Jump to content
Logo of Kettner NVM Makelaars

Lemsterhoek 24

3085EH Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 3.879

Photo Gallery

Lemsterhoek 24 Rotterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

De leukste woningen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Slinge Wat een plaatje is dit! Zo te betrekken, modern ingericht en super verzorgd 3-kamer appartement met voor- en achter een balkon, gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De 58 m2 woonoppervlakte heeft een praktische indeling met een heerlijke lichte woonkamer, twee slaapkamers, een modern ingerichte keuken en badkamer. Beneden op de begane grond een royale eigen berging en aan de achterzijde een, alleen voor bewoners toegankelijke, gemeenschappelijke tuin. Kom kijken en laat je verrassen! Zeer centrale ligging ten opzichte van de winkels aan de Slinge en openbaar vervoer op loopafstand, bus, metro en tram. Veel groen in de wijk en aan de rand van Zuidwijk ligt het mooie Zuiderpark. Daarnaast alle mogelijke voorzieningen in de directe omgeving, scholen, sporten en de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. What a nice one this is! Ready to move in, this modernly furnished and very well maintained 3-room apartment with a front and rear balcony, located on the third floor of a small-scale apartment complex. The 58 m2 living space has a practical layout with a lovely bright living room, two bedrooms, a modern kitchen and bathroom. Downstairs on the ground floor there is a spacious private storage room and at the rear a communal garden that is only accessible to residents. Come take a look and be surprised! Very central location in relation to the shops on the Slinge and public transport within walking distance, bus, metro and tram. Lots of greenery in the neighborhood and on the edge of Zuidwijk is the beautiful Zuiderpark. In addition, all possible facilities in the immediate area, schools, sports and arterial roads are easily accessible. Indeling: Begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen, intercom en toegang tot de bergingen en het trappenhuis. Derde verdieping: Entree, hal, gang met keurig ingerichte toiletruimte, meterkast en gangkast met opstelplaats C.V.-ketel, Remeha Avanta uit 2022 en de wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde een heerlijk slaapkamer, afmeting ca. 3.65 x 2.82 m., een lichte ruimte met strakke wand- en plafondafwerking. Vanuit hier toegang tot het aan de voorzijde gelegen zonnige balkon op het westen georiënteerd. Deze kamer is vanzelfsprekend ook een heerlijke thuiswerkplek, logeer- of kinderkamer. De living met een afmeting van ca. 4.89 x 3.45 m., is heel licht en ook hier is de afwerking hoogwaardig. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, afmeting ca. 3.68 x 3.45 m., royale kamer, ook hier veel lichtinval door de grote raampartij met prachtig zicht op het groen van de gemeenschappelijke binnentuin. De modern ingerichte keuken, in wandopstelling, is aan de achterzijde gesitueerd en ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de kleine maar efficiënt ingerichte badkamer. Geheel betegeld en ingericht met een fijne douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting. Tevens is het aan de achterzijde gelegen balkon bereikbaar vanuit de keuken. Dit balkon ligt op de het oosten, heerlijke plek om ’s morgens met een kopje koffie de dag te starten. Het gehele appartement is voorzien van een laminaat op de vloer en strakke wand- en plafondafwerking. Bijzonderheden: Rustig gelegen, veel groen en nabij alle voorzieningen. Dit 3-kamer appartement is werkelijk zo te betrekken! Indien wenselijk kan ook het meubilair overgenomen worden. Twee heerlijke balkons, achter op het oosten, voor op het westen, ochtend- en avondzon! Warm water en verwarming middels een c.v.-ketel, Remeha Anvanta uit 2022 en het gehele appartement is voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing. Energielabel E (oud label geldig tot 03-12-2030.) Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 78,09, dit is inclusief verzekeringen en reservering groot onderhoud. Op de begane grond een royale berging van ca. 9 m2. De afgesloten gemeenschappelijke en heerlijk groene binnentuin is alleen voor de bewoners toegankelijk. Woonoppervlakte ca. 58 m2, inhoud 196 m3. Bouwjaar 1960, gelegen op eigen grond. Maak gauw een afspraak, je bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
198 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-07-2025
Sale date
19-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3085

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.