Aller directement au contenu
Logo de Home 4 You Makelaars

Platostraat 12

3076BN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.195

Galerie de photos

Platostraat 12 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim bemeten XL eengezinswoning met DAKOPBOUW in Lombardijen, gelegen in een rustige straat met zowel aan de voor- als achterzijde een vrije ligging, wat zorgt voor vrij en ruimtelijk uitzicht. Daarnaast is er de mogelijkheid om een GARAGEBOX bij te kopen. De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers (mogelijkheid tot zes), een gezellige woonkamer en een zonnige achtertuin van ruim 10 meter diep met afsluitbare achterom. De huidige eigenaren wonen al ruim 40 jaar met veel plezier in deze woning maar zijn nu toe aan de volgende stap. Zowel binnen als buiten is de woning goed onderhouden en verzorgd, al zijn er op diverse punten nog mogelijkheden voor een moderne update. De ‘Filosofenbuurt’, ontstaan tussen 1961-1967, blijft een van de meest gewilde plekken in Lombardijen. De ruime opzet met veel groen is populair bij starters en gezinnen. Op loopafstand vindt u alle denkbare voorzieningen, zoals het Maasstad Ziekenhuis, station Lombardijen, Spinozapark, (basis)scholen en de winkels aan de Spinozaweg. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (zes groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar), toiletruimte, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandige berging en woonkamer. Toiletruimte, deels betegeld, voorzien van staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer, type tuingericht, voorzien van plavuizenvloer + vloerverwarming, open haard, trapkast en schuifpui met toegang tot de achtertuin. Keuken, half open keuken, voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. Inpandige berging, voorzien van aansluiting wasapparatuur en opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR, eigendom uit 2025). Vanuit de berging is er tevens toegang tot de voortuin. Eerste verdieping: Overloop, met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, schuifwandkast en schuifpui naar het balkon. Balkon I, georiënteerd op het zuiden, voorzien van een handbediend zonnescherm. Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van parketvloer en draai-/kiepraam. Slaapkamer III (voorheen twee slaapkamers), gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van vloerbedekking, schuifwandkast en 2x draai-/kiepraam. Deze slaapkamer is eenvoudig weer om te zetten naar twee slaapkamers. Badkamer, geheel betegeld uit 2011, voorzien van inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, tweede hangend closet en mechanische ventilatie. Zolderverdieping: Voorzolder, met dakkapel en toegang tot twee slaapkamers. Slaapkamer IV, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, draai-/kiepraam en loopdeur (draai-/kiep) naar balkon II. Vanuit slaapkamer IV is er toegang tot slaapkamer V. Balkon II, georiënteerd op het zuiden. Slaapkamer V, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, bergruimte in het knieschot en loopdeur (draai-/kiep) naar balkon III. Balkon III, georiënteerd op het noorden. Tuin: De ruim 10 meter diepe achtertuin is keurig aangelegd en is georiënteerd op het zuiden. De achtertuin beschikt over een elektrische zonwering, buitenkraan, afsluitbare achterom en een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. De voortuin is eveneens verzorgd en beschikt over een aangebouwde houten berging voorzien van elektra. Garagebox APART TE KOOP VOOR € 40.000,- K.K.: Als extra optie bij deze woning wordt een garagebox aangeboden voor een bedrag van € 40.000,- k.k.. De garagebox is gelegen in de naastgelegen straat (Platostraat 94) onder een appartementencomplex. Als koper van de woning heb je het eerste recht om deze garagebox aan te schaffen, wat een unieke kans biedt om extra ruimte en gemak toe te voegen aan je nieuwe thuis. De garagebox beschikt over elektra en een handbediende kanteldeur. De maandelijkse servicekosten voor de garage aan de Vereniging Van Eigenaren bedraagt € 8,33. Algemene info: – Eigen grond; – Energielabel C; – Nieuwe Remeha Avanta Ace 28c c.v.-combiketel (2025); – Alle draai-/kiepramen/deuren/schuifpuien zijn voorzien van horren; – Nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing (op raampje boven voordeur en ramen inpandige berging na); – Parkeren is mogelijk met een bewonersvergunning, kosten vergunning € 110,40 per jaar (tweede parkeervergunning € 297,60). Voor meer informatie zie site gemeente Rotterdam. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard koopovereenkomst worden gehanteerd, vastgesteld door NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: – Asbestclausule; – Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
437 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3076

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.