Direct naar de inhoud
Logo van DRVM makelaars

Maaskade 93 A 02

3071NE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.833

Fotogalerij

Maaskade 93 A 02 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DRVM presenteert: High-end parterrewoning aan de Maas *English below* Waanzinnig wonen op het Noordereiland – met terras op het zuiden en uitzicht over onze stad en rivier De Maas. In een statige gevel aan de Maaskade, pal aan het water en met zicht op het kloppende hart van Rotterdam, vind je deze stijlvolle, volledig in boutique-stijl gerenoveerde parterrewoning met zonnig privéterras op het zuiden. Elk detail klopt. Luxe materialen, hoge plafonds, historische charme en een adembenemend uitzicht komen hier moeiteloos samen. Deze benedenwoning combineert het beste van twee werelden: wonen in rust, met de stad aan je voeten. Parkeren? Geen zorgen: voor de deur is altijd plek. RONDLEIDING Welkom in dit karakteristieke pand aan de Maaskade, waar historie en design elkaar ontmoeten. Via een imposante entree met hoog plafond en sierlijke lambrisering bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot een garderobekast met wasmachineaansluiting én tot de badkamer. Sfeervolle living met zicht op de Maas De ruime woonkamer is zonder twijfel het kloppend hart van het huis. Een warme houten vloer, grote authentieke raampartijen met charmante louvre-luiken en een op maat gemaakte cinema wall met bio-ethanol open haard zorgen voor comfort en karakter. Het uitzicht? Een levend schilderij van skyline, schepen en stad. Stalen ensuite & eetkamer Via zwarte stalen ensuite deuren bereik je de gezellige eetkamer: een sfeervolle ruimte met uitzicht op de rivier. Perfect voor lange diners, ochtendkoffie of werkmomenten aan tafel. Het open karakter zorgt voor een fijne verbinding met de woonkamer. Boutique-badkamer De badkamer is strak, sfeervol en afgewerkt met hoogwaardige materialen: een inloopdouche met bronzen kranen, een elegant wastafelmeubel en een zwevend toilet. Een perfect begin van de dag, of juist een afsluiting. Moderne keuken & zonnig terras De moderne keuken is uitgevoerd in matzwart met lichte werkbladen – high-end en functioneel tegelijk. Diverse inbouwapparatuur is stijlvol weggewerkt. Vanuit de keuken stap je zo het terras op, gelegen op het zuiden. Dankzij de serre aan de achterzijde (deels te openen of te verwijderen) kun je het terras nog verder vergroten. Buitenleven in hartje stad. Rustige slaapkamer met slimme indeling Aan de achterzijde van de woning ligt de slaapkamer: kalm, stil en stijlvol. De maatwerkkastenwand doet tevens dienst als afscheiding richting een royale inpandige berging. Creatief bedacht en mooi uitgevoerd. Serre met extra mogelijkheden Grenzend aan de slaapkamer ligt de serre. Nu in gebruik als sportruimte, maar met potentie voor meer: een thuiskantoor, yogaruimte of zelfs een creatieve studio. Dankzij het vele glas is dit een lichte, fijne plek. OMGEVING: HET NOORDEREILAND Het Noordereiland, te midden van de Maas, is een unieke plek waar je het beste van twee werelden ervaart: rust én stadsdynamiek. De buurt heeft een gemoedelijke, bijna dorpsachtige sfeer, terwijl je tóch midden in de stad woont. Monumentale panden, sfeervolle straten en overal het water dichtbij – met de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidzijde is de ligging letterlijk en figuurlijk omringd door karakter. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Denk aan lokale pareltjes zoals koffiebar Koozie voor je flat white in de ochtend of Fadi’s voor vers Arabisch streetfood. Dankzij de perfecte ligging tussen de Erasmusbrug en Willemsbrug sta je binnen enkele minuten in het bruisende centrum. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat — allemaal boordevol gezellige hotspots — wachten op je op loop- of fietsafstand. Een plek waar je dorps woont in de stad. En waar je elke dag opnieuw wordt verrast door het uitzicht, de rust én de energie van onze stad, Rotterdam. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 90 m2 - Recent goed gerenoveerd - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Energielabel: B - Verwarming en warm water via HR CV-ketel 2024 - Voorzien van dubbele beglazing - Actieve VvE, bijdrage: ca. € 50,- p/m - Oplevering in overleg - Volledig vernieuwde elektra en leidingwerk - Parkeren? Geen zorgen: voor de deur is altijd plek. - Alle dagelijkse voorzieningen in directe omgeving - Voor exacte indeling en maatvoering: zie de plattegrond Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. ———— ENGLISH DRVM presents: High-end ground-floor apartment by the Maas Dutch above Exceptional living on the Noordereiland – with a south-facing terrace and sweeping views over the city and river ‘De Maas’. Set in an elegant façade on the Maaskade, right on the water and overlooking the vibrant heart of Rotterdam, you'll find this stylish, boutique-style renovated ground-floor apartment with a sunny private terrace facing south. Every detail has been carefully considered. Luxurious materials, soaring ceilings, historical charm and breathtaking views come together effortlessly. This home offers the best of both worlds: peace and quiet, with the city at your feet.?Worried about parking? Don’t be — there’s always space right in front of the door. PROPERTY TOUR Welcome to this characterful building on the Maaskade, where history meets design. Through an impressive entrance with high ceilings and decorative panelling, you arrive at the apartment’s private door. The hallway leads to a wardrobe closet with washing machine connection and to the bathroom. Atmospheric living room with river views The spacious living room is undoubtedly the beating heart of the home. A warm wooden floor, large original windows with charming louvre shutters, and a custom-built cinema wall with bio-ethanol fireplace bring comfort and character. The view? A living painting of skyline, ships, and city. Steel ensuite & dining room Through black steel ensuite doors, you enter the cosy dining room: an inviting space with river views. Perfect for long dinners, morning coffees, or working at the table. The open layout ensures a smooth flow to the living area. Boutique bathroom The bathroom is sleek, atmospheric, and finished with high-end materials: a walk-in shower with bronze fixtures, an elegant vanity, and a floating toilet. A perfect way to start – or end – your day. Modern kitchen & sunny terrace The modern kitchen is finished in matte black with light countertops – high-end and highly functional. Built-in appliances are neatly integrated. From the kitchen, you step directly onto the south-facing terrace. Thanks to the rear conservatory (which can be opened or even removed), you can expand the outdoor space even more. Outdoor living in the heart of the city. Tranquil bedroom with smart layout At the rear of the home is the bedroom: calm, quiet, and stylish. A custom built-in wardrobe also serves as a divider toward a spacious internal storage area. Cleverly designed and beautifully executed. Conservatory with extra possibilities Adjacent to the bedroom is the conservatory. Currently used as a gym, but with potential for much more: a home office, yoga studio, or creative workspace. Thanks to the large windows, it’s a light and inviting space. AREA: NOORDEREILAND Noordereiland, nestled in the middle of the Maas, is a truly unique location where tranquillity meets urban energy. The neighbourhood has a friendly, almost village-like feel – yet you’re right in the heart of the city. Historic buildings, charming streets, and water on all sides – with the Nieuwe Maas to the north and the Koningshaven to the south – give this place undeniable character. Everything you need is within easy reach. Think local favourites like coffee bar Koozie for your morning flat white, or Fadi’s for fresh Arabic street food. Perfectly positioned between the Erasmus and Willems bridges, you're just minutes from the bustling city centre. The Witte de Withstraat, Oude Haven and Pannekoekstraat — packed with hotspots — are all within walking or cycling distance. A place where you live village-style in the city. And where every day, the views, the calm, and the energy of Rotterdam continue to surprise and inspire. KEY FEATURES - Living space: approx. 90 M2 - Freehold property (no ground lease) - Energy label: B - Heating and hot water via HR central heating boiler 2024 - Double glazing throughout - Active homeowner association (VvE), contribution: approx. € 50,- p/m - Transfer in consultation - Fully renewed electrical and plumbing systems - Parking? Always available right outside the door. - All daily amenities close by - For exact layout and dimensions: see the floorplan We represent the seller. We recommend bringing your own agent to safeguard your interests. No rights can be derived from this listing.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
315 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3071

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.