Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Plein 1953 1953 130

3086EG Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Plein 1953 1953 130 Rotterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een fijn appartement met ruimte en licht? Dit 3-kamerappartement (voorheen 4) op de 6e verdieping aan het Plein 1953 biedt een praktische indeling en het gemak van twee liften in het complex. De omgeving van Plein 1953 kenmerkt zich door haar kindvriendelijke karakter en het brede aanbod aan onderwijsvoorzieningen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties, waardoor u hier een ideale woonplek heeft voor opgroeiende kinderen. Alles ligt op korte afstand, wat zorgt voor gemak en rust in het dagelijks leven. Daarnaast zijn er verspreid door de wijk meerdere speeltuinen en speelvoorzieningen te vinden waar kinderen kunnen spelen en elkaar ontmoeten. Ook sportvelden en verenigingen liggen in de buurt, wat bijdraagt aan een levendige en sociale woonomgeving waar jong en oud zich thuis voelen. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de directe ligging bij winkelcentrum Plein 1953. Hier vindt u een breed en gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten, waardoor u voor uw dagelijkse boodschappen letterlijk de deur uitloopt en alles binnen handbereik heeft. Daarnaast zijn grotere winkelgebieden zoals Zuidplein eenvoudig bereikbaar, waardoor u ook voor uitgebreid winkelen alle mogelijkheden heeft. Plein 1953 wordt bovendien gezien als een belangrijk wijkwinkelcentrum dat continu in ontwikkeling is, wat bijdraagt aan de levendigheid en aantrekkingskracht van de omgeving. Voor ontspanning en recreatie zit u hier bijzonder goed. Op korte afstand bevindt zich het Zuiderpark, één van de grootste en meest geliefde stadsparken van Rotterdam. Dit park biedt volop ruimte voor wandelen, hardlopen, fietsen en ontspannen in het groen. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden aanwezig, zoals sportvelden, fitnessmogelijkheden in de buitenlucht en wandelroutes. Ook in de directe woonomgeving vindt u groenstroken en plantsoenen, waardoor u altijd een plek in de buurt heeft om even tot rust te komen of actief bezig te zijn. De combinatie van stedelijk wonen met voldoende groen maakt deze locatie bijzonder prettig en in balans. De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend te noemen. Op loopafstand bevinden zich diverse busverbindingen en binnen enkele minuten bereikt u metrostation Slinge, waar u gebruik kunt maken van metrolijnen D en E richting onder andere Rotterdam Centrum en Den Haag. Ook tram- en bushaltes liggen op korte afstand, waardoor u snel en eenvoudig door de stad reist. Met de auto bent u bovendien binnen korte tijd op belangrijke uitvalswegen zoals de A15 en A29, wat zorgt voor een snelle verbinding richting omliggende steden en regio’s. Deze combinatie van uitstekend openbaar vervoer en goede bereikbaarheid met de auto maakt de woning zeer geschikt voor zowel forenzen als mensen die graag centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier heeft u toegang tot de twee liften. In het ondergelegen souterrain bevinden zich de bergingen. 6e verdieping Via de entree komt u binnen in de hal, die fungeert als centrale verbindingsruimte van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de keuken, het separate toilet, de badkamer, de slaapkamers en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte en het prettige licht op. Oorspronkelijk betrof dit een 4-kamerappartement, waarbij één kamer is samengevoegd met de woonkamer. Dit resulteert in een royale en open leefruimte die zich uitstekend leent voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en geven de woonkamer een open en aangenaam karakter. Dankzij de praktische indeling zijn er volop mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen wens in te richten. De woonkamer staat in directe verbinding met het balkon, wat zorgt voor een fijne verlenging van de leefruimte. Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt een vrij en prettig gevoel, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een prettige lichtinval en een praktische indeling. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Daarnaast beschikt deze kamer over handige inbouwkasten, wat zorgt voor extra opbergruimte en een opgeruimd geheel. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ondanks het compactere formaat is ook deze ruimte functioneel en biedt het voldoende mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Beide kamers beschikken over een nette afwerking van vloeren en wanden, waardoor ze een fijne basis vormen voor verder wooncomfort. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een functionele opstelling met voldoende werk- en bergruimte. Dankzij het raam is er prettig daglicht aanwezig, wat zorgt voor een fijne en lichte werkomgeving. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine. De keuken vormt een goede basis en kan desgewenst naar eigen smaak worden gemoderniseerd. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Ook de badkamer biedt mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te vernieuwen en in te richten. Goed om te weten Het appartement is gelegen in een complex uit circa 1960 en wordt verwarmd middels blokverwarming. De meterkast is vernieuwd in 2022, wat zorgt voor een moderne en praktische basis op het gebied van elektra. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in zowel hout als aluminium en zijn voor het laatst geschilderd in 2019/2020. Het appartement is voorzien van enkel glas. Bij het appartement behoort een eigen berging, gelegen in het ondergelegen souterrain van het complex. In de directe omgeving is sprake van betaald parkeren. Bij het raam is sprake van een aandachtspunt met betrekking tot de waterkering. Verkoper geeft aan dat er bij regenval vocht kan optreden. In 2019 is bij het plaatsen van zonwering schade ontstaan aan de waterkering. Herstel dient nog plaats te vinden en komt (waarschijnlijk) voor rekening van eigenaar. Er is een actieve Vereniging van Eigenaars aanwezig, welke professioneel wordt beheerd. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 354,-, inclusief € 79,- voorschot stookkosten. Tevens is er een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, wat bijdraagt aan het planmatig onderhoud van het complex. Aan de buitenzijde van de voorgevel is asbest aanwezig. Bijzonderheden - Bouwjaar 1960 - Gelegen op eigen grond - 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) - Twee liften in het complex aanwezig - Eigen berging in het souterrain - Verwarming middels blokverwarming - Meterkast vernieuwd in 2022 - Buitenkozijnen deels hout en deels aluminium - Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2019/2020 - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 354,- inclusief € 79,- voorschot stookkosten - Glasvezelaansluiting aanwezig - Huurboiler aanwezig (€ 16,45 per maand, per direct opzegbaar) - Asbest aanwezig aan de buitenzijde van de voorgevel - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
209 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3086

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.