Jump to content
Logo of DHB Makelaardij Rotterdam

Maashavenweg 144

3072AZ Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.136

Photo Gallery

Maashavenweg 144 Rotterdam
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Luxe wonen op Katendrecht – instapklare stadswoning op eigen grond met hoogwaardige afwerking, exclusieve keuken en optioneel een parkeerplaats met laadpaal Op zoek naar een instapklare stadswoning met een bijzonder hoog afwerkingsniveau, midden in een levendige buurt vol karakter? Dan is deze moderne 3-laagse eengezinswoning aan de Maashavenweg absoluut een bezichtiging waard. Gelegen in het populaire Katendrecht biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, stijl én functionaliteit. Wat direct opvalt? De spectaculaire woonkeuken van SieMatic, drie ruime slaapkamers, (waarvan er één ook te gebruiken is als werkkamer) en een luxe afwerking tot in de kleinste details. De woning wordt verkocht met optioneel een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, met privé oplaadpunt voor een elektrische auto – een zeldzame en waardevolle toevoeging in de stad! Daarnaast bevindt de woning zich op een toplocatie: binnen enkele jaren ligt deze tussen twee nieuwe groene stadsparken – het Rijnhavenpark met stadsstrand én het Nelson Mandelapark. Stedelijk wonen met straks twee parken op loopafstand: een unieke kans. Indeling: Begane grond Entree met hal, garderoberuimte en modern toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken – hét hart van de woning. Deze hoogwaardige SieMatic keuken is een droom voor kookliefhebbers, voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een extra grote Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en flexibele zones, AEG stoomoven, combi-oven, wijnklimaatkast (alle matzwart), XXL vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de keuken heb je toegang tot de zonnige tuin op het zuidoosten – een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen. 1e verdieping De stijlvolle woonkamer heeft een warme en elegante uitstraling dankzij de grote wand met akoestische houten panelen – zowel esthetisch als functioneel. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer/werkkamer, afgescheiden met een moderne glazen schuifdeur. Deze zorgt voor privacy zonder licht en ruimte te verliezen – ook ideaal voor thuiswerken of studeren. 2e verdieping Overloop met wasruimte voor wasmachine en droger. Twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met een grote regendouche die voorzien is van een extra massage straal en handdouche, wandcloset, breed wastafelmeubel, grote verlichte spiegel en een designradiator. Buitenruimte & voorzieningen De woning grenst aan een prachtige groene binnentuin, ontworpen door LOLA Landscape Architects. De tuin is exclusief toegankelijk voor bewoners. Onderhoud en bewatering worden voor je geregeld vanuit de VvE. Daarnaast heb je als bewoner ook altijd toegang tot de unieke 6000 m² grote daktuinen. Over Katendrecht Katendrecht – in de volksmond “De Kaap” genoemd – is een levendige, creatieve stadswijk met een rijke historie. De woning ligt op loopafstand van onder meer het Deliplein met diverse restaurants, de SS Rotterdam en het recent geopende Landverhuizersmuseum “Fenix”. Dit jaar wordt in het gerenoveerde pakhuis Santos ook nog het Nederlands Fotomuseum geopend. Hiernaast komt een grote vestiging van de Jumbo. Binnenkort kun je ook genieten van de groene rust van het toekomstige Rijnhavenpark en Nelson Mandelapark, die op steenworp afstand worden gerealiseerd. Bereikbaarheid Openbaar vervoer is dichtbij (bus en metrostation Rijnhaven), en met de watertaxi vaar je zo naar andere delen van de stad. Rotterdam Centrum ligt op korte fietsafstand. Bijzonderheden - Super-de-luxe SieMatic keuken met hoogwaardige AEG inbouwapparatuur - Eigen grond - Actieve en gezonde V.v.E. - Eigen inpandige parkeerplaats optioneel (€ 35.000,-) - 3 Slaapkamers - Hoogwaardige afwerking door de hele woning - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Ruime eigen berging - Parkeerplaats met oplaadpunt - Verwarming via stadsverwarming - Warmte terugwin unit - Oplevering in overleg, doch na 15 november 2025! Voor alle formaten van de woning zie de plattegronden. Plan gerust een bezichtiging en laat je verrassen door deze luxe stadswoning op een unieke locatie! Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot de Dataroom waarin alle documenten staan. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u via het “Eerlijk Bieden Portaal” invoeren. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag vrijblijvend bij u langs! DE MOOISTE HUIZEN (VER)KOOP JE BIJ DHB MAKELAARDIJ ROTTERDAM. DIT DROOMHUIS BEWIJST HET. Vraagprijs € 750.000,00,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
185 m²
Content
501 m³
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3072

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.