Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Müllerkade 349

3024EP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 5.114

Fotoalbum

Müllerkade 349 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een prachtige locatie met een adembenemend uitzicht op de Euromast en de skyline van Rotterdam? Dit is je kans! Heerlijk licht appartement gelegen op de 2e verdieping van het modern, kleinschalig appartementencomplex 'De Delft'. Naast de royale, lichte woonkamer en het balkon over de hele breedte van de woning beschikt het over 2 ruime slaapkamers en voldoende bergruimte. Het Lloydkwartier combineert rustig wonen in het oude havengebied met de charme van moderne architectuur. Er zijn o.a. een Albert Heijn, een sportschool, een basisschool met kinderdagverblijf, een huisarts, tandarts en fysiotherapeuten, enkele restaurants en cafés, en het Maastheater gevestigd. Er liggen meerdere middelbare scholen op beperkte fietsafstand. De binnenstad van Rotterdam, het Museumpark, en het Euromastpark zijn eenvoudig te voet of per fiets te bereiken. Het Erasmus MC is op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen. Tram 8, metrohalte Coolhaven, en de watertaxi zijn op loopafstand. INDELING: Begane grond: • Buiten: bellenplateau, videofoon, brievenbussen. • Centrale hal met toegang tot de gang naar de inpandige (fiets)berging (14m2) met opbergsysteem. • Trappenhuis en lift. • Parkeerplaats: Er is de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren op het afgesloten parkeerterrein achter het gebouw. 2e Verdieping: • Entree, lange hal met aan de linkerzijde toegang tot de eerste slaapkamer, de badkamer, toilet met fonteintje en meterkast. • Slaapkamer 1 is ruim opgezet en heeft een elektrisch rolluik. • De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. • De woonkamer is heerlijk ruim en heeft via een schuifpui toegang tot het woning brede balkon. Door de grote ramen is er veel lichtinval en kan er optimaal genoten worden van het prachtige uitzicht. • Balkon met elektrisch, geautomatiseerd zonnescherm. • De nette, halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat en een vaatwasser. • De tweede slaapkamer is in gebruik als werkkamer/logeerkamer en beschikt ook over een elektrisch rolluik. • Daarnaast is er nog een praktische, ruim opgezette separate wasruimte met opbergsysteem en wasmachineaansluiting. • Op de hele verdieping ligt een mooie eikenhouten vloer. Ben jij klaar om elke dag te genieten van deze unieke woonbeleving? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2005; - Energielabel A+; - Woonoppervlakte ca. 88 m²; - Inhoud ca. 286 m³; - Berging op de begane grond; - Balkon met prachtig uitzicht; - Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming; - Parkeerplaats te huur voor € 150/mnd; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 189; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering: in overleg. BEWONER AAN HET WOORD ''Ik heb 15 jaar met veel plezier in dit fijne, ruime en lichte appartement op de Müllerpier gewoond. Met een beetje pijn in mijn hart verkoop ik het nu. Vooral het adembenemend uitzicht zal ik gaan missen. Er is altijd iets te zien op het water! In de ochtend nodigt het zonnetje uit om je dag heerlijk te beginnen met een kopje koffie of thee op het balkon. De Müllerpier is een unieke plek in Rotterdam. Enerzijds heel centraal gelegen, dicht bij het centrum, musea, horecagelegenheden, winkels en OV. Anderzijds heeft de pier de gemoedelijkheid van een dorp: autoluw, groen, veilig, kinderen die op straat spelen, buren die elkaar helpen, buurtfeestjes, stille avonden. Het Lloydkwartier is een prachtige plek om te wandelen en te genieten van de vergezichten, de schepen, de frisse wind in de zomer, en de moderne architectuur. Al met al, als je rust waardeert én de dynamische sfeer van de stad, dan is dit een geweldige plek om te settelen.” Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
276 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3024

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.