Direkt zum Inhalt
Logo von Kettner NVM Makelaars

Oostplein 145

3011KZ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: PLEK Makelaardij

€ 355.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.950

2 % Übertragungssteuer (€ 7.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 363.950

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Oostplein 145 Rotterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars Wijk: Kralingen/ Centrum Waanzinnig leuk, licht en ruim 3 kamer hoekappartement op de 7e (top) etage met vanuit alle vertrekken fenomenale uitzichten op o.a. de Jachthaven de Rotterdamsche Admiraliteit , de imposante Skyline en de Nieuw Maas. Intern toe aan enkele moderniseringen maar extern goed onderhouden middels een actieve Vereniging van Eigenaars. Het appartement op de 7e etage is toegankelijk per lift, heeft twee zonnige balkons met eveneens fantastische en vrije uitzichten en een ruime berging in de onderbouw. Gelegen aan het levendige Oostplein op de grens tussen Kralingen en het stadscentrum. Alle denkbare grootstedelijke voorzieningen als winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden, openbaar vervoer en de Hogescholen en Erasmus Universiteit liggen direct binnen handbereik. Woonoppervlakte ca. 75 m2. Eigen grond. Neighborhood: Kralingen/City Center Incredibly charming, bright, and spacious 3-room corner apartment on the 7th (top) floor with phenomenal views from every room, including the marina “de Rotterdamsche Admiraliteit” , the impressive skyline, and the Nieuw Maas River. Internally, it requires some modernization, but the exterior is well-maintained thanks to an active Homeowners' Association. The 7th-floor apartment is accessible by elevator, features two sunny balconies with equally fantastic and unobstructed views, and a spacious storage unit in the basement. Located on the lively Oostplein square, on the border between Kralingen and the city center, all conceivable metropolitan amenities, including shops, restaurants, nightlife, public transportation, and universities of applied sciences and Erasmus University, are within easy reach. Living area approx. 75 m². Freehold. Bereikbaarheid: Ring A16/A13/ A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag in ca. 5 minuten. Openbaar vervoer: Metro Oostplein en watertaxi voor de deur en op loop/fiets-afstand van station Rotterdam Blaak, Tram en Rotterdam Centraal Station. Voorzieningen: de winkels in het hartje centrum, restaurants, uitgaansgelegenheden, Kralingse Bos en Plas, Erasmus Universiteit en Hogeschool in directe nabijheid. Indeling Begane grond: Afgesloten portiek met bellentableau/videofoon en brievenbussen. Toegang tot trappen -en lifthuis en de bergingen. 7e etage: Entree, ruime hal met videofoon en meterkast. Zeer lichte woonkamer (hoek) ca. 5.55 x 4.90 met fraaie laminaatvloer, raampartijen over de volle breedte en speels hoekraam. Frontaal zicht op het voorgelegen Kralingen en de sfeervolle Admiraliteitshaven, vanuit het hoekraam een leuke doorkijk naar de Nieuw Maas. Eenvoudige keuken ca. 3.25 x 2.10 met vaste servieskast en deur naar ruim balkon. Balkon I ca. 4.15 x 1.00 op het zuidwesten (middag/avond zon) en geweldig uitzicht op de Skyline van de stad. Ruime slaapkamer I ca. 4.45 x 4.10, gelegen aan de achterzijde, met eveneens geweldige uitzichten op de skyline van de stad. Slaapkamer II ca. 3.80 x 2.55 met deur naar balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuidoosten en met levendig uitzicht op het voorgelegen Oostplein en de Admiraliteitshaven. Nette badkamer ca. 3.25 x 1.95 met ligbad, wastafelmeubel, hangend toilet en aansluiting voor wasmachine/droger. Bijzonderheden: Ongelofelijk leuk topappartement (hoek) op de bovenste (7e) etage van het goed onderhouden complex met lift aan het levendige Oostplein. Geweldige uitzichten vanuit alle vertrekken en 2 balkons, waaronder een ruim zonnig balkon aan de achterzijde op het zuidwesten. Geniet van zicht op de voorgelegen Jachthaven, doorkijken naar de Nieuwe Maas en weids uitzicht richting de Skyline van de stad! Zeer centrale ligging in hartje stad en op de grens van Kralingen met alle denkbare voorzieningen als winkels, restaurants, openbaar vervoer (metro, tram, bus en trein) binnen handbereik. In directe nabijheid van het Kralingse Bos & Plas, Oude Haven en de Hogescholen en de Erasmus Universiteit. Ruime aparte berging in de onderbouw geschikt voor o.a. fietsen. Onderdeel van een goed onderhouden complex met lift. Verwarming en warm water middels stadsverwarming. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage thans ca. €234,- per maand. Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving, middels vergunningen (ca. €11,- per maand) Woonoppervlakte ca. 75 m2 Inhoud ca. 256 m³. Eigen grond. Bouwjaar ca 1954. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g.b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypothek berekenen

€ 355.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.950

2 % Übertragungssteuer (€ 7.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 363.950

2,78%

Jährlich

%

€ 17.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 355.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
257 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.