Direkt zum Inhalt
Logo von VERRA Makelaars

Nieuwe Binnenweg 241 B 02

3021GD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 5.780

Fotoalbum

Nieuwe Binnenweg 241 B 02 Rotterdam
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en praktisch appartement met balkon in hartje Rotterdam OMGEVING Wonen aan de Nieuwe Binnenweg betekent wonen in het bruisende hart van Rotterdam. Deze levendige straat ligt in het karaktervolle Oude Westen, een wijk vol cultuur, creativiteit en eigenzinnige ondernemers. Hier wandel je zo naar je favoriete koffiebar, pak je een terrasje of geniet je van livemuziek bij BIRD. Voor een vers broodje loop je even binnen bij Jordy’s Bakery, en voor een goede brunch ben je bij Lilith aan het juiste adres. Ook filmhuis KINO ligt om de hoek. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik: supermarkten, winkels, gezellige horeca én uitstekend openbaar vervoer. Tram, metro en Rotterdam Centraal liggen op loopafstand. Kortom: comfortabel wonen op een centrale locatie. ENTREE Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereik je het trappenhuis. Het appartement ligt op de eerste verdieping. INDELING Je komt binnen in een centrale hal die toegang geeft tot alle ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote ramen, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. De open keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer, met openslaande deuren naar het balkon. Hier geniet je 's ochtends van een kop koffie in de zon. In de kamer is ook een kast met aansluiting voor de wasmachine, netjes weggewerkt. De badkamer is compact maar praktisch, voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet, toegankelijk vanuit de hal — ideaal voor gasten. Een fijn en efficiënt ingedeeld appartement, perfect voor wie op zoek is naar een centrale en levendige plek om te wonen. KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 49,8 m² Bouwjaar: 1894 Energielabel A Eigen grond (volle eigendom) Volledig voorzien van dubbele beglazing Ruim balkon aan de achterzijde VvE-bijdrage: €50,- per maand Snelle oplevering mogelijk VvE bestaat uit één winkelruimte en twee appartementen (1/4e aandeel) Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdoms-/materialenclausule van toepassing Meubels kunnen eventueel worden overgenomen Aan deze informatie, tekst en foto’s kunnen geen rechten worden ontleend. Bright and practical apartment with balcony in the heart of Rotterdam SURROUNDINGS Living on the Nieuwe Binnenweg means living in the vibrant heart of Rotterdam. This lively street is located in the characterful Oude Westen district — a neighborhood full of culture, creativity, and independent local businesses. Grab your favorite coffee just around the corner, enjoy a drink on a terrace, or catch some live music at BIRD. Need fresh bread? Jordy’s Bakery has you covered. Brunch plans? Lilith is always a good idea. Even KINO, the local arthouse cinema, is just a short walk away. Everything you need is within easy reach: supermarkets, shops, cozy cafés, and excellent public transport connections. Trams, the metro, and Rotterdam Central Station are all within walking distance. In short: comfortable city living in a prime location. ENTRANCE Through the shared entrance on the ground floor, you reach the stairwell. The apartment is located on the first floor. LAYOUT You enter into a central hallway that gives access to all rooms. At the front of the apartment is the bright living room, featuring large windows that let in plenty of natural light. The open kitchen is smartly laid out, with built-in appliances and ample storage space. At the quiet rear side is the bedroom, with French doors opening onto the balcony — a lovely spot to enjoy your morning coffee in the sun. There's also a built-in cupboard with washing machine connection, neatly tucked away. The bathroom is compact but practical, equipped with a shower and washbasin. There’s also a separate toilet off the hallway — convenient for guests. A pleasant and efficiently laid-out apartment, ideal for anyone looking to live in a lively and central part of the city. FEATURES Living area: approx. 49.8 m² Built in 1894 Energy label A Freehold property (no ground lease) Fully fitted with double glazing Spacious rear-facing balcony Owners’ association (VvE) contribution: €50 per month Quick handover possible VvE consists of one commercial space and two apartments (¼ share) Non-owner-occupancy clause and age/materials clause will be included in the purchase agreement Option to take over all furniture

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
169 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1894
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR 107 (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3021

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.