Direkt zum Inhalt
Logo von Kettner NVM Makelaars

Lemsterhoek 24

3085EH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 3.879

Fotoalbum

Lemsterhoek 24 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De leukste woningen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Slinge Wat een plaatje is dit! Zo te betrekken, modern ingericht en super verzorgd 3-kamer appartement met voor- en achter een balkon, gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De 58 m2 woonoppervlakte heeft een praktische indeling met een heerlijke lichte woonkamer, twee slaapkamers, een modern ingerichte keuken en badkamer. Beneden op de begane grond een royale eigen berging en aan de achterzijde een, alleen voor bewoners toegankelijke, gemeenschappelijke tuin. Kom kijken en laat je verrassen! Zeer centrale ligging ten opzichte van de winkels aan de Slinge en openbaar vervoer op loopafstand, bus, metro en tram. Veel groen in de wijk en aan de rand van Zuidwijk ligt het mooie Zuiderpark. Daarnaast alle mogelijke voorzieningen in de directe omgeving, scholen, sporten en de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. What a nice one this is! Ready to move in, this modernly furnished and very well maintained 3-room apartment with a front and rear balcony, located on the third floor of a small-scale apartment complex. The 58 m2 living space has a practical layout with a lovely bright living room, two bedrooms, a modern kitchen and bathroom. Downstairs on the ground floor there is a spacious private storage room and at the rear a communal garden that is only accessible to residents. Come take a look and be surprised! Very central location in relation to the shops on the Slinge and public transport within walking distance, bus, metro and tram. Lots of greenery in the neighborhood and on the edge of Zuidwijk is the beautiful Zuiderpark. In addition, all possible facilities in the immediate area, schools, sports and arterial roads are easily accessible. Indeling: Begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen, intercom en toegang tot de bergingen en het trappenhuis. Derde verdieping: Entree, hal, gang met keurig ingerichte toiletruimte, meterkast en gangkast met opstelplaats C.V.-ketel, Remeha Avanta uit 2022 en de wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde een heerlijk slaapkamer, afmeting ca. 3.65 x 2.82 m., een lichte ruimte met strakke wand- en plafondafwerking. Vanuit hier toegang tot het aan de voorzijde gelegen zonnige balkon op het westen georiënteerd. Deze kamer is vanzelfsprekend ook een heerlijke thuiswerkplek, logeer- of kinderkamer. De living met een afmeting van ca. 4.89 x 3.45 m., is heel licht en ook hier is de afwerking hoogwaardig. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, afmeting ca. 3.68 x 3.45 m., royale kamer, ook hier veel lichtinval door de grote raampartij met prachtig zicht op het groen van de gemeenschappelijke binnentuin. De modern ingerichte keuken, in wandopstelling, is aan de achterzijde gesitueerd en ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de kleine maar efficiënt ingerichte badkamer. Geheel betegeld en ingericht met een fijne douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting. Tevens is het aan de achterzijde gelegen balkon bereikbaar vanuit de keuken. Dit balkon ligt op de het oosten, heerlijke plek om ’s morgens met een kopje koffie de dag te starten. Het gehele appartement is voorzien van een laminaat op de vloer en strakke wand- en plafondafwerking. Bijzonderheden: Rustig gelegen, veel groen en nabij alle voorzieningen. Dit 3-kamer appartement is werkelijk zo te betrekken! Indien wenselijk kan ook het meubilair overgenomen worden. Twee heerlijke balkons, achter op het oosten, voor op het westen, ochtend- en avondzon! Warm water en verwarming middels een c.v.-ketel, Remeha Anvanta uit 2022 en het gehele appartement is voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing. Energielabel E (oud label geldig tot 03-12-2030.) Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 78,09, dit is inclusief verzekeringen en reservering groot onderhoud. Op de begane grond een royale berging van ca. 9 m2. De afgesloten gemeenschappelijke en heerlijk groene binnentuin is alleen voor de bewoners toegankelijk. Woonoppervlakte ca. 58 m2, inhoud 196 m3. Bouwjaar 1960, gelegen op eigen grond. Maak gauw een afspraak, je bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
198 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3085

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.