Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Rotterdam

Nijverheidstraat 32 A

3071GC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.347

Galería de fotos

Nijverheidstraat 32 A Rotterdam
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wauw! Op zoek naar ruimte, licht, karakter én comfort? Deze verrassend ruime bovenwoning, volledig gerenoveerd in 2022, aan de Nijverheidstraat 32C heeft het allemaal: maar liefst drie woonlagen, een royaal woonoppervlak van 138 m², drie slaapkamers en een heerlijk dakterras van circa 13 m². De woning is in 2008 volledig gerenoveerd (met behoud van de charmante gevel uit 1903), uitstekend onderhouden én voorzien van energielabel A. Gelegen in het rustige, waterrijke Feijenoord, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Rotterdam. Hier woon je in een wijk vol potentie en mogelijkheden, met alle voorzieningen binnen handbereik. Stap binnen en laat je verrassen! Feijenoord is een van die wijken in Rotterdam waar je elke dag blij van wordt. Je woont er rustig, met water aan beide zijden van de straat, en toch ben je zó in het centrum. Restaurant MAAS ligt om de hoek en op een zonnige dag geniet je op het terras aan het water van een briesje en een vakantiegevoel. In vijf minuten fiets je naar de Wilhelminapier met hotspots als de Foodhallen en Hotel New York. Voor je dagelijkse boodschappen loop je binnen vijf minuten naar de Jumbo in het Entrepotdok die 365 dagen per jaar open is! Het Nassauhavenpark ligt letterlijk voor de deur: een heerlijke plek met grasvelden, een speeltuin en veel zitjes. Met het OV of de fiets sta je in 10 minuten in hartje stad, en met de auto zit je zó op de snelweg. Feijenoord biedt het beste van beide werelden. Indeling Begane grond: Je eigen voordeur op straatniveau biedt toegang tot een nette entreehal met trapopgang naar de woning. Onder de trap bevindt zich nog een ruime privé berging van circa 5 m², ideaal voor je fiets, kinderwagen of extra spullen. Tweede verdieping: De ruime overloop leidt je naar de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, waar grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en karaktervolle glas-in-looddetails een vleugje authenticiteit geven. De mooie PVC-vloer en strakke afwerking maken deze ruimte warm en uitnodigend. Er ligt een keurige visgraatvloer over de gehele verdieping, welke de woning extra sfeervol maakt. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur zoals oven, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, kokend-water kraan (Quooker) en afzuigkap. Hier kijk je uit over de binnentuinen terwijl je de lekkerste gerechten op tafel tovert. Op deze verdieping vind je een separaat toilet met fonteintje en een praktische en zeer ruime opbergkast. Derde verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers (ca. 12 m² en 25 m²). Beiden zijn keurig afgewerkt en bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed én garderobekast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Een tweede separaat toilet met fonteintje ligt tegenover de badkamer, erg handig! Vierde verdieping: Dé kers op de taart: hier vind je een fantastische voorzolder (inclusief pantry en wasmachine-aansluiting) en nog een ruime multifunctionele kamer en slaapkamer. Ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de twee dakramen is het hier heerlijk licht. En dan… het riante dakterras van ca. 13 m² op het oosten! Begin hier je dag met een kop koffie in de ochtendzon of sluit af met een borrel en uitzicht over de wijk. Een plek om van te houden en om jaloers op te zijn. Berging: De woning beschikt over een separate berging van ca. 5m². Perfect voor het opbergen van je persoonlijke spullen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2008 • Woonoppervlakte circa 138 m2 • Inhoud circa 507 m3 • Eigen grond • Energielabel A • Volledig gerenoveerd in 2022 • Verwarming en warm water middels CV-ketel (2008) • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €156,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Contenido
507 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2008, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3071

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.