Jump to content
Logo of Blijdorp Makelaardij

Noorderhavenkade 123 C 03

3039RN Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 5.500

Photo Gallery

Noorderhavenkade 123 C 03 Rotterdam
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de prachtige Noorderhavenkade, waar dit charmante 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een goed onderhouden jaren ’30-pand direct indruk maakt. Met een zonnig balkon op het zuidwesten, vrij uitzicht op het park en volop authentieke details is dit een hele mooie woning! Energielabel C! De ligging is werkelijk uitstekend. Midden in het geliefde Blijdorp, een van de meest populaire woonwijken van Rotterdam, woont u hier in een groene en karaktervolle omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk staat bekend om haar statige singels, brede lanen en rustige uitstraling en heeft niet voor niets de status van beschermd stadsgezicht. Bovendien bereikt u Rotterdam Centraal Station al binnen 10 minuten. Openbaar vervoer, uitvalswegen (A13 en A20), winkels, scholen, sportfaciliteiten, het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp bevinden zich allemaal op korte afstand. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de rust van een groene woonomgeving én de dynamiek van de stad om de hoek. Indeling Via het verzorgde open portiek bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en keuken. Bij binnenkomst valt direct de fraaie houten vloer op, die vrijwel door de gehele woning is doorgelegd en zorgt voor een warme, stijlvolle uitstraling. De vloer vormt een rustig en ruimtelijk geheel en sluit perfect aan bij het karakter van de woning. De woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen met kunststof kozijnen. De strak gestuukte en geschilderde wanden vormen een mooie combinatie met de authentieke details, zoals de sierlijke plafondlijsten en de fraaie marmeren schouw. Een bijzonder pluspunt zijn de originele ensuite schuifdeuren, die zorgen voor een elegante verbinding tussen de woonkamer, tussenkamer en slaapkamer. Deze karakteristieke elementen geven de woning niet alleen sfeer, maar bieden ook flexibiliteit in het gebruik van de ruimtes. De tussenkamer wordt momenteel gebruikt als eetkamer en vormt een gezellige plek om te dineren. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, logeerkamer of zelfs extra slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een frisse witte kleurstelling met een stijlvol grijs werkblad. De keuken beschikt over voldoende onder- en bovenkasten en biedt directe toegang tot het balkon. Hier geniet u dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten van veel zonuren en een prettig uitzicht over de groene en rustige binnentuinen. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens sfeervol afgewerkt en beschikt, net als de woonkamer, over een fraaie marmeren schouw en elegante plafondlijsten. Er is volop ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en de praktische inbouwkast zorgt voor extra bergruimte. Vanuit het grote raam kijkt u vrij uit over de karakteristieke Noorderhavenkade, een uitzicht dat nooit verveelt. De badkamer heeft een tijdloze uitstraling met donkergrijze vloertegels, witte wandtegels, een ruime inloopdouche met glazen douchewand en een modern hangend toilet. Kortom Een instapklaar appartement vol karakter, met prachtige originele details, een zonnig balkon en een schitterende ligging in Blijdorp. Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 50m² Balkon ca. 2,1 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1934, energielabel C, houten kozijnen (achterzijde), kunststof kozijnen (straatzijde) met dubbele beglazing (HR++ glas), actieve VvE met een bijdrage van ca. € 120,- per maand (vanaf 1 juli 2026). Verwarming en warm water middels CV-ketel Remeha Tzerra (2013). Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit mooie 3-kamerappartement met balkon, midden in de fantastische wijk Blijdorp te bezichtigen! Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

3,02%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
165 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 3039

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.