Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Nieuwe Kerkstraat 9 B
3054ND Rotterdam • Zuid-Holland
Verkauft
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 5.113
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen in één van de gezelligste wijken van onze stad. Dat kan nu; een fijne bovenwoning met veel sfeer en rust. En dan ook nog eens 2 waanzinnige dakterrassen op het zuiden. Welkom op de Nieuwe Kerkstraat in Hillegersberg! - Prachtige dakterrassen op het zuiden van 24m2 - Perfecte locatie in Hillegersberg - Veel sfeer en rust - hoge plafonds en een gezellige hout haard Hillegersberg - met haar rustige en groene omgeving en toch een snelle verbinding naar het stadscentrum is dit de perfecte plek om te wonen. Met de tram of op de fiets is het hart van de stad in slechts 15 minuten te bereiken. Toch is het ver genoeg om te genieten van de stilte en de fluitende vogels. Verder zijn alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand te vinden. Denk aan de Albert Heijn XL, Hema, meerdere bakkers, kappers, scholen, kinderopvang en- sportverenigingen. Het voelt veilig en vertrouwd, door de behulpzame buurt (en buren) krijg je hier direct een gemeenschapsgevoel. Ook voor een gezellig avondje in het café op de hoek, een wijntje aan het water of een goed diner is Hillegersberg de plek om te zijn. In het nabijgelegen Argonautenpark laat je makkelijk de hond uit of geniet je juist van een fijne wandeling langs de Bergse Plassen, dit bij de zonsondergang met uitzicht op de skyline van de Maasstad. Ook het lage en hoge Bergse bos is vlakbij. Wat een unieke kans op een mooie plek. Ook hetzelfde gevoel van geluk en gezelligheid na het zien van de foto's? Dat is te begrijpen. Neem contact op voor een afspraak! De sfeer in dit huis is direct duidelijk; rust en comfort. De hoge plafonds, sfeervolle haard en grote ramen maken dit huis echt compleet. Wonen in het groen, dat gevoel bekruipt je meteen. De twee ruime terrassen zijn toch wel de eyecatchers, op één terras geniet je van de middagzon, het andere terras is juist weer de plek om met vrienden te genieten van de ondergaande zon. Het huis heeft een praktische indeling door de twee grote slaapkamers op één etage, veel bergruimte en een badkamer met een ligbad; perfect om tot rust te komen na een drukke dag. Kom, loop mee door de woning! De indeling is als volgt: Vanuit de entree op de begane grond kom je in de hal met de trapopgang. Op de eerste etage kom je op de overloop. Hier zijn een losse berging, de meterkast, de trapopgang naar de tweede verdieping en de toiletruimte te vinden. Dan volgt de royale living. Wat een enorme ruimte! Door de lengte zijn er veel mogelijkheden voor een fijne eethoek en gezellige zithoek. Centraal in de woonkamer is de sfeervolle open houthaard, de plek om op koude winteravonden te genieten van een goed glas wijn en het brandende hout. De keuken bevindt zich aan de voorzijde. Deze is in een hoekopstelling voorzien van een alle benodigde apparatuur. Het houten werkblad, de witte afwerking en de SMEG oven met 4-pits gasfornuis maken het naast een praktische keuken ook een aangename plek om te koken. De eerste etage is bijna geheel voorzien van een massief houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich het allermooiste deel van dit huis; het waanzinnige dakterras. Wat een prachtige plek! Gelegen op het zuiden, een ultiem terras om te genieten van de ochtend en middagzon. Op de tweede etage is een vast kast voorzien van de C.V.-ketel opstelling en wasmachine aansluiting. Er zijn op deze etage twee ruime slaapkamers aanwezig. De kamer aan de achterzijde heeft vaste kasten met extra veel bergruime door het schuine dak. De luxe badkamer is aan de voorzijde gelegen. Een keurige ruimte met als voorzieningen een heerlijk ligbad, een wastafel met (draai)meubel, designradiator en een ruime douche hoek. De overloop en de slaapkamer zijn voorzien van een laminaat vloer, de badkamer is voorzien van een tegelvloer, stucwerk en beton ciré. Het dakterras op deze verdieping maakt het helemaal compleet. Gelegen op het zuiden, geniet je hier na een drukke dag van een drankje bij de ondergaande zon. Dit is de plek waar je wilt wonen! In de wijk is vrij parkeren. De hardhouten en kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele (grotendeels HR++) beglazing. Kortom; wonen op een perfecte plek in Rotterdam Hillegersberg! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1929 - Woonoppervlakte: 88m2 - Dakterrassen: 24m2 - Inhoud: 287m3 - Maandelijkse VVE bijdrage: € 65,00 - Dakrenovatie -en isolatie in 2022 - Grotendeels HR ++ beglazing - Energielabel: D - Gelegen op eigen grond - Verwarming/warmwater: C.V.-ketel - Remeha HR | 2024 - Extra clausules in de koopakte: ouderdomsclausule - Oplevering: in onderling overleg Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 88 m²
- Inhalt
- 287 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 24 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1929
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Rehema HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-05-2025
- Verkaufsdatum
- 14-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Westplein 71
3016BM Rotterdam
€ 495.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Ruivenplantsoen
3036DJ Rotterdam
€ 2.450 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nachtegaallaan 21
3055CN Rotterdam
€ 785.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Plataanweg 6
3053LP Rotterdam
€ 650.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 217 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Streksingel 175
3054HG Rotterdam
€ 599.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Alex de Haasstraat 14
3034WB Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Coolhaven
3024AA Rotterdam
€ 1.165 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vierambachtsstraat
3022AC Rotterdam
€ 1.050 p/m
€ 42/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 25 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
