Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Rotterdam

Nijverheidstraat 32 A

3071GC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.347

Galerie de photos

Nijverheidstraat 32 A Rotterdam
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw! Op zoek naar ruimte, licht, karakter én comfort? Deze verrassend ruime bovenwoning, volledig gerenoveerd in 2022, aan de Nijverheidstraat 32C heeft het allemaal: maar liefst drie woonlagen, een royaal woonoppervlak van 138 m², drie slaapkamers en een heerlijk dakterras van circa 13 m². De woning is in 2008 volledig gerenoveerd (met behoud van de charmante gevel uit 1903), uitstekend onderhouden én voorzien van energielabel A. Gelegen in het rustige, waterrijke Feijenoord, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Rotterdam. Hier woon je in een wijk vol potentie en mogelijkheden, met alle voorzieningen binnen handbereik. Stap binnen en laat je verrassen! Feijenoord is een van die wijken in Rotterdam waar je elke dag blij van wordt. Je woont er rustig, met water aan beide zijden van de straat, en toch ben je zó in het centrum. Restaurant MAAS ligt om de hoek en op een zonnige dag geniet je op het terras aan het water van een briesje en een vakantiegevoel. In vijf minuten fiets je naar de Wilhelminapier met hotspots als de Foodhallen en Hotel New York. Voor je dagelijkse boodschappen loop je binnen vijf minuten naar de Jumbo in het Entrepotdok die 365 dagen per jaar open is! Het Nassauhavenpark ligt letterlijk voor de deur: een heerlijke plek met grasvelden, een speeltuin en veel zitjes. Met het OV of de fiets sta je in 10 minuten in hartje stad, en met de auto zit je zó op de snelweg. Feijenoord biedt het beste van beide werelden. Indeling Begane grond: Je eigen voordeur op straatniveau biedt toegang tot een nette entreehal met trapopgang naar de woning. Onder de trap bevindt zich nog een ruime privé berging van circa 5 m², ideaal voor je fiets, kinderwagen of extra spullen. Tweede verdieping: De ruime overloop leidt je naar de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, waar grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en karaktervolle glas-in-looddetails een vleugje authenticiteit geven. De mooie PVC-vloer en strakke afwerking maken deze ruimte warm en uitnodigend. Er ligt een keurige visgraatvloer over de gehele verdieping, welke de woning extra sfeervol maakt. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur zoals oven, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, kokend-water kraan (Quooker) en afzuigkap. Hier kijk je uit over de binnentuinen terwijl je de lekkerste gerechten op tafel tovert. Op deze verdieping vind je een separaat toilet met fonteintje en een praktische en zeer ruime opbergkast. Derde verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers (ca. 12 m² en 25 m²). Beiden zijn keurig afgewerkt en bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed én garderobekast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Een tweede separaat toilet met fonteintje ligt tegenover de badkamer, erg handig! Vierde verdieping: Dé kers op de taart: hier vind je een fantastische voorzolder (inclusief pantry en wasmachine-aansluiting) en nog een ruime multifunctionele kamer en slaapkamer. Ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de twee dakramen is het hier heerlijk licht. En dan… het riante dakterras van ca. 13 m² op het oosten! Begin hier je dag met een kop koffie in de ochtendzon of sluit af met een borrel en uitzicht over de wijk. Een plek om van te houden en om jaloers op te zijn. Berging: De woning beschikt over een separate berging van ca. 5m². Perfect voor het opbergen van je persoonlijke spullen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2008 • Woonoppervlakte circa 138 m2 • Inhoud circa 507 m3 • Eigen grond • Energielabel A • Volledig gerenoveerd in 2022 • Verwarming en warm water middels CV-ketel (2008) • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €156,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Contenu
507 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2008, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3071

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.