Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Oostzeedijk 66 A

3063BE Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.952

Fotoalbum

Oostzeedijk 66 A Rotterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar appartement van 84 m2 met energielabel A, loggia op het zuiden, ruime berging en een eigen parkeerplaats. Let op! De parkeerplaats in de afgesloten garage is apart te koop voor €25.000.- k.k. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex bevindt zich dit moderne en comfortabel ingedeelde appartement in de populaire wijk Kralingen. De woning beschikt over een loggia op het zonnige zuiden, een ruime berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage. Het appartement biedt een ruime woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, twee slaapkamers, moderne sanitaire voorzieningen en een aparte technische-/wasruimte. De parkeerplaats is via de onderbouw bereikbaar en bevindt zich in een afgesloten garage achter het complex, voorzien van een elektrische garagedeur met afstandsbediening. Kralingen staat bekend als één van de meest geliefde wijken van Rotterdam. De buurt combineert een groene en karaktervolle uitstraling met een levendige stedelijke sfeer. Op korte afstand bevinden zich winkels, gezellige horeca, sportvoorzieningen en goede openbaar vervoer verbindingen. Bovendien liggen het stadscentrum, de Erasmus Universiteit en het Kralingse Bos en de Kralingse Plas op fietsafstand, waardoor wonen hier zowel comfortabel als bijzonder centraal is. Kortom: een instapklaar appartement met energielabel A op een toplocatie met comfort, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Entree met bellentableau, brievenbussen en intercomsysteem, centrale hal met trappenhuis. Trap naar de berging en de parkeerplaats in de onderbouw. Trap naar de verdiepingen. ONDERBOUW Overloop met toegang tot de bergingen en de parkeergarage. Ruime berging nummer 66B (ca. 26 m2) voorzien van elektra en stopcontact. De parkeerplaats is ook via de onderbouw bereikbaar en bevindt zich in een afgesloten garage achter het complex, voorzien van een elektrische garagedeur met afstandsbediening. EERSTE VERDIEPING Entree, hal met meterkast, technische-/wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelling voor de Cv ketel Remeha 2005, toiletruimte en badkamer. Via de hal bereikt u het woongedeelte. Toiletruimte voorzien van een hangcloset toilet en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een wit/grijs kleurstelling. Badkamer (ca. 4 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel, ligbad, een douchecabine en designradiator. De badkamer is geheel betegeld in een wit/grijs kleurstelling. Royale lichte woonkamer (ca. 44 m2) voorzien van een duurzame laminaatvloer. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor volop aangename natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek bij de keuken. Door middel van openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige loggia. De open keuken (ca. 5 m2) is gelegen aan de achterzijde van het complex en is uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, keramische kookplaat, RVS afzuigkap. oven en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een enkele spoelbak en kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in wit en is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en gedeelte van de wanden achter het aanrecht, laminaatvloer en sfeerverlichting. Door middel van een loopdeur heeft u toegang tot de zonnige loggia. De loggia (ca. 13 m2) is gelegen op het zonnige zuiden. Perfecte ligging om van de zon te genieten. Slaapkamer 1 (ca. 16 m2) is gelegen aan de voorzijde van het complex en is voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 2 (ca. 7 m2) is gelegen aan de voorzijde van het complex en is voorzien van laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN: - Kleinschalig en goed verzorgd appartementencomplex gelegen op eigen grond; - 84 m2 woonoppervlakte en 13 m2 loggia ruimte; - Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 167,00 per maand; - Licht en zeer ruim 3-kamerappartement op de 1e verdieping; - Energielabel A geldig tot 26-01-2036; - Eigen, zeer ruime berging in de onderbouw; - Verwarming en warm water middels Cv ketel Remeha 2005 (eigendom); - Loggia gelegen op het zuiden en bereikbaar via de woonkamer en de keuken; - Twee ruime slaapkamers; - Eigen parkeerplaats in een afgesloten garage met een elektrische garagedeur met afstandsbediening; - De buurt combineert een groene en karaktervolle uitstraling met een levendige stedelijke sfeer; - Het stadscentrum, de Erasmus Universiteit en het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen op fietsafstand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
308 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1878
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3063

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.