Direkt zum Inhalt
Logo von Blijdorp Makelaardij

Noorderhavenkade 123 C 03

3039RN Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 5.500

Fotoalbum

Noorderhavenkade 123 C 03 Rotterdam
Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de prachtige Noorderhavenkade, waar dit charmante 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een goed onderhouden jaren ’30-pand direct indruk maakt. Met een zonnig balkon op het zuidwesten, vrij uitzicht op het park en volop authentieke details is dit een hele mooie woning! Energielabel C! De ligging is werkelijk uitstekend. Midden in het geliefde Blijdorp, een van de meest populaire woonwijken van Rotterdam, woont u hier in een groene en karaktervolle omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk staat bekend om haar statige singels, brede lanen en rustige uitstraling en heeft niet voor niets de status van beschermd stadsgezicht. Bovendien bereikt u Rotterdam Centraal Station al binnen 10 minuten. Openbaar vervoer, uitvalswegen (A13 en A20), winkels, scholen, sportfaciliteiten, het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp bevinden zich allemaal op korte afstand. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de rust van een groene woonomgeving én de dynamiek van de stad om de hoek. Indeling Via het verzorgde open portiek bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en keuken. Bij binnenkomst valt direct de fraaie houten vloer op, die vrijwel door de gehele woning is doorgelegd en zorgt voor een warme, stijlvolle uitstraling. De vloer vormt een rustig en ruimtelijk geheel en sluit perfect aan bij het karakter van de woning. De woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen met kunststof kozijnen. De strak gestuukte en geschilderde wanden vormen een mooie combinatie met de authentieke details, zoals de sierlijke plafondlijsten en de fraaie marmeren schouw. Een bijzonder pluspunt zijn de originele ensuite schuifdeuren, die zorgen voor een elegante verbinding tussen de woonkamer, tussenkamer en slaapkamer. Deze karakteristieke elementen geven de woning niet alleen sfeer, maar bieden ook flexibiliteit in het gebruik van de ruimtes. De tussenkamer wordt momenteel gebruikt als eetkamer en vormt een gezellige plek om te dineren. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, logeerkamer of zelfs extra slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een frisse witte kleurstelling met een stijlvol grijs werkblad. De keuken beschikt over voldoende onder- en bovenkasten en biedt directe toegang tot het balkon. Hier geniet u dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten van veel zonuren en een prettig uitzicht over de groene en rustige binnentuinen. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens sfeervol afgewerkt en beschikt, net als de woonkamer, over een fraaie marmeren schouw en elegante plafondlijsten. Er is volop ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en de praktische inbouwkast zorgt voor extra bergruimte. Vanuit het grote raam kijkt u vrij uit over de karakteristieke Noorderhavenkade, een uitzicht dat nooit verveelt. De badkamer heeft een tijdloze uitstraling met donkergrijze vloertegels, witte wandtegels, een ruime inloopdouche met glazen douchewand en een modern hangend toilet. Kortom Een instapklaar appartement vol karakter, met prachtige originele details, een zonnig balkon en een schitterende ligging in Blijdorp. Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 50m² Balkon ca. 2,1 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1934, energielabel C, houten kozijnen (achterzijde), kunststof kozijnen (straatzijde) met dubbele beglazing (HR++ glas), actieve VvE met een bijdrage van ca. € 120,- per maand (vanaf 1 juli 2026). Verwarming en warm water middels CV-ketel Remeha Tzerra (2013). Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit mooie 3-kamerappartement met balkon, midden in de fantastische wijk Blijdorp te bezichtigen! Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

3,02%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
165 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 3039

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.