Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Nancy Zeelenbergsingel 22
3066GA Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.249.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.830
2 % Übertragungssteuer (€ 24.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.275.830
Kaufpreis /m²: € 6.505
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom op deze unieke locatie in het prestigieuze Prinsenland, waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen in deze sublieme nieuwbouwwoning aan de Nancy Zeelenbergsingel 22. Dit royale appartement, gerealiseerd in 2024, vormt een perfecte balans tussen hedendaags design en hoogwaardige afwerking. Met twee slaapkamers, twee volwaardige badkamers, een design keuken, fijne bijkeuken, twee parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder en een riant terras op het zonnige zuidwesten is genieten hier het keyword! Wonen aan deze singel betekent wonen in een van de mooiste stukjes van Rotterdam. Met het Kralingse Bos, fijne boetieks, scholen en gezondheidscentra op loopafstand, en uitstekende openbaar vervoersverbindingen om de hoek, is dit de ideale plek voor wie comfort, rust maar af en toe toch ook de stadse levendigheid zoekt. Hier woont u in alle rust, met de bruisende binnenstad op slechts een kwartiertje fietsen. Stap binnen in een woning die niets te wensen overlaat. Interesse? Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. Eerste woonlaag Via het serene binnenhof komen we bij de entree van de woning. De royale en perfect gestileerde hal heeft een verlaagd plafond voorzien van verlichting, een separate garderoberuimte en geeft toegang tot alle vertrekken in het appartement. De elegante toiletruimte is voorzien van een uniek donkerblauw wandcloset en een op maat gemaakt wastafelplanchet met een koperkleur kraan. De indrukwekkende leefruimte, welke toegang krijgt door de prachtige dubbele taatsdeuren in brons, straalt licht en luxe uit, dankzij de royale raampartijen en hoge plafonds. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met slow heating en ook de optie vloerkoeling is aanwezig. Elk detail is met oog voor design en comfort gerealiseerd. Het prachtige en unieke houtwerk is voor deze woning speciaal op maat ontworpen en uitgevoerd door “Lazzoni”. De moderne open keuken is een droom voor iedere kookliefhebber: strak vormgegeven met topklasse “Siemens Topline” inbouwapparatuur en een stijlvolle afwerking. Het eiland geeft ruimte aan een in “Gun Metal” uitgevoerde spoelbak en “Quooker” kraan met extra functie voor bruisend water, een vaatwasser, een dubbele wijnklimaatkast van het merk ”Wine&Klima” en een “Bora” inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan de overzijde vinden we een stijlvolle koffiebar met aan weerszijden plaats voor de koelkast en kastruimte. De gehele keuken is uitgevoerd in een lichte crème kleur waar je geen vingers op ziet. De eveneens lichte “Dekton” werkbladen en achterwand stralen stijl en stevigheid uit en zijn zeer gebruiksvriendelijk. Achter de hoofdkeuken is via een doorgang de bijkeuken te betreden. De prachtige stijl van de hoofdkeuken is hier mooi doorgetrokken in het aanwezige keukenblok. Hier bevinden zich wederom een “Gun Metal” uitgevoerde wasbak en kraan, bergruimte, een tweede vaatwasser, een grote vriezer en een fijne wastoren voor de was- en droog apparatuur. Tevens is hier de deur naar de berging met de opstelling van de warmte terugwin unit te vinden. Dé eyecatcher van deze woning is toch wel het eetgedeelte! De achterwand, wederom op maat gemaakt door “Lazzoni”, doet u denken aan dineren in een sterren restaurant. Prachtig gestructureerd komt de uitgebreide collectie aan wijnen hier perfect tot zijn recht! Ideaal voor ontspannen avonden of stijlvolle diners met vrienden of familie. Het zonnige terras is te betreden via de royale schuifpui en nodigt uit tot ontspanning. De grote tegels zorgen voor een strakke, rustige basis en laten het buitenleven naadloos overgaan in comfort. Met een prachtig, weids uitzicht is dit de ideale plek om tot rust te komen. Stijlvol, ruimtelijk en helemaal in balans met de omgeving. Grenzend aan het eetgedeelte bevindt zich een doordacht vormgegeven werkplek die rust en functionaliteit uitstraalt. Door de open indeling blijft de ruimte verbonden met de rest van het leefgedeelte, zonder in te leveren op concentratie en comfort. Een elegant ontworpen bureau, perfect geïntegreerd in het interieur, biedt alle ruimte voor productiviteit, terwijl de natuurlijke lichtinval zorgt voor een prettige werksfeer. De afwerking sluit naadloos aan op de stijl van de woning: subtiel, verfijnd en met oog voor detail. De royale master bedroom heeft toegang tot een eigen luxe badkamer voorzien van hoogwaardig sanitair. De kamer is een serene plek om te ontspannen, met een weids uitzicht en directe toegang tot het riante privéterras – uw eigen buitenruimte midden in de stad. Er staan twee prachtige op maat gemaakte kledingkasten met automatische verlichting en twee ladeblokken voor het opbergen van kleinere spulletjes. De plafondhoge open kast geeft ruimte aan prachtige designerstukken die gezien mogen worden! Een oase van rust en verfijning: beide badkamers zijn ontworpen met oog voor detail en gevoel voor luxe. De naadloze gietvloer zorgt niet alleen voor een moderne en minimalistische uitstraling, maar voelt ook aangenaam warm aan onder de voeten dankzij de vloerverwarming. Wat direct in het oog springt, zijn de koperen kranen en accenten – een stijlvolle keuze die de ruimte een warme, luxe gloed geeft evenals de wandclosetten welke zijn uitgevoerd in donkerblauw. De wastafelmeubels zijn strak vormgegeven en op maat vervaardigd uit hoogwaardige materialen, terwijl de royale inloopdouches zijn afgewerkt met helder glas. Ook hier komen de subtiele bronstinten weer terug. Zowel qua esthetiek als comfort zijn de badkamers tot in de puntjes uitgewerkt – twee separate ruimtes waarin elke dag begint én eindigt in pure ontspanning. De tweede elegante slaapkamer combineert moeiteloos comfort met doordacht design. Centraal in de ruimte bevindt zich een op maat gemaakt opklapbed, subtiel geïntegreerd in een hoogwaardige wandkast met verfijnde afwerking. Overdag creëert dit een zee van ruimte en een serene sfeer, terwijl het bed 's avonds met één soepele beweging verandert in een luxe twee persoons slaapplek met een hoogwaardig matras. Perfect voor wie ruimte-efficiëntie wil zonder in te leveren op stijl en comfort. Het gebouw beschikt over een professioneel beheerde VvE. Het onderhoud wordt tot in de puntjes verzorgd, zodat u zorgeloos kunt genieten van uw woning. Parkeergelegenheid is voor twee auto’s aanwezig in de ondergelegen, afgesloten parkeergarage en in de directe omgeving kan er gratis geparkeerd worden. BELANGRIJK: Onlangs is de elektra aansluiting aangepast waardoor de kosten hiervoor naar € 80,- per maand zijn gegaan in plaats van € 140,-. Het vastrecht is hierdoor van € 1.900,- naar € 450,- gegaan. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Twee parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage; - Bouwjaar 2024; - EPA-Label A++; - Warmwatervoorziening met extra boiler; - Waterontharder aanwezig; - Al het op maat gemaakte houtwerk is van “Lazzoni”; - Spots en licht zijn dimbaar via app en schakelaar; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Uitbouwbare versie van Domoticasysteem is aanwezig; - Screens aanwezig welke per app bedienbaar zijn; - Hoogwaardig afwerking met mooie materialen; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 192m²; - Bijdrage vve € 464,64 en gezond; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 1.249.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.830
2 % Übertragungssteuer (€ 24.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.275.830
3,04%
Jährlich
%
€ 62.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.249.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 192 m²
- Inhalt
- 686 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 48 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2024
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler en stadsverwarming
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeergarage
- Garagenart
- Parkeerkelder
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-04-2025
- Verkaufsdatum
- 10-04-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- domotica
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Oldenbarneveltplaats
3012AL Rotterdam
€ 2.250 p/m
€ 25/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
IJsclubstraat 19 A 02
3061GR Rotterdam
€ 315.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Samuel Mullerstraat 29 B
3023SM Rotterdam
€ 500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nansenplaats 197
3069CP Rotterdam
€ 300.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
1e Jerichostraat 83
3061GD Rotterdam
€ 2.499 p/m
€ 32/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Adrien Mildersstraat 62
3022NJ Rotterdam
Preis auf Anfrage
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Scharlakendoorn 1
3068MS Rotterdam
€ 445.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Honingerdijk 125 B
3063AM Rotterdam
€ 329.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
