Direkt zum Inhalt
Logo von Atta Makelaars

Meerum Terwogtlaan 283

3056PP Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.927

Fotoalbum

Meerum Terwogtlaan 283 Rotterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Meerum Terwogtlaan 283 RUST, RUIMTE EN VAKANTIEGEVOEL! RUIME EN ENERGIEZUINIGE 5-KAMER EENGEZINSWONING MET UITBOUW, SERRE, DAKTERRAS EN ZONNIGE TUINEN IN KINDVRIENDELIJK NIEUW-TERBREGGE Aan de Meerum Terwogtlaan 283 treft u deze ruime eengezinswoning (ca. 137 m²) op een perceel van 184 m². De woning beschikt over energielabel A, 6 zonnepanelen, een luxe keuken, uitbouw, serre, dakterras en vier slaapkamers. INDELING EN WOONCOMFORT U betreedt de woning via de diepe voortuin. In de hal (voorzien van schoenenkast, garderobekast en toilet) ervaart u direct de rust. De uitgebouwde woonkamer (voorzien van daklicht) biedt een prettige lichtinval en vrij zicht op de achtertuin met ruime berging en achterpad. Hier geniet u ’s avonds van een ontspannen sfeer. De luxe moderne keuken (omstreeks 2017) beschikt over inductiekookplaat, vaatwasser, oven, combimagnetron, kokend water kraan en granieten aanrechtblad en vormt het hart van de woning en beschikt over een proviandkast. Vanuit de keuken loopt u direct de zonnige serre in. Hier start u de dag met een kopje koffie en uitzicht op de diepe voortuin. BUITENRUIMTE De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin met achterom en berging. Het dakterras biedt een extra buitenplek met privacy en zon. Elke buitenruimte heeft een eigen karakter en gebruiksmoment. Schuin aan de overkant van de straat loopt u zo het Air Commordore Geddespad (door bewoners ook wel “de Dijk” genoemd) in met onder andere sportpark, speelplekken en skatepark. SLAAPKAMERS EN MOGELIJKHEDEN Op de verdiepingen treft u vier kamers, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Op de 1e verdieping ligt de nette badkamer met ligbad, douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet. Leuk detail: de hoofdslaapkamer heeft een schuifpui die uitkomt op de serre. De zolderverdieping biedt ruimte voor het realiseren van een extra doucheruimte, waterleiding en afvoer hiervoor zijn al aanwezig, hiermee creëert u mogelijk zelf een zelfstandige studio voor een kind of logé. Overbodige spullen bergt u op de vliering eenvoudig op. DUURZAAM EN PRAKTISCH Met energielabel A en 6 zonnepanelen (van omstreeks 2023) profiteert u van een energiezuinige woning en lage energielasten. De praktische indeling en extra bergruimte dragen bij aan dagelijks wooncomfort. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Nieuw-Terbregge, bekend om het vele groen en water. U woont centraal tussen Hillegersberg en het centrum van Rotterdam. Voor ontspanning bereikt u makkelijk met de fiets het Kralingse Bos en het Lage Bergse Bos. Scholen, winkels en voorzieningen liggen op korte afstand. Treinstations Rotterdam Noord en Alexander bevinden zich nabij. Via de A16 en A20 rijdt u snel de stad in en uit. De ligging combineert rust met uitstekende bereikbaarheid. INTERESSE? Deze complete woning biedt ruimte, comfort en toekomstmogelijkheden op een gewilde locatie. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze woning. GLOBALE INDELING: Ontdek met de plattegronden de indeling en ervaar de mogelijkheden. Laat je inspireren door de sfeervolle foto’s en wandel virtueel door de woning. Krijg een levensechte indruk. Klik, kijk en ontdek hoe deze plek jouw nieuwe thuis kan worden! ALGEMEEN: Oppervlakte woning ca. 137m2 Inhoud woning ca. 523m3 Kaveloppervlakte ca. 184m2 Oppervlakte berging ca. 11m2 Oplevering in overleg Bouwjaar omstreeks 2000 Erfpachtduur tot 30-11-2097 waarvan de canon is afgekocht tot 30-11-2097 Verwarming en warm water: CV-combiketel huur € 37 per maand Definitief energielabel A 6 zonnepanelen op het dak Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
523 m³
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecoTec plus VHR 35-38/5-5 (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2097)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3056

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.