Direkt zum Inhalt
Logo von DHB Makelaardij Rotterdam

Maashavenweg 144

3072AZ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.136

Fotoalbum

Maashavenweg 144 Rotterdam
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe wonen op Katendrecht – instapklare stadswoning op eigen grond met hoogwaardige afwerking, exclusieve keuken en optioneel een parkeerplaats met laadpaal Op zoek naar een instapklare stadswoning met een bijzonder hoog afwerkingsniveau, midden in een levendige buurt vol karakter? Dan is deze moderne 3-laagse eengezinswoning aan de Maashavenweg absoluut een bezichtiging waard. Gelegen in het populaire Katendrecht biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, stijl én functionaliteit. Wat direct opvalt? De spectaculaire woonkeuken van SieMatic, drie ruime slaapkamers, (waarvan er één ook te gebruiken is als werkkamer) en een luxe afwerking tot in de kleinste details. De woning wordt verkocht met optioneel een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, met privé oplaadpunt voor een elektrische auto – een zeldzame en waardevolle toevoeging in de stad! Daarnaast bevindt de woning zich op een toplocatie: binnen enkele jaren ligt deze tussen twee nieuwe groene stadsparken – het Rijnhavenpark met stadsstrand én het Nelson Mandelapark. Stedelijk wonen met straks twee parken op loopafstand: een unieke kans. Indeling: Begane grond Entree met hal, garderoberuimte en modern toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken – hét hart van de woning. Deze hoogwaardige SieMatic keuken is een droom voor kookliefhebbers, voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een extra grote Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en flexibele zones, AEG stoomoven, combi-oven, wijnklimaatkast (alle matzwart), XXL vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de keuken heb je toegang tot de zonnige tuin op het zuidoosten – een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen. 1e verdieping De stijlvolle woonkamer heeft een warme en elegante uitstraling dankzij de grote wand met akoestische houten panelen – zowel esthetisch als functioneel. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer/werkkamer, afgescheiden met een moderne glazen schuifdeur. Deze zorgt voor privacy zonder licht en ruimte te verliezen – ook ideaal voor thuiswerken of studeren. 2e verdieping Overloop met wasruimte voor wasmachine en droger. Twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met een grote regendouche die voorzien is van een extra massage straal en handdouche, wandcloset, breed wastafelmeubel, grote verlichte spiegel en een designradiator. Buitenruimte & voorzieningen De woning grenst aan een prachtige groene binnentuin, ontworpen door LOLA Landscape Architects. De tuin is exclusief toegankelijk voor bewoners. Onderhoud en bewatering worden voor je geregeld vanuit de VvE. Daarnaast heb je als bewoner ook altijd toegang tot de unieke 6000 m² grote daktuinen. Over Katendrecht Katendrecht – in de volksmond “De Kaap” genoemd – is een levendige, creatieve stadswijk met een rijke historie. De woning ligt op loopafstand van onder meer het Deliplein met diverse restaurants, de SS Rotterdam en het recent geopende Landverhuizersmuseum “Fenix”. Dit jaar wordt in het gerenoveerde pakhuis Santos ook nog het Nederlands Fotomuseum geopend. Hiernaast komt een grote vestiging van de Jumbo. Binnenkort kun je ook genieten van de groene rust van het toekomstige Rijnhavenpark en Nelson Mandelapark, die op steenworp afstand worden gerealiseerd. Bereikbaarheid Openbaar vervoer is dichtbij (bus en metrostation Rijnhaven), en met de watertaxi vaar je zo naar andere delen van de stad. Rotterdam Centrum ligt op korte fietsafstand. Bijzonderheden - Super-de-luxe SieMatic keuken met hoogwaardige AEG inbouwapparatuur - Eigen grond - Actieve en gezonde V.v.E. - Eigen inpandige parkeerplaats optioneel (€ 35.000,-) - 3 Slaapkamers - Hoogwaardige afwerking door de hele woning - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Ruime eigen berging - Parkeerplaats met oplaadpunt - Verwarming via stadsverwarming - Warmte terugwin unit - Oplevering in overleg, doch na 15 november 2025! Voor alle formaten van de woning zie de plattegronden. Plan gerust een bezichtiging en laat je verrassen door deze luxe stadswoning op een unieke locatie! Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot de Dataroom waarin alle documenten staan. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u via het “Eerlijk Bieden Portaal” invoeren. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag vrijblijvend bij u langs! DE MOOISTE HUIZEN (VER)KOOP JE BIJ DHB MAKELAARDIJ ROTTERDAM. DIT DROOMHUIS BEWIJST HET. Vraagprijs € 750.000,00,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
501 m³
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3072

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.