Direkt zum Inhalt
Logo von Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

Meerum Terwogtlaan 269

3056PP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 715.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 731.150

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Meerum Terwogtlaan 269 Rotterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MEERUM TERWOGTLAAN 269 | GELEGEN IN DE WOONWIJK "NIEUW TERBREGGE" | 143 M² | ENERGIELABEL A+ | 4 SLAAPKAMERS | DAKTERRAS | RUIME VOOR- EN ACHTERTUIN | EIGEN GROND | DORPSKERN HILLEGERSBERG BINNEN 10 MINUTEN FIETSEN | STADSCENTRUM ROTTERDAM BINNEN 15 MINUTEN FIETSEN | Royaal en verrassend ruim gezinshuis met 4 slaapkamers, royale voor- en achtertuin, gelegen in de groen, geliefde en kindvriendelijke woonwijk “Nieuw Terbregge”. Deze uitstekend ingedeelde 5-kamerwoning biedt maar liefst ca. 143 m² woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige woonlagen en een praktische vliering. De woning kenmerkt zich door haar royale maatvoering, prettige lichtinval en fijne leefruimtes. Dankzij de ruime woonkamer, vier goed bemeten slaapkamers en meerdere buitenruimtes is dit een ideaal huis voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige, groene omgeving met de stad binnen handbereik. Naast de ruime leef- en bergruimtes beschikt de woning over een diepe achtertuin met vrijstaande berging en achterom, een voortuin én een dakterras op de tweede verdieping. Hierdoor is er op ieder moment van de dag een fijne plek om te genieten van zon, rust en privacy. De moderne woonwijk “Nieuw Terbregge” staat bekend om haar open karakter, groene opzet en centrale ligging tussen Hillegersberg en het centrum van Rotterdam. In het noorden bevinden zich de Bergse Plassen en recreatiegebied De Rotte, terwijl in het zuiden de Kralingse Plas ligt. De rustige, veilige omgeving maakt het een ideale woonplek voor gezinnen. In en rondom de wijk zijn diverse basisscholen, sportverenigingen (HCR, Victoria, VOC en VV Hillegersberg) en speelvoorzieningen aanwezig. Treinstations Rotterdam Noord, Rotterdam Alexander en Rotterdam Melanchton zijn binnen circa 13 minuten fietsen bereikbaar en via de A16 en A20 is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast, separaat toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt een prettige, open leefruimte met veel daglichttoetreding. Via de achterzijde is er toegang tot de achtertuin met vrijstaande berging en achterom. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor meerdere zit- en speelhoeken. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, welke ruim is opgezet en voldoende mogelijkheden biedt voor een moderne woonkeukenopstelling. Dankzij de breedte van de woning ontstaat hier een prettige en lichte ruimte met uitzicht richting de straat. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ruime slaapkamer I (ca. 4,86 x 3,16 m) gelegen aan de voorzijde, met vaste kastruimte en een prettig uitzicht. Slaapkamer II (ca. 2,04 x 4,15 m) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III (ca. 2,74 x 3,34 m) eveneens gelegen aan de achterzijde. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet en biedt mogelijkheden voor modernisering of herindeling. Tweede verdieping: Ruime overloop met opstelling voor wasmachine en droger. Tevens is hier de CV geplaatst. Slaapkamer IV (ca. 22 m² gebruiksoppervlakte wonen) is een volwaardige en lichte ruimte met een aangename plafondhoogte van ca. 2,27 m. Deze verdieping biedt tevens toegang tot het dakterras — een heerlijke extra buitenruimte met veel privacy, ideaal voor een loungehoek of zonneterras. Vliering: Praktische bergzolder met een nokhoogte van ca. 1,76 m (gedeeltelijk lager dan 1,50 m), uitstekend geschikt voor extra opslag. Een extra slaapplek is tevens ook mogelijk. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2000; - Gelegen op eigen grond; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 143 m²; - Energielabel A+; - 12 zonnepanelen geplaatst in 2022; - In de straat bevinden zich genoeg oplaadpalen voor elektrische auto's; - Ideaal gezinshuis voorzien van 4 ruime slaapkamers; - Mogelijkheid om een dakterras van ca. 12 m² te realiseren; - Externe berging ca. 12 m²; - Ruime achtertuin met vrijstaande berging en een achterom; - Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Nieuw Terbregge”; - Goede bereikbaarheid richting A16 en A20; - Oplevering in overleg; - Voor alle formaten van het huis, zie de digitale plattegronden. Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis. Van Eijk Makelaars is tevens lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

3,04%

Jährlich

%

€ 35.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 715.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
555 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG E325EC ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3056

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.