Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

Meerum Terwogtlaan 269

3056PP Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 715.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 731.150

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Meerum Terwogtlaan 269 Rotterdam
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MEERUM TERWOGTLAAN 269 | GELEGEN IN DE WOONWIJK "NIEUW TERBREGGE" | 143 M² | ENERGIELABEL A+ | 4 SLAAPKAMERS | DAKTERRAS | RUIME VOOR- EN ACHTERTUIN | EIGEN GROND | DORPSKERN HILLEGERSBERG BINNEN 10 MINUTEN FIETSEN | STADSCENTRUM ROTTERDAM BINNEN 15 MINUTEN FIETSEN | Royaal en verrassend ruim gezinshuis met 4 slaapkamers, royale voor- en achtertuin, gelegen in de groen, geliefde en kindvriendelijke woonwijk “Nieuw Terbregge”. Deze uitstekend ingedeelde 5-kamerwoning biedt maar liefst ca. 143 m² woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige woonlagen en een praktische vliering. De woning kenmerkt zich door haar royale maatvoering, prettige lichtinval en fijne leefruimtes. Dankzij de ruime woonkamer, vier goed bemeten slaapkamers en meerdere buitenruimtes is dit een ideaal huis voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige, groene omgeving met de stad binnen handbereik. Naast de ruime leef- en bergruimtes beschikt de woning over een diepe achtertuin met vrijstaande berging en achterom, een voortuin én een dakterras op de tweede verdieping. Hierdoor is er op ieder moment van de dag een fijne plek om te genieten van zon, rust en privacy. De moderne woonwijk “Nieuw Terbregge” staat bekend om haar open karakter, groene opzet en centrale ligging tussen Hillegersberg en het centrum van Rotterdam. In het noorden bevinden zich de Bergse Plassen en recreatiegebied De Rotte, terwijl in het zuiden de Kralingse Plas ligt. De rustige, veilige omgeving maakt het een ideale woonplek voor gezinnen. In en rondom de wijk zijn diverse basisscholen, sportverenigingen (HCR, Victoria, VOC en VV Hillegersberg) en speelvoorzieningen aanwezig. Treinstations Rotterdam Noord, Rotterdam Alexander en Rotterdam Melanchton zijn binnen circa 13 minuten fietsen bereikbaar en via de A16 en A20 is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast, separaat toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt een prettige, open leefruimte met veel daglichttoetreding. Via de achterzijde is er toegang tot de achtertuin met vrijstaande berging en achterom. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor meerdere zit- en speelhoeken. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, welke ruim is opgezet en voldoende mogelijkheden biedt voor een moderne woonkeukenopstelling. Dankzij de breedte van de woning ontstaat hier een prettige en lichte ruimte met uitzicht richting de straat. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ruime slaapkamer I (ca. 4,86 x 3,16 m) gelegen aan de voorzijde, met vaste kastruimte en een prettig uitzicht. Slaapkamer II (ca. 2,04 x 4,15 m) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III (ca. 2,74 x 3,34 m) eveneens gelegen aan de achterzijde. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet en biedt mogelijkheden voor modernisering of herindeling. Tweede verdieping: Ruime overloop met opstelling voor wasmachine en droger. Tevens is hier de CV geplaatst. Slaapkamer IV (ca. 22 m² gebruiksoppervlakte wonen) is een volwaardige en lichte ruimte met een aangename plafondhoogte van ca. 2,27 m. Deze verdieping biedt tevens toegang tot het dakterras — een heerlijke extra buitenruimte met veel privacy, ideaal voor een loungehoek of zonneterras. Vliering: Praktische bergzolder met een nokhoogte van ca. 1,76 m (gedeeltelijk lager dan 1,50 m), uitstekend geschikt voor extra opslag. Een extra slaapplek is tevens ook mogelijk. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2000; - Gelegen op eigen grond; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 143 m²; - Energielabel A+; - 12 zonnepanelen geplaatst in 2022; - In de straat bevinden zich genoeg oplaadpalen voor elektrische auto's; - Ideaal gezinshuis voorzien van 4 ruime slaapkamers; - Mogelijkheid om een dakterras van ca. 12 m² te realiseren; - Externe berging ca. 12 m²; - Ruime achtertuin met vrijstaande berging en een achterom; - Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Nieuw Terbregge”; - Goede bereikbaarheid richting A16 en A20; - Oplevering in overleg; - Voor alle formaten van het huis, zie de digitale plattegronden. Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis. Van Eijk Makelaars is tevens lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 715.000

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 731.150

3,04%

Anualmente

%

€ 35.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 715.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
174 m²
Contenido
555 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG E325EC ( combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3056

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.