Direkt zum Inhalt
Logo von DRVM makelaars

Maaskade 93 A 02

3071NE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.833

Fotoalbum

Maaskade 93 A 02 Rotterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DRVM presenteert: High-end parterrewoning aan de Maas *English below* Waanzinnig wonen op het Noordereiland – met terras op het zuiden en uitzicht over onze stad en rivier De Maas. In een statige gevel aan de Maaskade, pal aan het water en met zicht op het kloppende hart van Rotterdam, vind je deze stijlvolle, volledig in boutique-stijl gerenoveerde parterrewoning met zonnig privéterras op het zuiden. Elk detail klopt. Luxe materialen, hoge plafonds, historische charme en een adembenemend uitzicht komen hier moeiteloos samen. Deze benedenwoning combineert het beste van twee werelden: wonen in rust, met de stad aan je voeten. Parkeren? Geen zorgen: voor de deur is altijd plek. RONDLEIDING Welkom in dit karakteristieke pand aan de Maaskade, waar historie en design elkaar ontmoeten. Via een imposante entree met hoog plafond en sierlijke lambrisering bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot een garderobekast met wasmachineaansluiting én tot de badkamer. Sfeervolle living met zicht op de Maas De ruime woonkamer is zonder twijfel het kloppend hart van het huis. Een warme houten vloer, grote authentieke raampartijen met charmante louvre-luiken en een op maat gemaakte cinema wall met bio-ethanol open haard zorgen voor comfort en karakter. Het uitzicht? Een levend schilderij van skyline, schepen en stad. Stalen ensuite & eetkamer Via zwarte stalen ensuite deuren bereik je de gezellige eetkamer: een sfeervolle ruimte met uitzicht op de rivier. Perfect voor lange diners, ochtendkoffie of werkmomenten aan tafel. Het open karakter zorgt voor een fijne verbinding met de woonkamer. Boutique-badkamer De badkamer is strak, sfeervol en afgewerkt met hoogwaardige materialen: een inloopdouche met bronzen kranen, een elegant wastafelmeubel en een zwevend toilet. Een perfect begin van de dag, of juist een afsluiting. Moderne keuken & zonnig terras De moderne keuken is uitgevoerd in matzwart met lichte werkbladen – high-end en functioneel tegelijk. Diverse inbouwapparatuur is stijlvol weggewerkt. Vanuit de keuken stap je zo het terras op, gelegen op het zuiden. Dankzij de serre aan de achterzijde (deels te openen of te verwijderen) kun je het terras nog verder vergroten. Buitenleven in hartje stad. Rustige slaapkamer met slimme indeling Aan de achterzijde van de woning ligt de slaapkamer: kalm, stil en stijlvol. De maatwerkkastenwand doet tevens dienst als afscheiding richting een royale inpandige berging. Creatief bedacht en mooi uitgevoerd. Serre met extra mogelijkheden Grenzend aan de slaapkamer ligt de serre. Nu in gebruik als sportruimte, maar met potentie voor meer: een thuiskantoor, yogaruimte of zelfs een creatieve studio. Dankzij het vele glas is dit een lichte, fijne plek. OMGEVING: HET NOORDEREILAND Het Noordereiland, te midden van de Maas, is een unieke plek waar je het beste van twee werelden ervaart: rust én stadsdynamiek. De buurt heeft een gemoedelijke, bijna dorpsachtige sfeer, terwijl je tóch midden in de stad woont. Monumentale panden, sfeervolle straten en overal het water dichtbij – met de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidzijde is de ligging letterlijk en figuurlijk omringd door karakter. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Denk aan lokale pareltjes zoals koffiebar Koozie voor je flat white in de ochtend of Fadi’s voor vers Arabisch streetfood. Dankzij de perfecte ligging tussen de Erasmusbrug en Willemsbrug sta je binnen enkele minuten in het bruisende centrum. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat — allemaal boordevol gezellige hotspots — wachten op je op loop- of fietsafstand. Een plek waar je dorps woont in de stad. En waar je elke dag opnieuw wordt verrast door het uitzicht, de rust én de energie van onze stad, Rotterdam. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 90 m2 - Recent goed gerenoveerd - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Energielabel: B - Verwarming en warm water via HR CV-ketel 2024 - Voorzien van dubbele beglazing - Actieve VvE, bijdrage: ca. € 50,- p/m - Oplevering in overleg - Volledig vernieuwde elektra en leidingwerk - Parkeren? Geen zorgen: voor de deur is altijd plek. - Alle dagelijkse voorzieningen in directe omgeving - Voor exacte indeling en maatvoering: zie de plattegrond Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. ———— ENGLISH DRVM presents: High-end ground-floor apartment by the Maas Dutch above Exceptional living on the Noordereiland – with a south-facing terrace and sweeping views over the city and river ‘De Maas’. Set in an elegant façade on the Maaskade, right on the water and overlooking the vibrant heart of Rotterdam, you'll find this stylish, boutique-style renovated ground-floor apartment with a sunny private terrace facing south. Every detail has been carefully considered. Luxurious materials, soaring ceilings, historical charm and breathtaking views come together effortlessly. This home offers the best of both worlds: peace and quiet, with the city at your feet.?Worried about parking? Don’t be — there’s always space right in front of the door. PROPERTY TOUR Welcome to this characterful building on the Maaskade, where history meets design. Through an impressive entrance with high ceilings and decorative panelling, you arrive at the apartment’s private door. The hallway leads to a wardrobe closet with washing machine connection and to the bathroom. Atmospheric living room with river views The spacious living room is undoubtedly the beating heart of the home. A warm wooden floor, large original windows with charming louvre shutters, and a custom-built cinema wall with bio-ethanol fireplace bring comfort and character. The view? A living painting of skyline, ships, and city. Steel ensuite & dining room Through black steel ensuite doors, you enter the cosy dining room: an inviting space with river views. Perfect for long dinners, morning coffees, or working at the table. The open layout ensures a smooth flow to the living area. Boutique bathroom The bathroom is sleek, atmospheric, and finished with high-end materials: a walk-in shower with bronze fixtures, an elegant vanity, and a floating toilet. A perfect way to start – or end – your day. Modern kitchen & sunny terrace The modern kitchen is finished in matte black with light countertops – high-end and highly functional. Built-in appliances are neatly integrated. From the kitchen, you step directly onto the south-facing terrace. Thanks to the rear conservatory (which can be opened or even removed), you can expand the outdoor space even more. Outdoor living in the heart of the city. Tranquil bedroom with smart layout At the rear of the home is the bedroom: calm, quiet, and stylish. A custom built-in wardrobe also serves as a divider toward a spacious internal storage area. Cleverly designed and beautifully executed. Conservatory with extra possibilities Adjacent to the bedroom is the conservatory. Currently used as a gym, but with potential for much more: a home office, yoga studio, or creative workspace. Thanks to the large windows, it’s a light and inviting space. AREA: NOORDEREILAND Noordereiland, nestled in the middle of the Maas, is a truly unique location where tranquillity meets urban energy. The neighbourhood has a friendly, almost village-like feel – yet you’re right in the heart of the city. Historic buildings, charming streets, and water on all sides – with the Nieuwe Maas to the north and the Koningshaven to the south – give this place undeniable character. Everything you need is within easy reach. Think local favourites like coffee bar Koozie for your morning flat white, or Fadi’s for fresh Arabic street food. Perfectly positioned between the Erasmus and Willems bridges, you're just minutes from the bustling city centre. The Witte de Withstraat, Oude Haven and Pannekoekstraat — packed with hotspots — are all within walking or cycling distance. A place where you live village-style in the city. And where every day, the views, the calm, and the energy of Rotterdam continue to surprise and inspire. KEY FEATURES - Living space: approx. 90 M2 - Freehold property (no ground lease) - Energy label: B - Heating and hot water via HR central heating boiler 2024 - Double glazing throughout - Active homeowner association (VvE), contribution: approx. € 50,- p/m - Transfer in consultation - Fully renewed electrical and plumbing systems - Parking? Always available right outside the door. - All daily amenities close by - For exact layout and dimensions: see the floorplan We represent the seller. We recommend bringing your own agent to safeguard your interests. No rights can be derived from this listing.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
315 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
08-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3071

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.