Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Olmendaal 67

3075KR Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.591

Fotogalerij

Olmendaal 67 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare eindwoning op Olmendaal 67 in Tuindorp Vreewijk, heerlijk rustig, groen en helemaal klaar om te betrekken! Ben jij op zoek naar een plek om zo in te trekken, met genoeg ruimte voor jouw (startende) gezin, om te werken vanuit huis of om gewoon te genieten van de rust om je heen? Dan is Olmendaal 67 in Tuindorp Vreewijk de perfecte match! Deze instapklare eindwoning combineert de charme van een groene wijk met modern gemak en duurzaamheid. Indeling Begane grond: Je stapt de woning binnen in de hal. Hier vind je de meterkast, de trapopgang en het keurig afgewerkte toilet. Vervolgens loop je de lichte woonkamer met open keuken in. De moderne keuken, gelegen aan de voorzijde, is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over nieuwe inbouwapparatuur, zoals een combi-magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser én een Quooker voor direct kokend water. Zowel in de keuken als in de woonkamer valt er prachtig natuurlijk licht binnen. Tuin: Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in. Deze is prachtig aangelegd, ligt op het zuidwesten en beschikt over een berging én een tuinhuis — perfect voor het opbergen van spullen, om te klussen of om te gebruiken als hobbyruimte. Er is ook een handige achterom. Eerste verdieping: Hier vind je de overloop, 2 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Deze is recent vernieuwd en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: Met de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is de opstelplaats voor de wasmachine en de CV-ketel. Deze verdieping is keurig afgewerkt en groot genoeg om te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Duurzaam en instapklaar: De woning is helemaal klaar om zo te betrekken. Met energielabel A, zonnepanelen en een goede isolatie is hij toekomstproof en energiezuinig. Daarnaast is de woning tot in de puntjes afgewerkt. Een moderne badkamer, strakke vloeren en wanden, en een complete inbouwkeuken – je hoeft eigenlijk niets te klussen, gewoon je spullen neerzetten en genieten! Wonen in Tuindorp Vreewijk: Tuindorp Vreewijk is een plek die bekend staat om de gemoedelijk sfeer, veel groen en de kindvriendelijke straten. Wonen voelt hier als in een dorp, maar dan met alle gemakken van de stad om de hoek. Scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en winkels – alles is op korte afstand. Zo stap je zo op de bus om de stad in te gaan, of rijd je met de auto eenvoudig de snelweg op. Daarbij is de wijk prachtig om te wandelen, met veel parkjes, plantsoenen en speelplaatsen voor de kinderen. Daarnaast ben je met het openbaar vervoer of de fiets binnen een half uur in hartje Rotterdam. Waarom Olmendaal 67 jouw plek is: • Rustig, groen en kindvriendelijk • Instapklaar, met moderne keuken en splinter nieuwe badkamer • Zonnige tuin op het zuidwesten, met berging én tuinhuis • Enerigielabel A, dus duurzaam • Zonnepanelen • 3 slaapkamers, perfect voor starters, jonge gezinnen of doorstromers Ben je op zoek naar een plek om te settelen, met genoeg plek om te groeien, te werken vanuit huis of gewoon te genieten van de rust om je heen? Kom dan kijken bij Olmendaal 67 en ervaar zelf de charme, de ruimte en de mogelijkheden! Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
352 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
07-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3075

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.