Aller directement au contenu
Logo de Schieland Borsboom NVM Makelaars

Overschiese Kleiweg 667

3045LL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 5.084

Galerie de photos

Overschiese Kleiweg 667 Rotterdam
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning met parkeren op eigen terrein! Op zoek naar ruimte, sfeer en karakter op een centrale locatie in Rotterdam? Dan is deze charmante jaren ’30 hoekwoning aan de Overschiese Kleiweg precies wat je zoekt. Met maar liefst 118m² woonoppervlak, drie (potentieel 4) slaapkamers en een vrije ligging aan een rustige straat, biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan comfort én karakter. HIGHLIGHTS - Hoekwoning met authentieke uitstraling - Goede staat van onderhoud - Vrij uitzicht INDELING Begane grond Je komt binnen in de ruime hal die toegang biedt tot de wc, bergkelder, meterkast en de woonkamer. De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op groen. De sfeervolle indeling, houten vloeren en hoge plafonds geven deze woning karakter en een warm gevoel. Middels openslaande deuren, staat de leefruimte in directe verbinding met de heerlijke tuin. De keuken is functioneel en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van grote ramen en hebben een prettige lichtinval. De badkamer is overigens voorzien van een balkon, te bereiken middels openslaande deuren Tweede verdieping De zolderverdieping met dakkapel is nu nog te bereiken middels een vlizotrap, maar heeft potentie om een royale ruimte die nog vrij indeelbaar is te bewerkstelligen. Perfect als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of extra lounge-/speelruimte voor kinderen. Buitenruimte en berging Een echte eyecatcher van deze woning is de heerlijke tuin! De achtertuin is fraai aangelegd en meet circa 10 meter diep en 6 meter breed. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. Achterin de tuin bevinden zich twee ruime bergingen, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en bijvoorbeeld de barbecue. De tuin loopt door langs de zijkant van de woning en sluit vervolgens aan op de voortuin. Rondom de woning is er dus volop buitenruimte, inclusief een eigen oprit die wordt afgesloten met een hek. Extra praktisch: de oprit is voorzien van een elektrische laadpaal. LIGGING Wonen in het groen met de stad binnen handbereik; dat is precies wat deze locatie zo bijzonder maakt. De woning ligt in een rustige, landelijke omgeving aan de rand van Rotterdam, waar het dagelijks leven ontspannen en gemoedelijk aanvoelt. Tegelijkertijd bevinden levendige stadsdelen als Hillegersberg en Overschie zich op korte afstand, met een ruim aanbod aan winkels, gezellige horeca en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. De buurt is kindvriendelijk en geliefd bij jonge gezinnen. In de directe omgeving vind je diverse scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook aan voorzieningen is geen gebrek: huisartsen, fysiotherapeuten, diëtisten en een apotheek zijn eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning ligt Park 16-hoven op loopafstand en tegenover de woning bevindt zich een prachtig bosrijk wandelgebied. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten rijd je via de A13 of A20 richting Den Haag, Delft of het centrum van Rotterdam. Liever met het openbaar vervoer? Tram, bus en metro liggen binnen handbereik, en met de fiets ben je binnen tien minuten in hartje Rotterdam. METRAGES De weergegeven metrages gebruiksoppervlakten van 118m2 betreffen Wonen a 101 m² + Overige inpandige ruimte a 17 m² (zolder). Om volgens de voorschriften officieel aan deze metrages te mogen benoemen als woonoppervlak zullen er wat aanpassingen gedaan moeten worden aan de zolderverdieping, te weten: het installeren van een vaste trap en de verdieping voorzien van een verwarmingselement. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Ruime achter, zij en voortuin + Deels kunststof kozijnen en HR++ glas + Infrarood verwarming aanwezig + 11 zonnepanelen + Eigen oprit + Rustige ligging + Veel extra bergruimte + Klassieke elementen + Enorme zolder met potentie + Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen BIJZONDERHEDEN > Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing > Keuze notaris aan verkoper OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
517 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3045

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.