Direkt zum Inhalt
Logo von Schieland Borsboom NVM Makelaars

Overschiese Kleiweg 667

3045LL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.084

Fotoalbum

Overschiese Kleiweg 667 Rotterdam
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met parkeren op eigen terrein! Op zoek naar ruimte, sfeer en karakter op een centrale locatie in Rotterdam? Dan is deze charmante jaren ’30 hoekwoning aan de Overschiese Kleiweg precies wat je zoekt. Met maar liefst 118m² woonoppervlak, drie (potentieel 4) slaapkamers en een vrije ligging aan een rustige straat, biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan comfort én karakter. HIGHLIGHTS - Hoekwoning met authentieke uitstraling - Goede staat van onderhoud - Vrij uitzicht INDELING Begane grond Je komt binnen in de ruime hal die toegang biedt tot de wc, bergkelder, meterkast en de woonkamer. De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op groen. De sfeervolle indeling, houten vloeren en hoge plafonds geven deze woning karakter en een warm gevoel. Middels openslaande deuren, staat de leefruimte in directe verbinding met de heerlijke tuin. De keuken is functioneel en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van grote ramen en hebben een prettige lichtinval. De badkamer is overigens voorzien van een balkon, te bereiken middels openslaande deuren Tweede verdieping De zolderverdieping met dakkapel is nu nog te bereiken middels een vlizotrap, maar heeft potentie om een royale ruimte die nog vrij indeelbaar is te bewerkstelligen. Perfect als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of extra lounge-/speelruimte voor kinderen. Buitenruimte en berging Een echte eyecatcher van deze woning is de heerlijke tuin! De achtertuin is fraai aangelegd en meet circa 10 meter diep en 6 meter breed. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. Achterin de tuin bevinden zich twee ruime bergingen, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en bijvoorbeeld de barbecue. De tuin loopt door langs de zijkant van de woning en sluit vervolgens aan op de voortuin. Rondom de woning is er dus volop buitenruimte, inclusief een eigen oprit die wordt afgesloten met een hek. Extra praktisch: de oprit is voorzien van een elektrische laadpaal. LIGGING Wonen in het groen met de stad binnen handbereik; dat is precies wat deze locatie zo bijzonder maakt. De woning ligt in een rustige, landelijke omgeving aan de rand van Rotterdam, waar het dagelijks leven ontspannen en gemoedelijk aanvoelt. Tegelijkertijd bevinden levendige stadsdelen als Hillegersberg en Overschie zich op korte afstand, met een ruim aanbod aan winkels, gezellige horeca en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. De buurt is kindvriendelijk en geliefd bij jonge gezinnen. In de directe omgeving vind je diverse scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook aan voorzieningen is geen gebrek: huisartsen, fysiotherapeuten, diëtisten en een apotheek zijn eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning ligt Park 16-hoven op loopafstand en tegenover de woning bevindt zich een prachtig bosrijk wandelgebied. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten rijd je via de A13 of A20 richting Den Haag, Delft of het centrum van Rotterdam. Liever met het openbaar vervoer? Tram, bus en metro liggen binnen handbereik, en met de fiets ben je binnen tien minuten in hartje Rotterdam. METRAGES De weergegeven metrages gebruiksoppervlakten van 118m2 betreffen Wonen a 101 m² + Overige inpandige ruimte a 17 m² (zolder). Om volgens de voorschriften officieel aan deze metrages te mogen benoemen als woonoppervlak zullen er wat aanpassingen gedaan moeten worden aan de zolderverdieping, te weten: het installeren van een vaste trap en de verdieping voorzien van een verwarmingselement. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Ruime achter, zij en voortuin + Deels kunststof kozijnen en HR++ glas + Infrarood verwarming aanwezig + 11 zonnepanelen + Eigen oprit + Rustige ligging + Veel extra bergruimte + Klassieke elementen + Enorme zolder met potentie + Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen BIJZONDERHEDEN > Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing > Keuze notaris aan verkoper OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
517 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3045

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.