Aller directement au contenu
Logo de Nederlof Makelaardij B.V.

Otto Verdoornplaats 60

3067AR Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.437

Galerie de photos

Otto Verdoornplaats 60 Rotterdam
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en keurig afgewerkt 4-kamer-appartement met een woonoppervlak van 80m2 met drie slaapkamers, een moderne badkamer en toiletruimte, deels HR++ glas en airconditioning van 2024. Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft een berging op de begane grond. Het appartementencomplex heeft een afgesloten entree met bellentableau en postbussen. De ligging van het appartement is ideaal in het wijk Het Lage Land direct bij winkelcentrum LageLand met vele gezellige terrasjes, een bakker, slager, visboer, supermarkt, kledingwinkels, restaurants, afhaal restaurants en winkels van landelijke ketens, waaronder Hema, Primera, Zeeman, Kruidvat en Scapino. Het Prinsenpark, het Kralingse Bos, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allen op loopafstand bereikbaar. De belangrijkste uitvalswegen (A16 en A20) zijn bereikbaar binnen 5 á 10 autominuten. ENTREE/HAL De woning heeft een voorportaal met aansluitend een L-vormige hal/gang. Deze hal/gang biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn afgewerkt met behang met een steenmotief. WOONKAMER De vierkante woonkamer van circa 26m2 (5,10m x 5,06m) biedt door de ruime afmetingen plaats voor een gezellig woongedeelte en een ruime eettafelopstelling. De grote ramen in kunststof kozijnen en de toegangsdeur naar het balkon bieden de woonkamer veel daglicht en contact met buiten. De woonkamer is uitgerust met een recente airconditioning (merk LG met een vermogen van 3,5kW van 2024) die zowel kan koelen als verwarmen. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn deels met behang en deels met structuurverf afgewerkt. BALKON Het zonnige balkon van 2,84m breed is gesitueerd op het zuiden en biedt een fijne buitenruimte. Het balkon is afgewerkt met kunststof vlondertegels en biedt uitzicht op een groenvoorziening. Het balkon is te bereiken vanuit de woonkamer. KEUKEN De keuken van 3,62m x 1,80m is gesitueerd aan de galerijzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkeuken met een kunststof aanrechtblad, vele onder- en bovenkasten en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur omvat een oven, een gaskookplaat, een afzuigkap en een losse vaatwasmachine. Tevens is een opstelplaats voor de wasmachine aanwezig. Naast het keukenblok is een nis aanwezig voor het plaatsen van een koel-/vriescombinatie met aansluitend een praktische berg-/voorraadkast. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 is circa 11m2 (3,09m x 3,70m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. De ramen in deze slaapkamer zijn vervangen door HR++ glas. Slaapkamer 2 is circa 8 m2 (3,70m x 2,12m/1,88m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en glasvliesbehang op de wanden. De ramen in deze slaapkamer zijn vervangen door HR++ glas. Slaapkamer 3 is circa 11m2 (2,98m x 3,75m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de balkonzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en glasvliesbehang op de wanden. Het grote raam in deze slaapkamer is vervangen door HR++ glas. Een vaste inbouwkast biedt extra opslagruimte en de opstelplaats voor de elektrische boiler. Deze elektrische boiler betreft een Daalderop van 2007 (eigendom) met een capaciteit van 120 liter. BADKAMER De moderne badkamer van 2,08m x 1,35m bevindt zich aan het einde van de hal/gang naast slaapkamer 1 en is betegeld in een wit met antraciet gecombineerde kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met spiegel (met verlichting en verwarming) en een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots, mechanische ventilatie en een infraroodpaneel voor behaaglijke warmte. TOILETRUIMTE De moderne toiletruimte is betegeld in een wit met antraciet gecombineerde kleurstelling en is uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje. METERKAST De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. BERGING De ruime (fietsen)berging op de begane grond betreft een ruimte van circa 7m2 (4,25m x 1,64m). Deze ruimte is voorzien van elektra. PARKEREN Voor het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid (vrij parkeren) aanwezig. SERVICEKOSTEN De servicekosten van de woning bedragen € 133,83 per maand en de voorschot stookkosten bedragen € 65,87 per maand. De servicekosten omvatten onder andere reservering voor onderhoud, elektra algemene ruimten, verzekering, etc. Het appartementencomplex staat op eigen grond en de Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel C. BIJZONDERHEDEN - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (de woning is ouder dan 20 jaar wat betekent dat de bouweisen en materiaalgebruik anders zijn dan de huidige nieuwbouwnormen). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (standaard bepaling bij woningen gebouwd voor 1994; Het is de verkoper niet bekend dat zich asbestverdachte materialen in de woning bevinden, maar er kunnen gezien de bouwperiode alsnog asbesthoudende stoffen aanwezig zijn).

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
260 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
20-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3067

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.