Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Pascalweg 141
3076JN Rotterdam • Zuid-Holland
Sous réserve
€ 599.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 612.830
Prix d'achat /m²: € 3.815
Galerie de photos
Description
Charmant, karaktervol en verrassend ruim wonen aan de Pascalweg! Dit prachtige woonhuis uit 1929 beschikt over maar liefst 157 m² woonoppervlakte en een perceel van circa 471 m2 en combineert authentieke details met comfortabel wonen van nu. Met een eigen oprit, ruime garage en praktische berging biedt de woning volop gemak en mogelijkheden. De gigantische achtertuin op het zuidwesten vormt een groene oase waar je in alle rust kunt genieten van zon, privacy en ruimte. Bovendien beschikt de woning over energielabel C, wat zorgt voor extra wooncomfort. De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Lombardijen, een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de buurt bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportfaciliteiten en speelplekken, waardoor de wijk populair is bij zowel gezinnen als starters. Voor boodschappen en winkelen zijn winkelcentra als Keizerswaard en Zuidplein snel bereikbaar, net als de winkels aan de Spinozaweg. Ook het gezellige centrum van Barendrecht ligt op korte afstand. Daarnaast kenmerkt Lombardijen zich door de vele groenstroken, wandelmogelijkheden en speelvoorzieningen in de wijk, wat zorgt voor een prettige en ontspannen woonomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: met station Station Rotterdam Lombardijen, diverse busverbindingen en de nabijgelegen uitvalswegen zijn zowel het centrum van Rotterdam als omliggende steden eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond: Via de Pascalweg bereik je het eigen terrein met oprit, waar ruimte is voor het parkeren van twee auto’s. Het groene karakter rondom de woning zorgt direct voor een warm welkom bij deze charmante woning uit 1929. Bij binnenkomst kom je in het tochtportaal met toegang tot de lange hal, waar authentieke elementen zoals marmeren- en granito vloeren direct in het oog springen. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle living, waar karakter en comfort prachtig samenkomen. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden geniet de ruimte van een fantastische lichtinval. De eikenhouten visgraatvloer draagt bij aan de warme en huiselijke uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich momenteel het zitgedeelte: een heerlijke plek om te ontspannen bij de houtkachel. De achterzijde biedt volop ruimte voor een royale eethoek met fraai uitzicht op de groene tuin. Via de openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. Het balkon aan de achterzijde geeft middels een trap toegang tot de diepe, groene tuin. De tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van rust, privacy en natuur. Met haar ligging op het zuidwesten geniet je hier optimaal van de zon. De royale diepte biedt volop mogelijkheden voor meerdere terrassen en gezellige zitplekken, terwijl het vele groen zorgt voor een oase van rust met niets anders dan fluitende vogels op de achtergrond. Vanuit de tuin is de fraaie tuinkamer bereikbaar, voorzien van een separaat toilet. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, praktijkruimte, gastenverblijf of slaapkamer voor thuiswonende kinderen. Een fijne, zelfstandige ruimte die toch verbonden blijft met de woning. Terug in de hal bereik je de keuken, uitgevoerd met opvallende rode fronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een separaat toilet met fonteintje. Eerste etage: De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een heerlijk balkon met uitzicht op het eigen terrein. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde een extra kamer, ideaal als werk-, kinder- of kleedkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische inpandige kast met volop bergruimte. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel en inloopdouche. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. Tweede etage: De zolderverdieping verrast met een royale hoeveelheid ruimte en een prettige lichtinval dankzij de diverse dakramen. De verdieping is ingedeeld in twee multifunctionele (slaap)kamers, die geheel naar eigen wens kunnen worden ingericht. Daarnaast bevinden zich hier de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Garage/berging: Via de oprit bereik je de zeer ruime garage. Een ideale ruimte voor het stallen van een auto, motor of fietsen. Achter de garage bevindt zich nog een praktische berging met volop opbergmogelijkheden. Ook voor hobbyisten en klussers is dit een perfecte plek om aan projecten te werken en gereedschap overzichtelijk op te bergen. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de hal richting de tuinkamer en de tuin. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1929 • Woonoppervlakte circa 157 m2 • Inhoud circa 618 m3 • Perceel oppervlakte van circa 471 m2 • Bij de woning behoort een garage • Parkeren op eigen terrein • Kelder van circa 5 m2 • Eigen grond • Energielabel C • Uitkomst 0-meting: laag risico • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Volledig voorzien van dubbele beglazing • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit woonhuis in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 599.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830
3,21%
Annuellement
%
€ 29.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 599.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 471 m²
- Contenu
- 618 m³
- Autre espace intérieur
- 39 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1929
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta 40C/CW5 (2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Garagebox
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zweedsestraat 60
3028TW Rotterdam
€ 1.100 p/m
€ 20/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Polanenstraat 9 02
3062KB Rotterdam
€ 545.000 k.k.
€ 5.343/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Libellenstraat 46 B 01
3061VG Rotterdam
€ 389.000 k.k.
€ 4.576/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Delfgaauwstraat 23 B
3037LG Rotterdam
€ 395.000 k.k.
€ 5.130/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kastanjesingel 98 C
3053HP Rotterdam
€ 525.000 k.k.
€ 5.769/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noordsingel 30 C
3032BD Rotterdam
€ 469.000 k.k.
€ 5.720/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gordelweg 48 C
3037AE Rotterdam
€ 295.000 k.k.
€ 5.268/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Breitnerstraat 85 C
3015XD Rotterdam
€ 575.000 k.k.
€ 5.227/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
