Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Müllerkade 349

3024EP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 5.114

Fotogalerij

Müllerkade 349 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een prachtige locatie met een adembenemend uitzicht op de Euromast en de skyline van Rotterdam? Dit is je kans! Heerlijk licht appartement gelegen op de 2e verdieping van het modern, kleinschalig appartementencomplex 'De Delft'. Naast de royale, lichte woonkamer en het balkon over de hele breedte van de woning beschikt het over 2 ruime slaapkamers en voldoende bergruimte. Het Lloydkwartier combineert rustig wonen in het oude havengebied met de charme van moderne architectuur. Er zijn o.a. een Albert Heijn, een sportschool, een basisschool met kinderdagverblijf, een huisarts, tandarts en fysiotherapeuten, enkele restaurants en cafés, en het Maastheater gevestigd. Er liggen meerdere middelbare scholen op beperkte fietsafstand. De binnenstad van Rotterdam, het Museumpark, en het Euromastpark zijn eenvoudig te voet of per fiets te bereiken. Het Erasmus MC is op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen. Tram 8, metrohalte Coolhaven, en de watertaxi zijn op loopafstand. INDELING: Begane grond: • Buiten: bellenplateau, videofoon, brievenbussen. • Centrale hal met toegang tot de gang naar de inpandige (fiets)berging (14m2) met opbergsysteem. • Trappenhuis en lift. • Parkeerplaats: Er is de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren op het afgesloten parkeerterrein achter het gebouw. 2e Verdieping: • Entree, lange hal met aan de linkerzijde toegang tot de eerste slaapkamer, de badkamer, toilet met fonteintje en meterkast. • Slaapkamer 1 is ruim opgezet en heeft een elektrisch rolluik. • De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. • De woonkamer is heerlijk ruim en heeft via een schuifpui toegang tot het woning brede balkon. Door de grote ramen is er veel lichtinval en kan er optimaal genoten worden van het prachtige uitzicht. • Balkon met elektrisch, geautomatiseerd zonnescherm. • De nette, halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat en een vaatwasser. • De tweede slaapkamer is in gebruik als werkkamer/logeerkamer en beschikt ook over een elektrisch rolluik. • Daarnaast is er nog een praktische, ruim opgezette separate wasruimte met opbergsysteem en wasmachineaansluiting. • Op de hele verdieping ligt een mooie eikenhouten vloer. Ben jij klaar om elke dag te genieten van deze unieke woonbeleving? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2005; - Energielabel A+; - Woonoppervlakte ca. 88 m²; - Inhoud ca. 286 m³; - Berging op de begane grond; - Balkon met prachtig uitzicht; - Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming; - Parkeerplaats te huur voor € 150/mnd; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 189; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering: in overleg. BEWONER AAN HET WOORD ''Ik heb 15 jaar met veel plezier in dit fijne, ruime en lichte appartement op de Müllerpier gewoond. Met een beetje pijn in mijn hart verkoop ik het nu. Vooral het adembenemend uitzicht zal ik gaan missen. Er is altijd iets te zien op het water! In de ochtend nodigt het zonnetje uit om je dag heerlijk te beginnen met een kopje koffie of thee op het balkon. De Müllerpier is een unieke plek in Rotterdam. Enerzijds heel centraal gelegen, dicht bij het centrum, musea, horecagelegenheden, winkels en OV. Anderzijds heeft de pier de gemoedelijkheid van een dorp: autoluw, groen, veilig, kinderen die op straat spelen, buren die elkaar helpen, buurtfeestjes, stille avonden. Het Lloydkwartier is een prachtige plek om te wandelen en te genieten van de vergezichten, de schepen, de frisse wind in de zomer, en de moderne architectuur. Al met al, als je rust waardeert én de dynamische sfeer van de stad, dan is dit een geweldige plek om te settelen.” Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
276 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3024

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.