Direkt zum Inhalt
Logo von Nederlof Makelaardij B.V.

Otto Verdoornplaats 60

3067AR Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.437

Fotoalbum

Otto Verdoornplaats 60 Rotterdam
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en keurig afgewerkt 4-kamer-appartement met een woonoppervlak van 80m2 met drie slaapkamers, een moderne badkamer en toiletruimte, deels HR++ glas en airconditioning van 2024. Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft een berging op de begane grond. Het appartementencomplex heeft een afgesloten entree met bellentableau en postbussen. De ligging van het appartement is ideaal in het wijk Het Lage Land direct bij winkelcentrum LageLand met vele gezellige terrasjes, een bakker, slager, visboer, supermarkt, kledingwinkels, restaurants, afhaal restaurants en winkels van landelijke ketens, waaronder Hema, Primera, Zeeman, Kruidvat en Scapino. Het Prinsenpark, het Kralingse Bos, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allen op loopafstand bereikbaar. De belangrijkste uitvalswegen (A16 en A20) zijn bereikbaar binnen 5 á 10 autominuten. ENTREE/HAL De woning heeft een voorportaal met aansluitend een L-vormige hal/gang. Deze hal/gang biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn afgewerkt met behang met een steenmotief. WOONKAMER De vierkante woonkamer van circa 26m2 (5,10m x 5,06m) biedt door de ruime afmetingen plaats voor een gezellig woongedeelte en een ruime eettafelopstelling. De grote ramen in kunststof kozijnen en de toegangsdeur naar het balkon bieden de woonkamer veel daglicht en contact met buiten. De woonkamer is uitgerust met een recente airconditioning (merk LG met een vermogen van 3,5kW van 2024) die zowel kan koelen als verwarmen. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn deels met behang en deels met structuurverf afgewerkt. BALKON Het zonnige balkon van 2,84m breed is gesitueerd op het zuiden en biedt een fijne buitenruimte. Het balkon is afgewerkt met kunststof vlondertegels en biedt uitzicht op een groenvoorziening. Het balkon is te bereiken vanuit de woonkamer. KEUKEN De keuken van 3,62m x 1,80m is gesitueerd aan de galerijzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkeuken met een kunststof aanrechtblad, vele onder- en bovenkasten en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur omvat een oven, een gaskookplaat, een afzuigkap en een losse vaatwasmachine. Tevens is een opstelplaats voor de wasmachine aanwezig. Naast het keukenblok is een nis aanwezig voor het plaatsen van een koel-/vriescombinatie met aansluitend een praktische berg-/voorraadkast. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 is circa 11m2 (3,09m x 3,70m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. De ramen in deze slaapkamer zijn vervangen door HR++ glas. Slaapkamer 2 is circa 8 m2 (3,70m x 2,12m/1,88m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en glasvliesbehang op de wanden. De ramen in deze slaapkamer zijn vervangen door HR++ glas. Slaapkamer 3 is circa 11m2 (2,98m x 3,75m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de balkonzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en glasvliesbehang op de wanden. Het grote raam in deze slaapkamer is vervangen door HR++ glas. Een vaste inbouwkast biedt extra opslagruimte en de opstelplaats voor de elektrische boiler. Deze elektrische boiler betreft een Daalderop van 2007 (eigendom) met een capaciteit van 120 liter. BADKAMER De moderne badkamer van 2,08m x 1,35m bevindt zich aan het einde van de hal/gang naast slaapkamer 1 en is betegeld in een wit met antraciet gecombineerde kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met spiegel (met verlichting en verwarming) en een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots, mechanische ventilatie en een infraroodpaneel voor behaaglijke warmte. TOILETRUIMTE De moderne toiletruimte is betegeld in een wit met antraciet gecombineerde kleurstelling en is uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje. METERKAST De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. BERGING De ruime (fietsen)berging op de begane grond betreft een ruimte van circa 7m2 (4,25m x 1,64m). Deze ruimte is voorzien van elektra. PARKEREN Voor het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid (vrij parkeren) aanwezig. SERVICEKOSTEN De servicekosten van de woning bedragen € 133,83 per maand en de voorschot stookkosten bedragen € 65,87 per maand. De servicekosten omvatten onder andere reservering voor onderhoud, elektra algemene ruimten, verzekering, etc. Het appartementencomplex staat op eigen grond en de Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel C. BIJZONDERHEDEN - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (de woning is ouder dan 20 jaar wat betekent dat de bouweisen en materiaalgebruik anders zijn dan de huidige nieuwbouwnormen). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (standaard bepaling bij woningen gebouwd voor 1994; Het is de verkoper niet bekend dat zich asbestverdachte materialen in de woning bevinden, maar er kunnen gezien de bouwperiode alsnog asbesthoudende stoffen aanwezig zijn).

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
260 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3067

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.