Direct naar de inhoud
Logo van Blijdorp Makelaardij

Noorderhavenkade 123 C 03

3039RN Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 5.500

Fotogalerij

Noorderhavenkade 123 C 03 Rotterdam
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de prachtige Noorderhavenkade, waar dit charmante 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een goed onderhouden jaren ’30-pand direct indruk maakt. Met een zonnig balkon op het zuidwesten, vrij uitzicht op het park en volop authentieke details is dit een hele mooie woning! Energielabel C! De ligging is werkelijk uitstekend. Midden in het geliefde Blijdorp, een van de meest populaire woonwijken van Rotterdam, woont u hier in een groene en karaktervolle omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk staat bekend om haar statige singels, brede lanen en rustige uitstraling en heeft niet voor niets de status van beschermd stadsgezicht. Bovendien bereikt u Rotterdam Centraal Station al binnen 10 minuten. Openbaar vervoer, uitvalswegen (A13 en A20), winkels, scholen, sportfaciliteiten, het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp bevinden zich allemaal op korte afstand. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de rust van een groene woonomgeving én de dynamiek van de stad om de hoek. Indeling Via het verzorgde open portiek bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en keuken. Bij binnenkomst valt direct de fraaie houten vloer op, die vrijwel door de gehele woning is doorgelegd en zorgt voor een warme, stijlvolle uitstraling. De vloer vormt een rustig en ruimtelijk geheel en sluit perfect aan bij het karakter van de woning. De woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen met kunststof kozijnen. De strak gestuukte en geschilderde wanden vormen een mooie combinatie met de authentieke details, zoals de sierlijke plafondlijsten en de fraaie marmeren schouw. Een bijzonder pluspunt zijn de originele ensuite schuifdeuren, die zorgen voor een elegante verbinding tussen de woonkamer, tussenkamer en slaapkamer. Deze karakteristieke elementen geven de woning niet alleen sfeer, maar bieden ook flexibiliteit in het gebruik van de ruimtes. De tussenkamer wordt momenteel gebruikt als eetkamer en vormt een gezellige plek om te dineren. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, logeerkamer of zelfs extra slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een frisse witte kleurstelling met een stijlvol grijs werkblad. De keuken beschikt over voldoende onder- en bovenkasten en biedt directe toegang tot het balkon. Hier geniet u dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten van veel zonuren en een prettig uitzicht over de groene en rustige binnentuinen. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens sfeervol afgewerkt en beschikt, net als de woonkamer, over een fraaie marmeren schouw en elegante plafondlijsten. Er is volop ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en de praktische inbouwkast zorgt voor extra bergruimte. Vanuit het grote raam kijkt u vrij uit over de karakteristieke Noorderhavenkade, een uitzicht dat nooit verveelt. De badkamer heeft een tijdloze uitstraling met donkergrijze vloertegels, witte wandtegels, een ruime inloopdouche met glazen douchewand en een modern hangend toilet. Kortom Een instapklaar appartement vol karakter, met prachtige originele details, een zonnig balkon en een schitterende ligging in Blijdorp. Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 50m² Balkon ca. 2,1 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1934, energielabel C, houten kozijnen (achterzijde), kunststof kozijnen (straatzijde) met dubbele beglazing (HR++ glas), actieve VvE met een bijdrage van ca. € 120,- per maand (vanaf 1 juli 2026). Verwarming en warm water middels CV-ketel Remeha Tzerra (2013). Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit mooie 3-kamerappartement met balkon, midden in de fantastische wijk Blijdorp te bezichtigen! Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
165 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3039

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.