Direkt zum Inhalt
Logo von Home 4 You Makelaars

Platostraat 12

3076BN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.270

Fotoalbum

Platostraat 12 Rotterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim bemeten XL eengezinswoning met DAKOPBOUW in Lombardijen, gelegen in een rustige straat met zowel aan de voor- als achterzijde een vrije ligging, wat zorgt voor vrij en ruimtelijk uitzicht. Daarnaast is er de mogelijkheid om een GARAGEBOX bij te kopen. De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers (mogelijkheid tot zes), een gezellige woonkamer en een zonnige achtertuin van ruim 10 meter diep met afsluitbare achterom. De huidige eigenaren wonen al ruim 40 jaar met veel plezier in deze woning maar zijn nu toe aan de volgende stap. Zowel binnen als buiten is de woning goed onderhouden en verzorgd, al zijn er op diverse punten nog mogelijkheden voor een moderne update. De ‘Filosofenbuurt’, ontstaan tussen 1961-1967, blijft een van de meest gewilde plekken in Lombardijen. De ruime opzet met veel groen is populair bij starters en gezinnen. Op loopafstand vindt u alle denkbare voorzieningen, zoals het Maasstad Ziekenhuis, station Lombardijen, Spinozapark, (basis)scholen en de winkels aan de Spinozaweg. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (zes groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar), toiletruimte, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandige berging en woonkamer. Toiletruimte, deels betegeld, voorzien van staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer, type tuingericht, voorzien van plavuizenvloer + vloerverwarming, open haard, trapkast en schuifpui met toegang tot de achtertuin. Keuken, half open keuken, voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. Inpandige berging, voorzien van aansluiting wasapparatuur en opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR, eigendom uit 2009). Vanuit de berging is er tevens toegang tot de voortuin. Eerste verdieping: Overloop, met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, schuifwandkast en schuifpui naar het balkon. Balkon I, georiënteerd op het zuiden, voorzien van een handbediend zonnescherm. Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van parketvloer en draai-/kiepraam. Slaapkamer III (voorheen twee slaapkamers), gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van vloerbedekking, schuifwandkast en 2x draai-/kiepraam. Deze slaapkamer is eenvoudig weer om te zetten naar twee slaapkamers. Badkamer, geheel betegeld uit 2011, voorzien van inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, tweede hangend closet en mechanische ventilatie. Zolderverdieping: Voorzolder, met dakkapel en toegang tot twee slaapkamers. Slaapkamer IV, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, draai-/kiepraam en loopdeur (draai-/kiep) naar balkon II. Vanuit slaapkamer IV is er toegang tot slaapkamer V. Balkon II, georiënteerd op het zuiden. Slaapkamer V, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, bergruimte in het knieschot en loopdeur (draai-/kiep) naar balkon III. Balkon III, georiënteerd op het noorden. Tuin: De ruim 10 meter diepe achtertuin is keurig aangelegd en is georiënteerd op het zuiden. De achtertuin beschikt over een elektrische zonwering, buitenkraan, afsluitbare achterom en een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. De voortuin is eveneens verzorgd en beschikt over een aangebouwde houten berging voorzien van elektra. Garagebox APART TE KOOP VOOR € 40.000,- K.K.: Als extra optie bij deze woning wordt een garagebox aangeboden voor een bedrag van € 40.000,- k.k.. De garagebox is gelegen in de naastgelegen straat (Platostraat 94) onder een appartementencomplex. Als koper van de woning heb je het eerste recht om deze garagebox aan te schaffen, wat een unieke kans biedt om extra ruimte en gemak toe te voegen aan je nieuwe thuis. De garagebox beschikt over elektra en een handbediende kanteldeur. De maandelijkse servicekosten voor de garage aan de Vereniging Van Eigenaren bedraagt € 8,33. Algemene info: – Eigen grond; – Energielabel C; – Nieuwe Remeha Avanta Ace 28c c.v.-combiketel (2025); – Alle draai-/kiepramen/deuren/schuifpuien zijn voorzien van horren; – Nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing (op raampje boven voordeur en ramen inpandige berging na); – Parkeren is mogelijk met een bewonersvergunning, kosten vergunning € 110,40 per jaar (tweede parkeervergunning € 297,60). Voor meer informatie zie site gemeente Rotterdam. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard koopovereenkomst worden gehanteerd, vastgesteld door NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: – Asbestclausule; – Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
437 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 3076

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.