Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

Meent 83 E

3011JG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 6.320

Fotoalbum

Meent 83 E Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en sfeervol 3-kamer appartement op een absolute toplocatie met energielabel A Ben jij op zoek naar een stijlvolle en instapklare woning midden in het bruisende hart van Rotterdam? Dit sfeervolle 3-kamerappartement aan de Meent biedt het beste van twee werelden: stadse levendigheid én optimaal wooncomfort. Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand woon je hier letterlijk met de stad aan je voeten! Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een stijlvolle badkamer met inloopdouche, ruim balkon en een aparte berging in de onderbouw. De aluminium en kunststof kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor uitstekende isolatie en comfort. Het aantal m²'s van dit appartement zegt niet alles. Deze woning is zo efficiënt ontworpen en ingedeeld dat elke m² goed te gebruiken is. Wat kunnen we zeggen over de Meent? Dit is zonder twijfel één van de leukste en meest gewilde plekken van Rotterdam! De straat bruist van energie: van trendy mode- en woonwinkels tot hippe eettentjes, chique restaurants en gezellige bars – alles ligt binnen handbereik. Op loopafstand vind je de Markthal, de Koopgoot, de Coolsingel en het Stadhuisplein. Ook de wekelijkse markt op de Binnenrotte zorgt voor extra levendigheid in de buurt. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: tram-, metro- en bushaltes liggen op loopafstand, en met Rotterdam Centraal vlakbij is de rest van de stad en het land binnen handbereik. Parkeren kan in de nabijgelegen parkeergarage Meent (abonnement ca. € 35,- per maand) en er is een gratis, bewaakte fietsenstalling om de hoek aan de Westewagenstraat. Indeling Begane grond Afgesloten entree met videofoon en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Iedere woning beschikt over een eigen berging. Tweede verdieping Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Sfeervolle, brede woonkamer met grote ramen en veel natuurlijk licht, dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast). 2 comfortabele slaapkamers gelegen aan de achterzijde, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, separaat toilet. Via de slaapkamers en de keuken is er toegang tot een breed balkon aan de achterzijde. Berging in de onderbouw. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1952 - Woonoppervlakte: ca. 55 m² - Energielabel: A - Eigen grond - Waanzinnig leuk 3-kamerappartement met groot balkon en veel lichtinval - Perfecte locatie met alle voorzieningen letterlijk om de hoek - Geheel voorzien van aluminium en kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Gehele appartement voorzien van een fraaie laminaatvloer - Verwarming via stadsverwarming - Warm water middels warmtepomp boiler (ATAG Ariston Lydos, bouwjaar 2024) ?? Klopt dit? - Moderne meterkast - Separate berging in de onderbouw - Openbare fietsenstalling van de gemeente direct om de hoek (gratis en bewaakt) - Mogelijkheid tot parkeren via abonnement in parkeergarage Meent (ca. € 35,- p/m) - Ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule van toepassing - Geen vragenlijst beschikbaar - Projectnotaris: Kooijman Autar - Vereniging van Eigenaren recent geactiveerd; maandelijkse bijdrage € 120,- plus € 90,- voorschot stookkosten Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor deskundige begeleiding bij de aankoop van uw toekomstige woning. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
188 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.