Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Pascalweg 141
3076JN Rotterdam • Zuid-Holland
Unterbreitung
€ 599.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830
2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830
Kaufpreis /m²: € 3.815
Fotoalbum
Beschreibung
Charmant, karaktervol en verrassend ruim wonen aan de Pascalweg! Dit prachtige woonhuis uit 1929 beschikt over maar liefst 157 m² woonoppervlakte en een perceel van circa 471 m2 en combineert authentieke details met comfortabel wonen van nu. Met een eigen oprit, ruime garage en praktische berging biedt de woning volop gemak en mogelijkheden. De gigantische achtertuin op het zuidwesten vormt een groene oase waar je in alle rust kunt genieten van zon, privacy en ruimte. Bovendien beschikt de woning over energielabel C, wat zorgt voor extra wooncomfort. De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Lombardijen, een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de buurt bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportfaciliteiten en speelplekken, waardoor de wijk populair is bij zowel gezinnen als starters. Voor boodschappen en winkelen zijn winkelcentra als Keizerswaard en Zuidplein snel bereikbaar, net als de winkels aan de Spinozaweg. Ook het gezellige centrum van Barendrecht ligt op korte afstand. Daarnaast kenmerkt Lombardijen zich door de vele groenstroken, wandelmogelijkheden en speelvoorzieningen in de wijk, wat zorgt voor een prettige en ontspannen woonomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: met station Station Rotterdam Lombardijen, diverse busverbindingen en de nabijgelegen uitvalswegen zijn zowel het centrum van Rotterdam als omliggende steden eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond: Via de Pascalweg bereik je het eigen terrein met oprit, waar ruimte is voor het parkeren van twee auto’s. Het groene karakter rondom de woning zorgt direct voor een warm welkom bij deze charmante woning uit 1929. Bij binnenkomst kom je in het tochtportaal met toegang tot de lange hal, waar authentieke elementen zoals marmeren- en granito vloeren direct in het oog springen. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle living, waar karakter en comfort prachtig samenkomen. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden geniet de ruimte van een fantastische lichtinval. De eikenhouten visgraatvloer draagt bij aan de warme en huiselijke uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich momenteel het zitgedeelte: een heerlijke plek om te ontspannen bij de houtkachel. De achterzijde biedt volop ruimte voor een royale eethoek met fraai uitzicht op de groene tuin. Via de openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. Het balkon aan de achterzijde geeft middels een trap toegang tot de diepe, groene tuin. De tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van rust, privacy en natuur. Met haar ligging op het zuidwesten geniet je hier optimaal van de zon. De royale diepte biedt volop mogelijkheden voor meerdere terrassen en gezellige zitplekken, terwijl het vele groen zorgt voor een oase van rust met niets anders dan fluitende vogels op de achtergrond. Vanuit de tuin is de fraaie tuinkamer bereikbaar, voorzien van een separaat toilet. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, praktijkruimte, gastenverblijf of slaapkamer voor thuiswonende kinderen. Een fijne, zelfstandige ruimte die toch verbonden blijft met de woning. Terug in de hal bereik je de keuken, uitgevoerd met opvallende rode fronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een separaat toilet met fonteintje. Eerste etage: De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een heerlijk balkon met uitzicht op het eigen terrein. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde een extra kamer, ideaal als werk-, kinder- of kleedkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische inpandige kast met volop bergruimte. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel en inloopdouche. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. Tweede etage: De zolderverdieping verrast met een royale hoeveelheid ruimte en een prettige lichtinval dankzij de diverse dakramen. De verdieping is ingedeeld in twee multifunctionele (slaap)kamers, die geheel naar eigen wens kunnen worden ingericht. Daarnaast bevinden zich hier de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Garage/berging: Via de oprit bereik je de zeer ruime garage. Een ideale ruimte voor het stallen van een auto, motor of fietsen. Achter de garage bevindt zich nog een praktische berging met volop opbergmogelijkheden. Ook voor hobbyisten en klussers is dit een perfecte plek om aan projecten te werken en gereedschap overzichtelijk op te bergen. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de hal richting de tuinkamer en de tuin. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1929 • Woonoppervlakte circa 157 m2 • Inhoud circa 618 m3 • Perceel oppervlakte van circa 471 m2 • Bij de woning behoort een garage • Parkeren op eigen terrein • Kelder van circa 5 m2 • Eigen grond • Energielabel C • Uitkomst 0-meting: laag risico • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Volledig voorzien van dubbele beglazing • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit woonhuis in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 599.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830
2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830
3,21%
Jährlich
%
€ 29.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 599.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 471 m²
- Inhalt
- 618 m³
- Sonstiger Innenraum
- 39 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1929
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calenta 40C/CW5 (2011, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Garagebox
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zweedsestraat 60
3028TW Rotterdam
€ 1.100 p/m
€ 20/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Polanenstraat 9 02
3062KB Rotterdam
€ 545.000 k.k.
€ 5.343/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Libellenstraat 46 B 01
3061VG Rotterdam
€ 389.000 k.k.
€ 4.576/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Delfgaauwstraat 23 B
3037LG Rotterdam
€ 395.000 k.k.
€ 5.130/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kastanjesingel 98 C
3053HP Rotterdam
€ 525.000 k.k.
€ 5.769/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Noordsingel 30 C
3032BD Rotterdam
€ 469.000 k.k.
€ 5.720/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gordelweg 48 C
3037AE Rotterdam
€ 295.000 k.k.
€ 5.268/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Breitnerstraat 85 C
3015XD Rotterdam
€ 575.000 k.k.
€ 5.227/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
