Aller directement au contenu
Logo de Kettner NVM Makelaars

Lloydkade 449

3024WX Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 7.233

Galerie de photos

Lloydkade 449 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Lloydkwartier Wow! Uniek, licht, luxe en royaal 2 laags appartement in het “state of the art” en recent opgeleverde complex “Lloyd Yard”. Waanzinnige ligging direct aan de Nieuwe Maas met onverveeld uitzicht over het voorbijgaand scheepvaartverkeer en prachtige luchten. Het kleurgebruik, de hoogwaardige afwerking en inrichting, in combinatie met de grote raampartijen, speelse vide en de strakke gietvloeren met vloerverwarming, optimaliseren de beleving van comfort, luxe, ruimte, lichtinval en rust. Royaal zonneterras op het zuiden met volop privacy en fantastische views. Gelegen op eigen grond en zeer energiezuinig (energielabel A++). District: Lloydkwartier Wow! Unique, bright, luxurious and spacious 2-level apartment in the “state-of-the-art” and recently completed “Lloyd Yard” complex. Amazing location directly on the Nieuwe Maas with unobstructed views of passing ships and beautiful skies. The colour scheme, high-quality finishes and interior design, combined with the large windows, playful void and sleek cast floors with underfloor heating, enhance the experience of comfort, luxury, space, natural light and tranquillity. Generous south-facing sun terrace with plenty of privacy and fantastic views. Located on freehold land and extremely energy efficient (energy label A++). Het Lloydkwartier De Lloydpier en de naastgelegen Müllerpier vormen samen een van de meest waterrijke wijken van Rotterdam-Centrum: het Lloydkwartier. Een veilige buurt in het centrum van Rotterdam met een grote diversiteit aan bewoners, architectuur en ook historie. Het Erasmus Medisch Centrum, scholen, bso’s, supermarkten, winkels, cafés en restaurants bevinden zich op loopafstand. Met de fiets, metro of watertaxi zit je zo in het centrum, en ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast wandel je binnen enkele minuten naar de Schiehaven of richting de Maas. Het complex heeft een zeer fraai en groene gemeenschappelijke binnentuin én een groen daktuin met kassen. Kortom: een uitstekende plek om rustig te wonen te midden van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen! Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met videofoon. Fraaie ontvangsthal met pakketwand, zitje en toegang tot de liften, trappenhuis, centrale fietsenbergingen en parkeergarage en de binnentuin. Privé parkeerplaats (nummer 106) af te nemen voor € 35.000,- k.k. 6e verdieping (plafondhoogte ca.2.85m!): Entree, ruime hal met maatwerk vaste garderobe-en-berg kasten, modern hangend toilet en meterkast. Zeer ruime, sfeervolle en lichte living ca. 44m2 met waanzinnige vide, hoge plafonds en grote raampartijen met dubbele schuifpui over de volle breedte én hoogte naar het voorgelegen terras. Fenomenaal en vrijblijvend uitzicht op de voorgelegen Nieuwe Maas en het voorbijgaand scheepvaartverkeer. De living is voorzien van een strakke epoxy gietvloer met vloerverwarming én vloerkoeling en strak gestuukte wanden-en plafonds. Luxe keuken met veel berg-en-werkruimte en diverse apparatuur waaronder: inductie kookplaat met kookveldafzuiging, hetelucht bakoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Royaal zonneterras op het zuiden met volop privacy en fantastische uitzichten op water, scheepvaart, havens en lucht. Grote inpandige berging ca. 3.20 x 1.75 met veel opslagmogelijkheid en aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. 7e etage (plafondhoogte ca. 2.85m!): Riante werk/studeerkamer ca. 4.35 x 3.50 met gietvloer en maatwerk boekenkasten wand. Speelse indeling en open verbinding door vide met de ondergelegen living en fraaie uitzichten op de Nieuwe Maas. Ruime bergkast met opstelplaats balansventilatie systeem. Ouderslaapkamer ca. 4.00 x 3.55 met maatwerk garderobekasten van plafond tot grond en waanzinnige glas-gevel met geweldig en vrij uitzicht Moderne geheel betegelde badkamer ca. 3.80 x 2.55 met dubbel wastafelmeubel, halfrond ligbad, grote inloopdouche en 2e hangend toilet. Bijzonderheden: Instapklaar, speels en luxe twee laags appartement met groot zonnig terras en fantastische uitzichten vanuit elk vertrek. Waanzinnige locatie, direct aan het water en onderdeel uitmakend van het toonaangevend en recent opgeleverde woongebouw Lloyd Yard. Het gebouw is in 2025 genomineerd geweest voor de Rotterdamse Architectuurprijs. Door de twee woonlagen en het grote terras voelt het meer als een stadswoning. Een weldaad aan licht en ruimtelijkheid door de uniek vormgegeven glas-gevel met groet raampartijen en schuifpuien van plafond tot grond. Zeer goed geïsoleerd, volledig voorzien van HR++-beglazing. Beide verdiepingen hebben vloerverwarming én vloerkoeling met per kamer instelbare temperatuur. Verwarming/koeling en warm water via stadsverwarming. Energielabel A++. Actieve en gezonde VvE. Maandelijkse bijdrage ca. € 200- (inclusief parkeerplaats), inclusief verzekeringen en reserveringen voor groot onderhoud. Aparte VvE voor de gemeenschappelijke binnentuin, maandelijkse bijdrage ca. € 25,-. Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. In de onderbouw een eigen parkeerplaats (nr. 106), verplicht af te nemen voor € 35.000,- k.k. Woonoppervlakte: ca. 103m² Inhoud: ca. 392m³ Riant terras: ca. 13 m² Bouwjaar: 2024 Gelegen op eigen grond Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
392 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Centrale voorziening en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3024

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.