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Nieuwe Binnenweg 241 B 02

3021GD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 5.780

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Nieuwe Binnenweg 241 B 02 Rotterdam
Photo 22
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Description

Licht en praktisch appartement met balkon in hartje Rotterdam OMGEVING Wonen aan de Nieuwe Binnenweg betekent wonen in het bruisende hart van Rotterdam. Deze levendige straat ligt in het karaktervolle Oude Westen, een wijk vol cultuur, creativiteit en eigenzinnige ondernemers. Hier wandel je zo naar je favoriete koffiebar, pak je een terrasje of geniet je van livemuziek bij BIRD. Voor een vers broodje loop je even binnen bij Jordy’s Bakery, en voor een goede brunch ben je bij Lilith aan het juiste adres. Ook filmhuis KINO ligt om de hoek. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik: supermarkten, winkels, gezellige horeca én uitstekend openbaar vervoer. Tram, metro en Rotterdam Centraal liggen op loopafstand. Kortom: comfortabel wonen op een centrale locatie. ENTREE Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereik je het trappenhuis. Het appartement ligt op de eerste verdieping. INDELING Je komt binnen in een centrale hal die toegang geeft tot alle ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote ramen, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. De open keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer, met openslaande deuren naar het balkon. Hier geniet je 's ochtends van een kop koffie in de zon. In de kamer is ook een kast met aansluiting voor de wasmachine, netjes weggewerkt. De badkamer is compact maar praktisch, voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet, toegankelijk vanuit de hal — ideaal voor gasten. Een fijn en efficiënt ingedeeld appartement, perfect voor wie op zoek is naar een centrale en levendige plek om te wonen. KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 49,8 m² Bouwjaar: 1894 Energielabel A Eigen grond (volle eigendom) Volledig voorzien van dubbele beglazing Ruim balkon aan de achterzijde VvE-bijdrage: €50,- per maand Snelle oplevering mogelijk VvE bestaat uit één winkelruimte en twee appartementen (1/4e aandeel) Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdoms-/materialenclausule van toepassing Meubels kunnen eventueel worden overgenomen Aan deze informatie, tekst en foto’s kunnen geen rechten worden ontleend. Bright and practical apartment with balcony in the heart of Rotterdam SURROUNDINGS Living on the Nieuwe Binnenweg means living in the vibrant heart of Rotterdam. This lively street is located in the characterful Oude Westen district — a neighborhood full of culture, creativity, and independent local businesses. Grab your favorite coffee just around the corner, enjoy a drink on a terrace, or catch some live music at BIRD. Need fresh bread? Jordy’s Bakery has you covered. Brunch plans? Lilith is always a good idea. Even KINO, the local arthouse cinema, is just a short walk away. Everything you need is within easy reach: supermarkets, shops, cozy cafés, and excellent public transport connections. Trams, the metro, and Rotterdam Central Station are all within walking distance. In short: comfortable city living in a prime location. ENTRANCE Through the shared entrance on the ground floor, you reach the stairwell. The apartment is located on the first floor. LAYOUT You enter into a central hallway that gives access to all rooms. At the front of the apartment is the bright living room, featuring large windows that let in plenty of natural light. The open kitchen is smartly laid out, with built-in appliances and ample storage space. At the quiet rear side is the bedroom, with French doors opening onto the balcony — a lovely spot to enjoy your morning coffee in the sun. There's also a built-in cupboard with washing machine connection, neatly tucked away. The bathroom is compact but practical, equipped with a shower and washbasin. There’s also a separate toilet off the hallway — convenient for guests. A pleasant and efficiently laid-out apartment, ideal for anyone looking to live in a lively and central part of the city. FEATURES Living area: approx. 49.8 m² Built in 1894 Energy label A Freehold property (no ground lease) Fully fitted with double glazing Spacious rear-facing balcony Owners’ association (VvE) contribution: €50 per month Quick handover possible VvE consists of one commercial space and two apartments (¼ share) Non-owner-occupancy clause and age/materials clause will be included in the purchase agreement Option to take over all furniture

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
169 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1894
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR 107 (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
21-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3021

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Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

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