Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Langejan

Mahlersingel 19

3055SJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 4.411

Fotoalbum

Mahlersingel 19 Rotterdam
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al willen wonen in een woning van een wereldberoemde architect, dan is deze vrijstaande lichte familiewoning met karakter aan een park in Hillegersberg, iets voor jou! Aan de Mahlersingel woon je ruim en vrij, met uitzicht op een fraai plantsoen. Deze vrijstaande woning is een monumentaal pand en biedt volop mogelijkheden om te renoveren en naar de huidige tijd te brengen. Met een royale woonoppervlakte van ca. 270 m2, een kelder, vrijstaande ondergrondse garage en grote buitenruimtes is dit een huis met potentie, ruimte en vrijheid. De woning ligt in Hillegersberg, een fantastisch woongebied in Rotterdam. Hier woon je met veel groen en water in de buurt, en toch op korte afstand van het centrum. In de directe omgeving vind je sfeervolle eetgelegenheden. Ook openbaar vervoer is dichtbij: de bushalte Burgemeester van Kempensingel en de tramhalte De Montignyplein brengen je zo richting het centrum of station. Begane grond – verbonden met buiten De entree met hal en trapopgang geeft direct een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is royaal en licht met grote ramen rondom en schuifpuien naar het rondom gelegen terras en de tuin. De keuken biedt ruimte en mogelijkheden voor een moderne indeling. De begane grond vormt de perfecte basis voor een eigentijdse woonruimte met behoud van karakter. Eerste verdieping – waar het licht binnenvalt De eerste verdieping biedt toegang tot meerdere slaapkamers, elk met veel licht. De badkamer kan volledig naar eigen smaak worden vernieuwd, met ruimte voor een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Kelder – een verrassende extra ruimte De kelder biedt volop mogelijkheden voor een wijnkelder, bergruimte of wasruimte, met directe toegang vanuit de kamer. Garage en buitenruimte – vrijheid rondom De vrijstaande garage biedt ruimte aan fietsen en extra bergmogelijkheden. De tuin is royaal en zonnig, met meerdere zitplekken. Het terras biedt dat je hier het hele jaar door buiten kunt genieten. De architect Door het uitbreidingsplan van de Gemeente Rotterdam uit 1954 ontstond aan de Mahlersingel ruimte voor vijf vrijstaande villa’s, elk met maximaal twee woonlagen en een onderlinge afstand van zes meter. Voor één van deze kavels kreeg het architectenbureau Van den Broek en Bakema de opdracht een villa te ontwerpen. Van den Broek en Bakema speelde een sleutelrol in de wederopbouw van Rotterdam na de Tweede Wereldoorlog. Als vertegenwoordigers van Het Nieuwe Bouwen stonden zij bekend om hun moderne, functionele architectuur. Internationaal verwierf het bureau grote bekendheid met het ontwerp van de Lijnbaan, destijds een revolutionaire winkelpromenade. Rond 1970 groeide Van den Broek en Bakema uit tot het grootste architectenbureau van Nederland met maar liefst 220 medewerkers. Het bureau bestaat nog steeds en werkt vandaag onder de naam Broekbakema. Kenmerkend voor hun werk is de functionele vormgeving, gecombineerd met moderne constructiemethoden en materialen als glas en beton — elementen die ook duidelijk in dit ontwerp aan de Mahlersingel herkenbaar zijn. De wijk Hillegersberg staat bekend om zijn rustige lanen, groene singels en vriendelijke sfeer. De Mahlersingel ligt aan een klein parkje, waar kinderen kunnen spelen en buren elkaar ontmoeten. Je woont hier vlak bij winkels, scholen en sportverenigingen, en op korte afstand van het centrum van Rotterdam. Praktische pluspunten: Eigen grond. Garage. Ruime kelder met meerdere gebruiksmogelijkheden. Zonnige tuin. Licht en ruim familiehuis met ca. 272 m2 woonoppervlakte. Geplaatste verticale zonneschermen bij alle terrassen van de woning. Bushalte en tramhalte op loopafstand. Gemeentelijk monument. Voor wie Dit huis is ideaal voor gezinnen die een ruime woning zoeken om te moderniseren. Een plek waar je kunt opgroeien, werken, ontspannen en genieten – midden in Hillegersberg. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
272 m²
Fläche des Grundstücks
740 m²
Inhalt
921 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
201 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
E

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3055

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.