Direkt zum Inhalt
Logo von Mansion Makelaardij

Papierbloem 9

3068AH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.214

Fotoalbum

Papierbloem 9 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u opzoek naar een ruime tussenwoning in een kindvriendelijke wijk? Dan hoeft u niet verder te zoeken! De 6-kamer woning is voorzien van dubbelglas, 5 ruime slaapkamers, een achtertuin (ca. 52 m2) gelegen op het noordwesten en een ruime badkamer en keuken. Het is een fijn huis voor een gezin met kinderen. De wijk Ommoord is een zeer kindvriendelijke wijk en geliefd bij gezinnen door zijn groene karakter. Het middengebied kenmerkt zich door een hoog percentage aan appartementen, welke geschikt zijn voor starters en mensen die graag gelijkvloers willen wonen. De buitenring, waar we ook de Papierbloem vinden, bestaat bijna volledig uit eengezinswoningen, parkjes en speelplaatsen. In de buurt zelf bevinden zich goede basisscholen en veel speelplaatsen. Ideaal en veilig voor uw kinderen! In deze wijk is voldoende gratis parkeergelegenheid. De wijk Ommoord heeft 2 grote winkelcentra, namelijk De Hesseplaats en De Binnenhof. Op loopafstand ligt het meest populaire winkelcentrum van Nederland: het Alexandrium. Door de grote verscheidenheid aan winkels kunt u altijd terecht voor hetgeen u zoekt. Bijna elke supermarktketen in Nederland heeft een vestiging in Ommoord! De wijk is gelegen aan de Rotte. Natuur, sport en recreatiemogelijkheden zijn er volop, zoals fietsen, wandelen, zwemmen. De Zevenhuizerplas met 2 stranden ligt op fietsafstand. Er zijn sportverenigingen voor: voetbal, hockey, squash, volleybal, badminton, korfbal enz. Openbaar vervoer middels metro (5min.) en treinstation Alexander (10min.) op loopafstand. U bent in 15min. in hartje Rotterdam. De auto uitval mogelijkheden zijn via A20 en A16. Indeling Begane grond: Via een entree, waar zich de meterkast bevindt, heeft u toegang tot de hal. De hal geeft u weer toegang tot het toilet, de trapkast, de woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. De zeer ruime woonkamer (ca. 34 m2) heeft door de grote ramen veel lichtinval en geeft u toegang tot de open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat (2024), oven, koel/vriessysteem, vaatwasser, afzuigkap en voldoende kastruimte en werkruimte. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin (ca. 52 m2) welke gelegen is op het noordwesten. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en is voorzien van een ruime berging (ca. 6 m2). Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een ruime inloopkast. Eerste slaapkamer: (ca. 12 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Tweede slaapkamer: (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Derde slaapkamer: (ca. 6 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer (ca. 9 m2) is geheel betegeld en is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, opbergkast en een wastafel met onderkast en spiegel. Dit was voorheen een slaapkamer. De voormalige badkamer is omgevormd tot ruime inloopkast. Tweede verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers. Vierde slaapkamer: (ca. 14 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vijfde slaapkamer: (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De CV-ketel is door plaatsing in een kast aan het zicht onttrokken. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en knieschotten voor extra bergruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 140 m2 (volgens NEN2580 meetrapport); - Perceel 160 m2; - Bouwjaar 1973; - Cv-ketel (2021) eigendom; - Vloerverwarming op de begane grond; - Geheel dubbelglas; - Houten kozijnen; - Achtertuin ca. 52 m2 gelegen op het noordwesten; - Erfpachtcanon afgekocht tot 31 augustus 2088; - Looptijd erfpacht tot 31 augustus 2088; - Berging (ca. 6 m2); - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - Er is geen vragen- of zakenlijst; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, niet-bewoners- en asbestclausule opgenomen; Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantooruren. Wat u van ons gewend bent… Zoeken… Vinden.. Wonen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
445 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2021, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2088)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3068

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.