Aller directement au contenu
Logo de Huysvisie, makelaar anno nu.

Nieuwe Kerkstraat 9 B

3054ND Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.113

Galerie de photos

Nieuwe Kerkstraat 9 B Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in één van de gezelligste wijken van onze stad. Dat kan nu; een fijne bovenwoning met veel sfeer en rust. En dan ook nog eens 2 waanzinnige dakterrassen op het zuiden. Welkom op de Nieuwe Kerkstraat in Hillegersberg! - Prachtige dakterrassen op het zuiden van 24m2 - Perfecte locatie in Hillegersberg - Veel sfeer en rust - hoge plafonds en een gezellige hout haard Hillegersberg - met haar rustige en groene omgeving en toch een snelle verbinding naar het stadscentrum is dit de perfecte plek om te wonen. Met de tram of op de fiets is het hart van de stad in slechts 15 minuten te bereiken. Toch is het ver genoeg om te genieten van de stilte en de fluitende vogels. Verder zijn alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand te vinden. Denk aan de Albert Heijn XL, Hema, meerdere bakkers, kappers, scholen, kinderopvang en- sportverenigingen. Het voelt veilig en vertrouwd, door de behulpzame buurt (en buren) krijg je hier direct een gemeenschapsgevoel. Ook voor een gezellig avondje in het café op de hoek, een wijntje aan het water of een goed diner is Hillegersberg de plek om te zijn. In het nabijgelegen Argonautenpark laat je makkelijk de hond uit of geniet je juist van een fijne wandeling langs de Bergse Plassen, dit bij de zonsondergang met uitzicht op de skyline van de Maasstad. Ook het lage en hoge Bergse bos is vlakbij. Wat een unieke kans op een mooie plek. Ook hetzelfde gevoel van geluk en gezelligheid na het zien van de foto's? Dat is te begrijpen. Neem contact op voor een afspraak! De sfeer in dit huis is direct duidelijk; rust en comfort. De hoge plafonds, sfeervolle haard en grote ramen maken dit huis echt compleet. Wonen in het groen, dat gevoel bekruipt je meteen. De twee ruime terrassen zijn toch wel de eyecatchers, op één terras geniet je van de middagzon, het andere terras is juist weer de plek om met vrienden te genieten van de ondergaande zon. Het huis heeft een praktische indeling door de twee grote slaapkamers op één etage, veel bergruimte en een badkamer met een ligbad; perfect om tot rust te komen na een drukke dag. Kom, loop mee door de woning! De indeling is als volgt: Vanuit de entree op de begane grond kom je in de hal met de trapopgang. Op de eerste etage kom je op de overloop. Hier zijn een losse berging, de meterkast, de trapopgang naar de tweede verdieping en de toiletruimte te vinden. Dan volgt de royale living. Wat een enorme ruimte! Door de lengte zijn er veel mogelijkheden voor een fijne eethoek en gezellige zithoek. Centraal in de woonkamer is de sfeervolle open houthaard, de plek om op koude winteravonden te genieten van een goed glas wijn en het brandende hout. De keuken bevindt zich aan de voorzijde. Deze is in een hoekopstelling voorzien van een alle benodigde apparatuur. Het houten werkblad, de witte afwerking en de SMEG oven met 4-pits gasfornuis maken het naast een praktische keuken ook een aangename plek om te koken. De eerste etage is bijna geheel voorzien van een massief houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich het allermooiste deel van dit huis; het waanzinnige dakterras. Wat een prachtige plek! Gelegen op het zuiden, een ultiem terras om te genieten van de ochtend en middagzon. Op de tweede etage is een vast kast voorzien van de C.V.-ketel opstelling en wasmachine aansluiting. Er zijn op deze etage twee ruime slaapkamers aanwezig. De kamer aan de achterzijde heeft vaste kasten met extra veel bergruime door het schuine dak. De luxe badkamer is aan de voorzijde gelegen. Een keurige ruimte met als voorzieningen een heerlijk ligbad, een wastafel met (draai)meubel, designradiator en een ruime douche hoek. De overloop en de slaapkamer zijn voorzien van een laminaat vloer, de badkamer is voorzien van een tegelvloer, stucwerk en beton ciré. Het dakterras op deze verdieping maakt het helemaal compleet. Gelegen op het zuiden, geniet je hier na een drukke dag van een drankje bij de ondergaande zon. Dit is de plek waar je wilt wonen! In de wijk is vrij parkeren. De hardhouten en kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele (grotendeels HR++) beglazing. Kortom; wonen op een perfecte plek in Rotterdam Hillegersberg! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1929 - Woonoppervlakte: 88m2 - Dakterrassen: 24m2 - Inhoud: 287m3 - Maandelijkse VVE bijdrage: € 65,00 - Dakrenovatie -en isolatie in 2022 - Grotendeels HR ++ beglazing - Energielabel: D - Gelegen op eigen grond - Verwarming/warmwater: C.V.-ketel - Remeha HR | 2024 - Extra clausules in de koopakte: ouderdomsclausule - Oplevering: in onderling overleg Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
287 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Rehema HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-05-2025
Date de vente
14-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3054

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.