Direkt zum Inhalt
Logo von Kettner NVM Makelaars

Lloydkade 449

3024WX Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 7.233

Fotoalbum

Lloydkade 449 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Lloydkwartier Wow! Uniek, licht, luxe en royaal 2 laags appartement in het “state of the art” en recent opgeleverde complex “Lloyd Yard”. Waanzinnige ligging direct aan de Nieuwe Maas met onverveeld uitzicht over het voorbijgaand scheepvaartverkeer en prachtige luchten. Het kleurgebruik, de hoogwaardige afwerking en inrichting, in combinatie met de grote raampartijen, speelse vide en de strakke gietvloeren met vloerverwarming, optimaliseren de beleving van comfort, luxe, ruimte, lichtinval en rust. Royaal zonneterras op het zuiden met volop privacy en fantastische views. Gelegen op eigen grond en zeer energiezuinig (energielabel A++). District: Lloydkwartier Wow! Unique, bright, luxurious and spacious 2-level apartment in the “state-of-the-art” and recently completed “Lloyd Yard” complex. Amazing location directly on the Nieuwe Maas with unobstructed views of passing ships and beautiful skies. The colour scheme, high-quality finishes and interior design, combined with the large windows, playful void and sleek cast floors with underfloor heating, enhance the experience of comfort, luxury, space, natural light and tranquillity. Generous south-facing sun terrace with plenty of privacy and fantastic views. Located on freehold land and extremely energy efficient (energy label A++). Het Lloydkwartier De Lloydpier en de naastgelegen Müllerpier vormen samen een van de meest waterrijke wijken van Rotterdam-Centrum: het Lloydkwartier. Een veilige buurt in het centrum van Rotterdam met een grote diversiteit aan bewoners, architectuur en ook historie. Het Erasmus Medisch Centrum, scholen, bso’s, supermarkten, winkels, cafés en restaurants bevinden zich op loopafstand. Met de fiets, metro of watertaxi zit je zo in het centrum, en ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast wandel je binnen enkele minuten naar de Schiehaven of richting de Maas. Het complex heeft een zeer fraai en groene gemeenschappelijke binnentuin én een groen daktuin met kassen. Kortom: een uitstekende plek om rustig te wonen te midden van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen! Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met videofoon. Fraaie ontvangsthal met pakketwand, zitje en toegang tot de liften, trappenhuis, centrale fietsenbergingen en parkeergarage en de binnentuin. Privé parkeerplaats (nummer 106) af te nemen voor € 35.000,- k.k. 6e verdieping (plafondhoogte ca.2.85m!): Entree, ruime hal met maatwerk vaste garderobe-en-berg kasten, modern hangend toilet en meterkast. Zeer ruime, sfeervolle en lichte living ca. 44m2 met waanzinnige vide, hoge plafonds en grote raampartijen met dubbele schuifpui over de volle breedte én hoogte naar het voorgelegen terras. Fenomenaal en vrijblijvend uitzicht op de voorgelegen Nieuwe Maas en het voorbijgaand scheepvaartverkeer. De living is voorzien van een strakke epoxy gietvloer met vloerverwarming én vloerkoeling en strak gestuukte wanden-en plafonds. Luxe keuken met veel berg-en-werkruimte en diverse apparatuur waaronder: inductie kookplaat met kookveldafzuiging, hetelucht bakoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Royaal zonneterras op het zuiden met volop privacy en fantastische uitzichten op water, scheepvaart, havens en lucht. Grote inpandige berging ca. 3.20 x 1.75 met veel opslagmogelijkheid en aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. 7e etage (plafondhoogte ca. 2.85m!): Riante werk/studeerkamer ca. 4.35 x 3.50 met gietvloer en maatwerk boekenkasten wand. Speelse indeling en open verbinding door vide met de ondergelegen living en fraaie uitzichten op de Nieuwe Maas. Ruime bergkast met opstelplaats balansventilatie systeem. Ouderslaapkamer ca. 4.00 x 3.55 met maatwerk garderobekasten van plafond tot grond en waanzinnige glas-gevel met geweldig en vrij uitzicht Moderne geheel betegelde badkamer ca. 3.80 x 2.55 met dubbel wastafelmeubel, halfrond ligbad, grote inloopdouche en 2e hangend toilet. Bijzonderheden: Instapklaar, speels en luxe twee laags appartement met groot zonnig terras en fantastische uitzichten vanuit elk vertrek. Waanzinnige locatie, direct aan het water en onderdeel uitmakend van het toonaangevend en recent opgeleverde woongebouw Lloyd Yard. Het gebouw is in 2025 genomineerd geweest voor de Rotterdamse Architectuurprijs. Door de twee woonlagen en het grote terras voelt het meer als een stadswoning. Een weldaad aan licht en ruimtelijkheid door de uniek vormgegeven glas-gevel met groet raampartijen en schuifpuien van plafond tot grond. Zeer goed geïsoleerd, volledig voorzien van HR++-beglazing. Beide verdiepingen hebben vloerverwarming én vloerkoeling met per kamer instelbare temperatuur. Verwarming/koeling en warm water via stadsverwarming. Energielabel A++. Actieve en gezonde VvE. Maandelijkse bijdrage ca. € 200- (inclusief parkeerplaats), inclusief verzekeringen en reserveringen voor groot onderhoud. Aparte VvE voor de gemeenschappelijke binnentuin, maandelijkse bijdrage ca. € 25,-. Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. In de onderbouw een eigen parkeerplaats (nr. 106), verplicht af te nemen voor € 35.000,- k.k. Woonoppervlakte: ca. 103m² Inhoud: ca. 392m³ Riant terras: ca. 13 m² Bouwjaar: 2024 Gelegen op eigen grond Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
392 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3024

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.