Aller directement au contenu
Logo de At Home Makelaardij

Nancy Zeelenbergsingel 22

3066GA Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.249.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.275.830

Prix d'achat /m²: € 6.505

Galerie de photos

Nancy Zeelenbergsingel 22 Rotterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op deze unieke locatie in het prestigieuze Prinsenland, waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen in deze sublieme nieuwbouwwoning aan de Nancy Zeelenbergsingel 22. Dit royale appartement, gerealiseerd in 2024, vormt een perfecte balans tussen hedendaags design en hoogwaardige afwerking. Met twee slaapkamers, twee volwaardige badkamers, een design keuken, fijne bijkeuken, twee parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder en een riant terras op het zonnige zuidwesten is genieten hier het keyword! Wonen aan deze singel betekent wonen in een van de mooiste stukjes van Rotterdam. Met het Kralingse Bos, fijne boetieks, scholen en gezondheidscentra op loopafstand, en uitstekende openbaar vervoersverbindingen om de hoek, is dit de ideale plek voor wie comfort, rust maar af en toe toch ook de stadse levendigheid zoekt. Hier woont u in alle rust, met de bruisende binnenstad op slechts een kwartiertje fietsen. Stap binnen in een woning die niets te wensen overlaat. Interesse? Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. Eerste woonlaag Via het serene binnenhof komen we bij de entree van de woning. De royale en perfect gestileerde hal heeft een verlaagd plafond voorzien van verlichting, een separate garderoberuimte en geeft toegang tot alle vertrekken in het appartement. De elegante toiletruimte is voorzien van een uniek donkerblauw wandcloset en een op maat gemaakt wastafelplanchet met een koperkleur kraan. De indrukwekkende leefruimte, welke toegang krijgt door de prachtige dubbele taatsdeuren in brons, straalt licht en luxe uit, dankzij de royale raampartijen en hoge plafonds. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met slow heating en ook de optie vloerkoeling is aanwezig. Elk detail is met oog voor design en comfort gerealiseerd. Het prachtige en unieke houtwerk is voor deze woning speciaal op maat ontworpen en uitgevoerd door “Lazzoni”. De moderne open keuken is een droom voor iedere kookliefhebber: strak vormgegeven met topklasse “Siemens Topline” inbouwapparatuur en een stijlvolle afwerking. Het eiland geeft ruimte aan een in “Gun Metal” uitgevoerde spoelbak en “Quooker” kraan met extra functie voor bruisend water, een vaatwasser, een dubbele wijnklimaatkast van het merk ”Wine&Klima” en een “Bora” inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan de overzijde vinden we een stijlvolle koffiebar met aan weerszijden plaats voor de koelkast en kastruimte. De gehele keuken is uitgevoerd in een lichte crème kleur waar je geen vingers op ziet. De eveneens lichte “Dekton” werkbladen en achterwand stralen stijl en stevigheid uit en zijn zeer gebruiksvriendelijk. Achter de hoofdkeuken is via een doorgang de bijkeuken te betreden. De prachtige stijl van de hoofdkeuken is hier mooi doorgetrokken in het aanwezige keukenblok. Hier bevinden zich wederom een “Gun Metal” uitgevoerde wasbak en kraan, bergruimte, een tweede vaatwasser, een grote vriezer en een fijne wastoren voor de was- en droog apparatuur. Tevens is hier de deur naar de berging met de opstelling van de warmte terugwin unit te vinden. Dé eyecatcher van deze woning is toch wel het eetgedeelte! De achterwand, wederom op maat gemaakt door “Lazzoni”, doet u denken aan dineren in een sterren restaurant. Prachtig gestructureerd komt de uitgebreide collectie aan wijnen hier perfect tot zijn recht! Ideaal voor ontspannen avonden of stijlvolle diners met vrienden of familie. Het zonnige terras is te betreden via de royale schuifpui en nodigt uit tot ontspanning. De grote tegels zorgen voor een strakke, rustige basis en laten het buitenleven naadloos overgaan in comfort. Met een prachtig, weids uitzicht is dit de ideale plek om tot rust te komen. Stijlvol, ruimtelijk en helemaal in balans met de omgeving. Grenzend aan het eetgedeelte bevindt zich een doordacht vormgegeven werkplek die rust en functionaliteit uitstraalt. Door de open indeling blijft de ruimte verbonden met de rest van het leefgedeelte, zonder in te leveren op concentratie en comfort. Een elegant ontworpen bureau, perfect geïntegreerd in het interieur, biedt alle ruimte voor productiviteit, terwijl de natuurlijke lichtinval zorgt voor een prettige werksfeer. De afwerking sluit naadloos aan op de stijl van de woning: subtiel, verfijnd en met oog voor detail. De royale master bedroom heeft toegang tot een eigen luxe badkamer voorzien van hoogwaardig sanitair. De kamer is een serene plek om te ontspannen, met een weids uitzicht en directe toegang tot het riante privéterras – uw eigen buitenruimte midden in de stad. Er staan twee prachtige op maat gemaakte kledingkasten met automatische verlichting en twee ladeblokken voor het opbergen van kleinere spulletjes. De plafondhoge open kast geeft ruimte aan prachtige designerstukken die gezien mogen worden! Een oase van rust en verfijning: beide badkamers zijn ontworpen met oog voor detail en gevoel voor luxe. De naadloze gietvloer zorgt niet alleen voor een moderne en minimalistische uitstraling, maar voelt ook aangenaam warm aan onder de voeten dankzij de vloerverwarming. Wat direct in het oog springt, zijn de koperen kranen en accenten – een stijlvolle keuze die de ruimte een warme, luxe gloed geeft evenals de wandclosetten welke zijn uitgevoerd in donkerblauw. De wastafelmeubels zijn strak vormgegeven en op maat vervaardigd uit hoogwaardige materialen, terwijl de royale inloopdouches zijn afgewerkt met helder glas. Ook hier komen de subtiele bronstinten weer terug. Zowel qua esthetiek als comfort zijn de badkamers tot in de puntjes uitgewerkt – twee separate ruimtes waarin elke dag begint én eindigt in pure ontspanning. De tweede elegante slaapkamer combineert moeiteloos comfort met doordacht design. Centraal in de ruimte bevindt zich een op maat gemaakt opklapbed, subtiel geïntegreerd in een hoogwaardige wandkast met verfijnde afwerking. Overdag creëert dit een zee van ruimte en een serene sfeer, terwijl het bed 's avonds met één soepele beweging verandert in een luxe twee persoons slaapplek met een hoogwaardig matras. Perfect voor wie ruimte-efficiëntie wil zonder in te leveren op stijl en comfort. Het gebouw beschikt over een professioneel beheerde VvE. Het onderhoud wordt tot in de puntjes verzorgd, zodat u zorgeloos kunt genieten van uw woning. Parkeergelegenheid is voor twee auto’s aanwezig in de ondergelegen, afgesloten parkeergarage en in de directe omgeving kan er gratis geparkeerd worden. BELANGRIJK: Onlangs is de elektra aansluiting aangepast waardoor de kosten hiervoor naar € 80,- per maand zijn gegaan in plaats van € 140,-. Het vastrecht is hierdoor van € 1.900,- naar € 450,- gegaan. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Twee parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage; - Bouwjaar 2024; - EPA-Label A++; - Warmwatervoorziening met extra boiler; - Waterontharder aanwezig; - Al het op maat gemaakte houtwerk is van “Lazzoni”; - Spots en licht zijn dimbaar via app en schakelaar; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Uitbouwbare versie van Domoticasysteem is aanwezig; - Screens aanwezig welke per app bedienbaar zijn; - Hoogwaardig afwerking met mooie materialen; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 192m²; - Bijdrage vve € 464,64 en gezond; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.249.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.275.830

3,04%

Annuellement

%

€ 62.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.249.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Contenu
686 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Elektrische boiler en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
18-04-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3066

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.