Jump to content
Logo of DRVM makelaars

Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 12

3055LE Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 1.695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 35.750

2% transfer tax (€ 33.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.730.750

Purchase price /m²: € 7.601

Photo Gallery

Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 12 Rotterdam
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 12 | Karakteristiek jaren ’30 hoekherenhuis met zonnige tuin in het geliefde Hillegersberg *English below* Aan de Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan ligt dit uitstekend onderhouden herenhuis op eigen grond, waar je bij binnenkomst direct wordt geraakt door de openheid en het licht dat de hele woning draagt. Met een zonnige achtertuin op het zuiden, een eigen oprit en een garageberging biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook praktisch gemak. Met zes slaapkamers en twee badkamers is er volop ruimte voor een gezin, terwijl de karakteristieke jaren ’30 uitstraling en verzorgde afwerking zorgen voor een sterke balans tussen charme en modern wooncomfort. Gelegen in het geliefde Hillegersberg woon je hier rustig en groen, met alle voorzieningen dichtbij en de stad binnen handbereik. RONDLEIDING Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst kom je in een ruime entree, die overgaat in de hal met toegang tot de woonkamer, het separate toilet en de trap naar de bovenliggende verdiepingen. Zodra je de leefruimte binnenstapt, valt direct de openheid en het licht op. De ruimte strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en wordt aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige, natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Centraal in de ruimte bevindt zich de keuken, die zonder twijfel het hart van de woning vormt. De keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland en beschikt over een barfunctie, waardoor het niet alleen een plek is om te koken, maar ook om samen te komen. De keuken staat in directe verbinding met zowel de eetkamer als de woonkamer, wat zorgt voor een open en uitnodigende leefruimte. Aan de achterzijde opent de ruimte zich naar de eetkamer, waar de grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met buiten. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, perfect voor lange diners met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, een comfortabele plek met uitzicht op de straat en voorzien van een sfeervolle open haard, die zorgt voor warmte en karakter. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royale extra ruimte, momenteel ingericht als tv-kamer. Deze ruimte is bereikbaar via de woonkamer en beschikt over een directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij het formaat en de indeling is de kamer veelzijdig in gebruik en eenvoudig aan te passen naar wens, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of speelkamer. Tuin Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer loop je zo de diepe, zonnige achtertuin in, gelegen op het zuiden. Dankzij deze gunstige ligging geniet je hier de hele dag van zon, terwijl het groen zorgt voor een fijne, beschutte sfeer. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal voor een lounge- of eethoek. De tuin strekt zich vervolgens ver uit en biedt een mooie combinatie van groen en meerdere zitplekken. Achter in de tuin staat een sfeervol tuinhuis gerealiseerd met een baropstelling en zitgedeelte, waardoor dit een perfecte plek is om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Daarnaast is er een vrijstaande garage aanwezig, die niet alleen geschikt is voor opslag maar ook tal van andere gebruiksmogelijkheden biedt. De tuin beschikt bovendien over een achterom, die uitkomt op een rustige, doodlopende straat waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Deze kamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prettig uitzicht op de achtertuin. Daarnaast beschikt de kamer over een ingebouwde kastenwand en een en suite badkamer, wat zorgt voor een comfortabel en praktisch geheel. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een dubbele inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Aan de voorzijde van de woning liggen nog twee slaapkamers, momenteel ingericht als studeer- en kastenkamer. De linkerkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen, terwijl de rechterkamer compacter is en zich uitstekend leent als kastenkamer, werkruimte of kinderkamer. Op de overloop bevindt zich bovendien een separaat toilet. Tweede verdieping Via de trap bereik je de overloop, die centraal gelegen is en toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, is de unieke indeling van beide slaapkamers. In beide kamers is het slaapgedeelte verhoogd aangebracht en bereikbaar via een vaste trap. Hierdoor ontstaat er een extra niveau binnen de kamer, wat zorgt voor aanzienlijk meer bruikbaar vloeroppervlak én een knusse slaapplek. Dit geeft de ruimtes niet alleen een speels karakter, maar maakt ze ook opvallend ruim en multifunctioneel in gebruik, ideaal als kinderkamer of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Ook is er een separate wasruimte aanwezig met aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. Vanuit de overloop is bovendien de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Kelder De woning beschikt over een kelder, bereikbaar via de hal op de begane grond. Deze praktische ruimte biedt volop bergruimte en heeft een hoogte van ca. 2,22 meter. OMGEVING De woning ligt aan de Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan, een geliefde en groene laan in Rotterdam-Hillegersberg. Op loopafstand bevindt zich het idyllische dorpscentrum van Hillegersberg met diverse winkels, speciaalzaken, restaurants, gezellige terrassen én openbaar vervoer. Ook natuur en recreatie zijn dichtbij: de Bergse Plassen, het Lage Bergse Bos en diverse sportverenigingen liggen op korte afstand. Daarnaast zijn er goede scholen en kinderopvang in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Rotterdam Centrum, Den Haag en Utrecht. BIJZONDERHEDEN - Karakteristiek jaren ’30 hoekherenhuis - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1930 - Nieuw dak sinds 2025 - Nieuwe warmtepomp sinds 2024 - Woonoppervlakte ca. 223 m2 - Perceeloppervlakte ca. 453 m2 - Eigen oprit en garageberging en laadpaal - Achtertuin op het zuiden met achterom en tuinhuis - 6 slaapkamers, 2 badkamers - Separate wasruimte - Kelder met stahoogte ca. 2,22 m - Vliering berging - Gelegen op een rustige en groene laan in Hillegersberg DRVM Makelaars. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om bij aankoop je eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. ----------------------------------- *English* Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 12 | Characteristic 1930s corner townhouse with sunny garden in sought-after Hillegersberg On Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan, you will find this beautifully maintained freehold townhouse, where the moment you step inside, you are immediately struck by the openness and the natural light that carries through the entire home. With a sunny south-facing rear garden, a private driveway and a garage/storage space, this home offers not only comfort, but everyday practicality too. With six bedrooms and two bathrooms, there is plenty of room for a family, while the characterful 1930s appearance and well-kept finish create a strong balance between charm and modern living comfort. Located in the beloved Hillegersberg, you live here in a peaceful, green setting, with all amenities close by and the city within easy reach. TOUR Ground floor Via the private driveway, you reach the entrance of the home. Upon entering, you are welcomed into a spacious entry hall that flows into the central hallway, providing access to the living room, a separate toilet, and the staircase to the upper floors. Stepping into the living area, the openness and abundance of natural light immediately stand out. The space extends across the full length of the house, with large windows at both the front and rear, ensuring pleasant daylight throughout the day. At the heart of the home is the kitchen, featuring a generous kitchen island with bar seating. This makes it not only a place for cooking but also for gathering. The kitchen connects seamlessly with both the dining area and living room, creating an open and inviting living space. At the rear, the space opens into the dining area, where large windows and French doors provide direct access to the garden. There is ample room for a large dining table, ideal for long dinners overlooking the garden. At the front of the house is the sitting area, a comfortable space with views over the street and a charming fireplace that adds warmth and character. Also on this floor is a generous additional room, currently used as a TV room. This space is accessible from the living room and has direct access to the garden, enhancing the connection between indoor and outdoor living. Its size and layout make it highly versatile, suitable as a bedroom, office, or playroom. Garden Through the French doors from the living room, you step into the deep, sunny south-facing garden. Thanks to this favourable orientation, you can enjoy sunlight throughout the day, while the greenery creates a pleasant sense of privacy. Adjacent to the house is a spacious terrace, perfect for a lounge or dining area. The garden extends deep into the plot and offers a beautiful combination of greenery and multiple seating areas. At the rear of the garden, a stylish garden house has been created, complete with a bar and seating area—an ideal setting for long summer evenings with family and friends. In addition, there is a detached garage, suitable for storage but also offering various other possibilities. The garden also features a rear access, which opens onto a quiet cul-de-sac where children can safely play outside. First floor The staircase leads to the landing, which provides access to the various rooms. At the rear is the spacious master bedroom. This room is bright thanks to the large windows and offers a pleasant view over the garden. It also features a built-in wardrobe and an en-suite bathroom, creating a comfortable and practical layout. The bathroom is generously sized and equipped with a double walk-in shower and a double vanity unit. At the front of the house are two additional bedrooms, currently used as a study and a walk-in closet. The left room is spacious and bright, while the right room is more compact and perfectly suited as a dressing room, office, or child’s bedroom. A separate toilet is also located on the landing. Second floor Via the staircase, you reach the centrally located landing, providing access to all rooms on this level. What makes this floor particularly special is the unique layout of both bedrooms. In each room, the sleeping area is elevated and accessible via a fixed staircase. This creates an additional level within the room, resulting in significantly more usable floor space and a cosy sleeping area. The playful design makes these rooms feel spacious and highly versatile, ideal as children’s rooms or guest bedrooms. This floor also features a second bathroom, modern in design and equipped with a walk-in shower, double vanity unit, and toilet. Additionally, there is a separate laundry room with connections for both a washing machine and dryer. From the landing, there is also access to the attic storage, ideal for extra storage space. Basement The property includes a basement, accessible from the hallway on the ground floor. This practical space offers ample storage and has a ceiling height of approximately 2.22 metres. Surroundings The property is located on Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan, a popular and green avenue in Rotterdam-Hillegersberg. Within walking distance, you will find the charming village centre of Hillegersberg, offering a variety of shops, boutiques, restaurants, cosy terraces, and public transport. Nature and recreation are also close by, including the Bergse Plassen, the Lage Bergse Bos, and several sports facilities. In addition, there are excellent schools and childcare facilities in the immediate area. Accessibility is excellent, with main roads to Rotterdam city centre, The Hague, and Utrecht reachable within minutes. Key features - Characteristic 1930s corner townhouse - Freehold property - Built in 1930 - New roof since 2025 - New heat pump since 2024 - Living area approx. 223 m2 - Plot

Mortgage berekenen

€ 1.695.000

Cost of copper (estimated): € 35.750

2% transfer tax (€ 33.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.730.750

3,04%

Yearly

%

€ 84.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
223 m²
Land area
453 m²
Content
851 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, inloopdouche, douche, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3055

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.