Ir directamente al contenido
Logotipo de Kettner NVM Makelaars

Lemsterhoek 24

3085EH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 231.350

Precio de compra /m²: € 3.879

Galería de fotos

Lemsterhoek 24 Rotterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De leukste woningen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Slinge Wat een plaatje is dit! Zo te betrekken, modern ingericht en super verzorgd 3-kamer appartement met voor- en achter een balkon, gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De 58 m2 woonoppervlakte heeft een praktische indeling met een heerlijke lichte woonkamer, twee slaapkamers, een modern ingerichte keuken en badkamer. Beneden op de begane grond een royale eigen berging en aan de achterzijde een, alleen voor bewoners toegankelijke, gemeenschappelijke tuin. Kom kijken en laat je verrassen! Zeer centrale ligging ten opzichte van de winkels aan de Slinge en openbaar vervoer op loopafstand, bus, metro en tram. Veel groen in de wijk en aan de rand van Zuidwijk ligt het mooie Zuiderpark. Daarnaast alle mogelijke voorzieningen in de directe omgeving, scholen, sporten en de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. What a nice one this is! Ready to move in, this modernly furnished and very well maintained 3-room apartment with a front and rear balcony, located on the third floor of a small-scale apartment complex. The 58 m2 living space has a practical layout with a lovely bright living room, two bedrooms, a modern kitchen and bathroom. Downstairs on the ground floor there is a spacious private storage room and at the rear a communal garden that is only accessible to residents. Come take a look and be surprised! Very central location in relation to the shops on the Slinge and public transport within walking distance, bus, metro and tram. Lots of greenery in the neighborhood and on the edge of Zuidwijk is the beautiful Zuiderpark. In addition, all possible facilities in the immediate area, schools, sports and arterial roads are easily accessible. Indeling: Begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen, intercom en toegang tot de bergingen en het trappenhuis. Derde verdieping: Entree, hal, gang met keurig ingerichte toiletruimte, meterkast en gangkast met opstelplaats C.V.-ketel, Remeha Avanta uit 2022 en de wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde een heerlijk slaapkamer, afmeting ca. 3.65 x 2.82 m., een lichte ruimte met strakke wand- en plafondafwerking. Vanuit hier toegang tot het aan de voorzijde gelegen zonnige balkon op het westen georiënteerd. Deze kamer is vanzelfsprekend ook een heerlijke thuiswerkplek, logeer- of kinderkamer. De living met een afmeting van ca. 4.89 x 3.45 m., is heel licht en ook hier is de afwerking hoogwaardig. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, afmeting ca. 3.68 x 3.45 m., royale kamer, ook hier veel lichtinval door de grote raampartij met prachtig zicht op het groen van de gemeenschappelijke binnentuin. De modern ingerichte keuken, in wandopstelling, is aan de achterzijde gesitueerd en ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de kleine maar efficiënt ingerichte badkamer. Geheel betegeld en ingericht met een fijne douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting. Tevens is het aan de achterzijde gelegen balkon bereikbaar vanuit de keuken. Dit balkon ligt op de het oosten, heerlijke plek om ’s morgens met een kopje koffie de dag te starten. Het gehele appartement is voorzien van een laminaat op de vloer en strakke wand- en plafondafwerking. Bijzonderheden: Rustig gelegen, veel groen en nabij alle voorzieningen. Dit 3-kamer appartement is werkelijk zo te betrekken! Indien wenselijk kan ook het meubilair overgenomen worden. Twee heerlijke balkons, achter op het oosten, voor op het westen, ochtend- en avondzon! Warm water en verwarming middels een c.v.-ketel, Remeha Anvanta uit 2022 en het gehele appartement is voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing. Energielabel E (oud label geldig tot 03-12-2030.) Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 78,09, dit is inclusief verzekeringen en reservering groot onderhoud. Op de begane grond een royale berging van ca. 9 m2. De afgesloten gemeenschappelijke en heerlijk groene binnentuin is alleen voor de bewoners toegankelijk. Woonoppervlakte ca. 58 m2, inhoud 196 m3. Bouwjaar 1960, gelegen op eigen grond. Maak gauw een afspraak, je bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

2,78%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
198 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-07-2025
Fecha de venta
19-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3085

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.