Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Meerum Terwogtlaan 269
3056PP Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu sous réserve
€ 715.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 731.150
Prix d'achat /m²: € 5.000
Galerie de photos
Description
MEERUM TERWOGTLAAN 269 | GELEGEN IN DE WOONWIJK "NIEUW TERBREGGE" | 143 M² | ENERGIELABEL A+ | 4 SLAAPKAMERS | DAKTERRAS | RUIME VOOR- EN ACHTERTUIN | EIGEN GROND | DORPSKERN HILLEGERSBERG BINNEN 10 MINUTEN FIETSEN | STADSCENTRUM ROTTERDAM BINNEN 15 MINUTEN FIETSEN | Royaal en verrassend ruim gezinshuis met 4 slaapkamers, royale voor- en achtertuin, gelegen in de groen, geliefde en kindvriendelijke woonwijk “Nieuw Terbregge”. Deze uitstekend ingedeelde 5-kamerwoning biedt maar liefst ca. 143 m² woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige woonlagen en een praktische vliering. De woning kenmerkt zich door haar royale maatvoering, prettige lichtinval en fijne leefruimtes. Dankzij de ruime woonkamer, vier goed bemeten slaapkamers en meerdere buitenruimtes is dit een ideaal huis voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige, groene omgeving met de stad binnen handbereik. Naast de ruime leef- en bergruimtes beschikt de woning over een diepe achtertuin met vrijstaande berging en achterom, een voortuin én een dakterras op de tweede verdieping. Hierdoor is er op ieder moment van de dag een fijne plek om te genieten van zon, rust en privacy. De moderne woonwijk “Nieuw Terbregge” staat bekend om haar open karakter, groene opzet en centrale ligging tussen Hillegersberg en het centrum van Rotterdam. In het noorden bevinden zich de Bergse Plassen en recreatiegebied De Rotte, terwijl in het zuiden de Kralingse Plas ligt. De rustige, veilige omgeving maakt het een ideale woonplek voor gezinnen. In en rondom de wijk zijn diverse basisscholen, sportverenigingen (HCR, Victoria, VOC en VV Hillegersberg) en speelvoorzieningen aanwezig. Treinstations Rotterdam Noord, Rotterdam Alexander en Rotterdam Melanchton zijn binnen circa 13 minuten fietsen bereikbaar en via de A16 en A20 is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast, separaat toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt een prettige, open leefruimte met veel daglichttoetreding. Via de achterzijde is er toegang tot de achtertuin met vrijstaande berging en achterom. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor meerdere zit- en speelhoeken. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, welke ruim is opgezet en voldoende mogelijkheden biedt voor een moderne woonkeukenopstelling. Dankzij de breedte van de woning ontstaat hier een prettige en lichte ruimte met uitzicht richting de straat. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ruime slaapkamer I (ca. 4,86 x 3,16 m) gelegen aan de voorzijde, met vaste kastruimte en een prettig uitzicht. Slaapkamer II (ca. 2,04 x 4,15 m) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III (ca. 2,74 x 3,34 m) eveneens gelegen aan de achterzijde. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet en biedt mogelijkheden voor modernisering of herindeling. Tweede verdieping: Ruime overloop met opstelling voor wasmachine en droger. Tevens is hier de CV geplaatst. Slaapkamer IV (ca. 22 m² gebruiksoppervlakte wonen) is een volwaardige en lichte ruimte met een aangename plafondhoogte van ca. 2,27 m. Deze verdieping biedt tevens toegang tot het dakterras — een heerlijke extra buitenruimte met veel privacy, ideaal voor een loungehoek of zonneterras. Vliering: Praktische bergzolder met een nokhoogte van ca. 1,76 m (gedeeltelijk lager dan 1,50 m), uitstekend geschikt voor extra opslag. Een extra slaapplek is tevens ook mogelijk. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2000; - Gelegen op eigen grond; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 143 m²; - Energielabel A+; - 12 zonnepanelen geplaatst in 2022; - In de straat bevinden zich genoeg oplaadpalen voor elektrische auto's; - Ideaal gezinshuis voorzien van 4 ruime slaapkamers; - Mogelijkheid om een dakterras van ca. 12 m² te realiseren; - Externe berging ca. 12 m²; - Ruime achtertuin met vrijstaande berging en een achterom; - Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Nieuw Terbregge”; - Goede bereikbaarheid richting A16 en A20; - Oplevering in overleg; - Voor alle formaten van het huis, zie de digitale plattegronden. Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis. Van Eijk Makelaars is tevens lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 715.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 731.150
3,04%
Annuellement
%
€ 35.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 715.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Contenu
- 555 m³
- Autre espace intérieur
- 3 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2000
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ATAG E325EC ( combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 30-03-2026
- Date de vente
- 13-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mathenesserweg 75 B
3027HH Rotterdam
€ 548.500 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Statenweg 115 A
3039HJ Rotterdam
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Waterwerk 80
3063HB Rotterdam
€ 480.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Spechtstraat 23 A
3082MA Rotterdam
€ 495.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Trompetbloem 18
3068AS Rotterdam
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prinsenlaan 615 F
3067TZ Rotterdam
€ 489.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Meijersplein-Noord
3053TD Rotterdam
€ 1.750 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schiedamsedijk 76
3011EL Rotterdam
€ 1.098 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
