Jump to content
Logo of Home 4 You Makelaars

Platostraat 12

3076BN Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.195

Photo Gallery

Platostraat 12 Rotterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Ruim bemeten XL eengezinswoning met DAKOPBOUW in Lombardijen, gelegen in een rustige straat met zowel aan de voor- als achterzijde een vrije ligging, wat zorgt voor vrij en ruimtelijk uitzicht. Daarnaast is er de mogelijkheid om een GARAGEBOX bij te kopen. De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers (mogelijkheid tot zes), een gezellige woonkamer en een zonnige achtertuin van ruim 10 meter diep met afsluitbare achterom. De huidige eigenaren wonen al ruim 40 jaar met veel plezier in deze woning maar zijn nu toe aan de volgende stap. Zowel binnen als buiten is de woning goed onderhouden en verzorgd, al zijn er op diverse punten nog mogelijkheden voor een moderne update. De ‘Filosofenbuurt’, ontstaan tussen 1961-1967, blijft een van de meest gewilde plekken in Lombardijen. De ruime opzet met veel groen is populair bij starters en gezinnen. Op loopafstand vindt u alle denkbare voorzieningen, zoals het Maasstad Ziekenhuis, station Lombardijen, Spinozapark, (basis)scholen en de winkels aan de Spinozaweg. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (zes groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar), toiletruimte, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandige berging en woonkamer. Toiletruimte, deels betegeld, voorzien van staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer, type tuingericht, voorzien van plavuizenvloer + vloerverwarming, open haard, trapkast en schuifpui met toegang tot de achtertuin. Keuken, half open keuken, voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. Inpandige berging, voorzien van aansluiting wasapparatuur en opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR, eigendom uit 2025). Vanuit de berging is er tevens toegang tot de voortuin. Eerste verdieping: Overloop, met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, schuifwandkast en schuifpui naar het balkon. Balkon I, georiënteerd op het zuiden, voorzien van een handbediend zonnescherm. Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van parketvloer en draai-/kiepraam. Slaapkamer III (voorheen twee slaapkamers), gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van vloerbedekking, schuifwandkast en 2x draai-/kiepraam. Deze slaapkamer is eenvoudig weer om te zetten naar twee slaapkamers. Badkamer, geheel betegeld uit 2011, voorzien van inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, tweede hangend closet en mechanische ventilatie. Zolderverdieping: Voorzolder, met dakkapel en toegang tot twee slaapkamers. Slaapkamer IV, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, draai-/kiepraam en loopdeur (draai-/kiep) naar balkon II. Vanuit slaapkamer IV is er toegang tot slaapkamer V. Balkon II, georiënteerd op het zuiden. Slaapkamer V, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, bergruimte in het knieschot en loopdeur (draai-/kiep) naar balkon III. Balkon III, georiënteerd op het noorden. Tuin: De ruim 10 meter diepe achtertuin is keurig aangelegd en is georiënteerd op het zuiden. De achtertuin beschikt over een elektrische zonwering, buitenkraan, afsluitbare achterom en een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. De voortuin is eveneens verzorgd en beschikt over een aangebouwde houten berging voorzien van elektra. Garagebox APART TE KOOP VOOR € 40.000,- K.K.: Als extra optie bij deze woning wordt een garagebox aangeboden voor een bedrag van € 40.000,- k.k.. De garagebox is gelegen in de naastgelegen straat (Platostraat 94) onder een appartementencomplex. Als koper van de woning heb je het eerste recht om deze garagebox aan te schaffen, wat een unieke kans biedt om extra ruimte en gemak toe te voegen aan je nieuwe thuis. De garagebox beschikt over elektra en een handbediende kanteldeur. De maandelijkse servicekosten voor de garage aan de Vereniging Van Eigenaren bedraagt € 8,33. Algemene info: – Eigen grond; – Energielabel C; – Nieuwe Remeha Avanta Ace 28c c.v.-combiketel (2025); – Alle draai-/kiepramen/deuren/schuifpuien zijn voorzien van horren; – Nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing (op raampje boven voordeur en ramen inpandige berging na); – Parkeren is mogelijk met een bewonersvergunning, kosten vergunning € 110,40 per jaar (tweede parkeervergunning € 297,60). Voor meer informatie zie site gemeente Rotterdam. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard koopovereenkomst worden gehanteerd, vastgesteld door NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: – Asbestclausule; – Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
130 m²
Content
437 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-01-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 3076

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.