een grote Miele Mastercool koelkast en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het ruime werkblad en het eiland geven de keuken veel werkruimte, terwijl je contact houdt met het woongedeelte. Door de brede pui stap je zo het terras op en worden binnen en buiten één. Eerste verdieping – rust, ruimte en gezinscomfort Op de eerste verdieping zet de rustige sfeer van het huis zich door. De hoofdslaapkamer is royaal, licht en bijzonder door het vrijstaande bad in de kamer. Dat geeft de ruimte hotelachtige luxe, zonder dat het huiselijke karakter verloren gaat. De inloopkast maakt de master bedroom helemaal af. De badkamer is modern en sfeervol afgewerkt met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en warme koperkleurige accenten. Daarnaast is er nog een kamer die goed gebruikt kan worden als kinder-, logeer- of werkkamer. Tweede verdieping – extra ruimte voor het hele gezin De tweede verdieping maakt het huis compleet. Hier bevinden zich drie slaapkamers die flexibel te gebruiken zijn als kinder-, logeer-, werk-, speel- of hobbykamer. Ook is op deze verdieping comfort goed meegenomen, want door de centraal geplaatste airconditioning kan de hele etage worden gekoeld wanneer de deuren van de slaapkamers openstaan. Souterrain – parkeren, laden en praktisch gemak Onder het huis ligt een groot praktisch pluspunt: twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage. Bij de parkeerplaatsen is een laadpaal aanwezig, waardoor elektrisch rijden hier bijzonder makkelijk wordt. Ook is er een royale berging aanwezig, die volop ruimte biedt voor fietsen, sportspullen, voorraad en alles wat je liever niet in huis hebt staan. Er is een goede verbinding via de hal, waardoor deze laag echt onderdeel is van het dagelijkse gebruik. Tuin en terras – buitenleven op het westen De buitenruimte ligt op het westen en is verdeeld in een royaal terras en een fijne tuin. Direct aan de woning ligt het terras, dat door de openslaande deuren vanuit de keuken een heerlijke plek vormt om buiten te eten. Daarachter ligt de tuin met ruimte voor groen, spelen en ontspannen in de middag- en avondzon. Samen vormen terras en tuin een prettige buitenruimte die goed past bij de sfeer van het huis: rustig, verzorgd en gericht op dagelijks buitenleven. Praktische pluspunten - Metrostation Kralingse Zoom ligt om de hoek. - De woning is gebouwd in 2021 en heeft ca. 195 m² woonoppervlakte. - Het perceeloppervlak bedraagt ca. 181 m² en de inhoud bedraagt ca. 689 m³. - De woning heeft energielabel A en staat op eigen grond. - Het huis is voorzien van HR-glas, zonnepanelen, stadsverwarming en vloerverwarming door de hele woning. - Op het dak liggen 14 zonnepanelen. - De luxe keuken is uitgevoerd met onder meer een grote Miele Mastercool koelkast en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. - De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. - Op de tweede verdieping is centrale airconditioning aanwezig die de etage kan koelen wanneer de deuren van de slaapkamers openstaan. - De buitenruimte ligt op het zonnige westen en bestaat uit een terras en een tuin. - Onder het huis liggen twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage. - Bij de parkeerplaatsen is een laadpaal aanwezig. - Daarnaast is er een royale berging en praktische bergruimte. - De woning is gebouwd onder SWK-garantie. - V.v.E. voor de parkeergarage, bijdrage € 70,- per maand. De straatnaam Laantje van Vredebest verwijst naar het vroegere tuinbouwgebied van boerderij Vredebest aan de ’s-Gravenweg. Dat past mooi bij deze plek, want ook nu woon je hier met een sterke verbinding met groen, rust en buitenleven. Voor wie is dit huis? Dit is een huis voor gezinnen die licht, ruimte en rust zoeken, maar niet buiten de stad willen wonen. Voor mensen die houden van modern comfort, een groene woonomgeving en een huis waar het dagelijks leven makkelijk voelt. Hier is ruimte om samen te zijn, je terug te trekken, te werken, te spelen en volop buiten te leven. Een echt gezinshuis op een groene en comfortabele plek. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de pagina van het Laantje van Vredebest 32 op onze eigen website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda, ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning door de verkoper. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.275.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.302.350
3,21%
Annuellement
%
€ 63.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.275.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Contenu
- 689 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 25 m²
- Espace de stockage externe
- 44 m²
- Aire de la cour arrière
- 52 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met overig
- Isolation
- HR-glas
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, en douche
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Frans Halssingel 7 A
3055ZP Rotterdam
€ 300.000 k.k.
€ 3.659/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zweedsestraat 60
3028TW Rotterdam
€ 1.100 p/m
€ 20/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Polanenstraat 9 02
3062KB Rotterdam
€ 545.000 k.k.
€ 5.343/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Libellenstraat 46 B 01
3061VG Rotterdam
€ 389.000 k.k.
€ 4.576/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Delfgaauwstraat 23 B
3037LG Rotterdam
€ 395.000 k.k.
€ 5.130/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kastanjesingel 98 C
3053HP Rotterdam
€ 525.000 k.k.
€ 5.769/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noordsingel 30 C
3032BD Rotterdam
€ 469.000 k.k.
€ 5.720/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gordelweg 48 C
3037AE Rotterdam
€ 295.000 k.k.
€ 5.268/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
