Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Rotterdam

Nijverheidstraat 32 A

3071GC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.347

Fotoalbum

Nijverheidstraat 32 A Rotterdam
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw! Op zoek naar ruimte, licht, karakter én comfort? Deze verrassend ruime bovenwoning, volledig gerenoveerd in 2022, aan de Nijverheidstraat 32C heeft het allemaal: maar liefst drie woonlagen, een royaal woonoppervlak van 138 m², drie slaapkamers en een heerlijk dakterras van circa 13 m². De woning is in 2008 volledig gerenoveerd (met behoud van de charmante gevel uit 1903), uitstekend onderhouden én voorzien van energielabel A. Gelegen in het rustige, waterrijke Feijenoord, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Rotterdam. Hier woon je in een wijk vol potentie en mogelijkheden, met alle voorzieningen binnen handbereik. Stap binnen en laat je verrassen! Feijenoord is een van die wijken in Rotterdam waar je elke dag blij van wordt. Je woont er rustig, met water aan beide zijden van de straat, en toch ben je zó in het centrum. Restaurant MAAS ligt om de hoek en op een zonnige dag geniet je op het terras aan het water van een briesje en een vakantiegevoel. In vijf minuten fiets je naar de Wilhelminapier met hotspots als de Foodhallen en Hotel New York. Voor je dagelijkse boodschappen loop je binnen vijf minuten naar de Jumbo in het Entrepotdok die 365 dagen per jaar open is! Het Nassauhavenpark ligt letterlijk voor de deur: een heerlijke plek met grasvelden, een speeltuin en veel zitjes. Met het OV of de fiets sta je in 10 minuten in hartje stad, en met de auto zit je zó op de snelweg. Feijenoord biedt het beste van beide werelden. Indeling Begane grond: Je eigen voordeur op straatniveau biedt toegang tot een nette entreehal met trapopgang naar de woning. Onder de trap bevindt zich nog een ruime privé berging van circa 5 m², ideaal voor je fiets, kinderwagen of extra spullen. Tweede verdieping: De ruime overloop leidt je naar de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, waar grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en karaktervolle glas-in-looddetails een vleugje authenticiteit geven. De mooie PVC-vloer en strakke afwerking maken deze ruimte warm en uitnodigend. Er ligt een keurige visgraatvloer over de gehele verdieping, welke de woning extra sfeervol maakt. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur zoals oven, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, kokend-water kraan (Quooker) en afzuigkap. Hier kijk je uit over de binnentuinen terwijl je de lekkerste gerechten op tafel tovert. Op deze verdieping vind je een separaat toilet met fonteintje en een praktische en zeer ruime opbergkast. Derde verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers (ca. 12 m² en 25 m²). Beiden zijn keurig afgewerkt en bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed én garderobekast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Een tweede separaat toilet met fonteintje ligt tegenover de badkamer, erg handig! Vierde verdieping: Dé kers op de taart: hier vind je een fantastische voorzolder (inclusief pantry en wasmachine-aansluiting) en nog een ruime multifunctionele kamer en slaapkamer. Ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de twee dakramen is het hier heerlijk licht. En dan… het riante dakterras van ca. 13 m² op het oosten! Begin hier je dag met een kop koffie in de ochtendzon of sluit af met een borrel en uitzicht over de wijk. Een plek om van te houden en om jaloers op te zijn. Berging: De woning beschikt over een separate berging van ca. 5m². Perfect voor het opbergen van je persoonlijke spullen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2008 • Woonoppervlakte circa 138 m2 • Inhoud circa 507 m3 • Eigen grond • Energielabel A • Volledig gerenoveerd in 2022 • Verwarming en warm water middels CV-ketel (2008) • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €156,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Inhalt
507 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2008, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3071

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.