Jump to content
Logo of Mansion Makelaardij

Papierbloem 9

3068AH Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.214

Photo Gallery

Papierbloem 9 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u opzoek naar een ruime tussenwoning in een kindvriendelijke wijk? Dan hoeft u niet verder te zoeken! De 6-kamer woning is voorzien van dubbelglas, 5 ruime slaapkamers, een achtertuin (ca. 52 m2) gelegen op het noordwesten en een ruime badkamer en keuken. Het is een fijn huis voor een gezin met kinderen. De wijk Ommoord is een zeer kindvriendelijke wijk en geliefd bij gezinnen door zijn groene karakter. Het middengebied kenmerkt zich door een hoog percentage aan appartementen, welke geschikt zijn voor starters en mensen die graag gelijkvloers willen wonen. De buitenring, waar we ook de Papierbloem vinden, bestaat bijna volledig uit eengezinswoningen, parkjes en speelplaatsen. In de buurt zelf bevinden zich goede basisscholen en veel speelplaatsen. Ideaal en veilig voor uw kinderen! In deze wijk is voldoende gratis parkeergelegenheid. De wijk Ommoord heeft 2 grote winkelcentra, namelijk De Hesseplaats en De Binnenhof. Op loopafstand ligt het meest populaire winkelcentrum van Nederland: het Alexandrium. Door de grote verscheidenheid aan winkels kunt u altijd terecht voor hetgeen u zoekt. Bijna elke supermarktketen in Nederland heeft een vestiging in Ommoord! De wijk is gelegen aan de Rotte. Natuur, sport en recreatiemogelijkheden zijn er volop, zoals fietsen, wandelen, zwemmen. De Zevenhuizerplas met 2 stranden ligt op fietsafstand. Er zijn sportverenigingen voor: voetbal, hockey, squash, volleybal, badminton, korfbal enz. Openbaar vervoer middels metro (5min.) en treinstation Alexander (10min.) op loopafstand. U bent in 15min. in hartje Rotterdam. De auto uitval mogelijkheden zijn via A20 en A16. Indeling Begane grond: Via een entree, waar zich de meterkast bevindt, heeft u toegang tot de hal. De hal geeft u weer toegang tot het toilet, de trapkast, de woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. De zeer ruime woonkamer (ca. 34 m2) heeft door de grote ramen veel lichtinval en geeft u toegang tot de open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat (2024), oven, koel/vriessysteem, vaatwasser, afzuigkap en voldoende kastruimte en werkruimte. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin (ca. 52 m2) welke gelegen is op het noordwesten. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en is voorzien van een ruime berging (ca. 6 m2). Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een ruime inloopkast. Eerste slaapkamer: (ca. 12 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Tweede slaapkamer: (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Derde slaapkamer: (ca. 6 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer (ca. 9 m2) is geheel betegeld en is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, opbergkast en een wastafel met onderkast en spiegel. Dit was voorheen een slaapkamer. De voormalige badkamer is omgevormd tot ruime inloopkast. Tweede verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers. Vierde slaapkamer: (ca. 14 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vijfde slaapkamer: (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De CV-ketel is door plaatsing in een kast aan het zicht onttrokken. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en knieschotten voor extra bergruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 140 m2 (volgens NEN2580 meetrapport); - Perceel 160 m2; - Bouwjaar 1973; - Cv-ketel (2021) eigendom; - Vloerverwarming op de begane grond; - Geheel dubbelglas; - Houten kozijnen; - Achtertuin ca. 52 m2 gelegen op het noordwesten; - Erfpachtcanon afgekocht tot 31 augustus 2088; - Looptijd erfpacht tot 31 augustus 2088; - Berging (ca. 6 m2); - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - Er is geen vragen- of zakenlijst; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, niet-bewoners- en asbestclausule opgenomen; Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantooruren. Wat u van ons gewend bent… Zoeken… Vinden.. Wonen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
160 m²
Content
445 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2021, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2088)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
10-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3068

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.