Direkt zum Inhalt
Logo von Content+ Makelaars

Olmendaal 67

3075KR Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.591

Fotoalbum

Olmendaal 67 Rotterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare eindwoning op Olmendaal 67 in Tuindorp Vreewijk, heerlijk rustig, groen en helemaal klaar om te betrekken! Ben jij op zoek naar een plek om zo in te trekken, met genoeg ruimte voor jouw (startende) gezin, om te werken vanuit huis of om gewoon te genieten van de rust om je heen? Dan is Olmendaal 67 in Tuindorp Vreewijk de perfecte match! Deze instapklare eindwoning combineert de charme van een groene wijk met modern gemak en duurzaamheid. Indeling Begane grond: Je stapt de woning binnen in de hal. Hier vind je de meterkast, de trapopgang en het keurig afgewerkte toilet. Vervolgens loop je de lichte woonkamer met open keuken in. De moderne keuken, gelegen aan de voorzijde, is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over nieuwe inbouwapparatuur, zoals een combi-magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser én een Quooker voor direct kokend water. Zowel in de keuken als in de woonkamer valt er prachtig natuurlijk licht binnen. Tuin: Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in. Deze is prachtig aangelegd, ligt op het zuidwesten en beschikt over een berging én een tuinhuis — perfect voor het opbergen van spullen, om te klussen of om te gebruiken als hobbyruimte. Er is ook een handige achterom. Eerste verdieping: Hier vind je de overloop, 2 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Deze is recent vernieuwd en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: Met de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is de opstelplaats voor de wasmachine en de CV-ketel. Deze verdieping is keurig afgewerkt en groot genoeg om te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Duurzaam en instapklaar: De woning is helemaal klaar om zo te betrekken. Met energielabel A, zonnepanelen en een goede isolatie is hij toekomstproof en energiezuinig. Daarnaast is de woning tot in de puntjes afgewerkt. Een moderne badkamer, strakke vloeren en wanden, en een complete inbouwkeuken – je hoeft eigenlijk niets te klussen, gewoon je spullen neerzetten en genieten! Wonen in Tuindorp Vreewijk: Tuindorp Vreewijk is een plek die bekend staat om de gemoedelijk sfeer, veel groen en de kindvriendelijke straten. Wonen voelt hier als in een dorp, maar dan met alle gemakken van de stad om de hoek. Scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en winkels – alles is op korte afstand. Zo stap je zo op de bus om de stad in te gaan, of rijd je met de auto eenvoudig de snelweg op. Daarbij is de wijk prachtig om te wandelen, met veel parkjes, plantsoenen en speelplaatsen voor de kinderen. Daarnaast ben je met het openbaar vervoer of de fiets binnen een half uur in hartje Rotterdam. Waarom Olmendaal 67 jouw plek is: • Rustig, groen en kindvriendelijk • Instapklaar, met moderne keuken en splinter nieuwe badkamer • Zonnige tuin op het zuidwesten, met berging én tuinhuis • Enerigielabel A, dus duurzaam • Zonnepanelen • 3 slaapkamers, perfect voor starters, jonge gezinnen of doorstromers Ben je op zoek naar een plek om te settelen, met genoeg plek om te groeien, te werken vanuit huis of gewoon te genieten van de rust om je heen? Kom dan kijken bij Olmendaal 67 en ervaar zelf de charme, de ruimte en de mogelijkheden! Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
352 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
07-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3075

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.