Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Plein 1953 1953 130

3086EL Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Plein 1953 1953 130 Rotterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een fijn appartement met ruimte en licht? Dit 3-kamerappartement (voorheen 4) op de 6e verdieping aan het Plein 1953 biedt een praktische indeling en het gemak van twee liften in het complex. De omgeving van Plein 1953 kenmerkt zich door haar kindvriendelijke karakter en het brede aanbod aan onderwijsvoorzieningen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties, waardoor u hier een ideale woonplek heeft voor opgroeiende kinderen. Alles ligt op korte afstand, wat zorgt voor gemak en rust in het dagelijks leven. Daarnaast zijn er verspreid door de wijk meerdere speeltuinen en speelvoorzieningen te vinden waar kinderen kunnen spelen en elkaar ontmoeten. Ook sportvelden en verenigingen liggen in de buurt, wat bijdraagt aan een levendige en sociale woonomgeving waar jong en oud zich thuis voelen. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de directe ligging bij winkelcentrum Plein 1953. Hier vindt u een breed en gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten, waardoor u voor uw dagelijkse boodschappen letterlijk de deur uitloopt en alles binnen handbereik heeft. Daarnaast zijn grotere winkelgebieden zoals Zuidplein eenvoudig bereikbaar, waardoor u ook voor uitgebreid winkelen alle mogelijkheden heeft. Plein 1953 wordt bovendien gezien als een belangrijk wijkwinkelcentrum dat continu in ontwikkeling is, wat bijdraagt aan de levendigheid en aantrekkingskracht van de omgeving. Voor ontspanning en recreatie zit u hier bijzonder goed. Op korte afstand bevindt zich het Zuiderpark, één van de grootste en meest geliefde stadsparken van Rotterdam. Dit park biedt volop ruimte voor wandelen, hardlopen, fietsen en ontspannen in het groen. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden aanwezig, zoals sportvelden, fitnessmogelijkheden in de buitenlucht en wandelroutes. Ook in de directe woonomgeving vindt u groenstroken en plantsoenen, waardoor u altijd een plek in de buurt heeft om even tot rust te komen of actief bezig te zijn. De combinatie van stedelijk wonen met voldoende groen maakt deze locatie bijzonder prettig en in balans. De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend te noemen. Op loopafstand bevinden zich diverse busverbindingen en binnen enkele minuten bereikt u metrostation Slinge, waar u gebruik kunt maken van metrolijnen D en E richting onder andere Rotterdam Centrum en Den Haag. Ook tram- en bushaltes liggen op korte afstand, waardoor u snel en eenvoudig door de stad reist. Met de auto bent u bovendien binnen korte tijd op belangrijke uitvalswegen zoals de A15 en A29, wat zorgt voor een snelle verbinding richting omliggende steden en regio’s. Deze combinatie van uitstekend openbaar vervoer en goede bereikbaarheid met de auto maakt de woning zeer geschikt voor zowel forenzen als mensen die graag centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier heeft u toegang tot de twee liften. In het ondergelegen souterrain bevinden zich de bergingen. 6e verdieping Via de entree komt u binnen in de hal, die fungeert als centrale verbindingsruimte van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de keuken, het separate toilet, de badkamer, de slaapkamers en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte en het prettige licht op. Oorspronkelijk betrof dit een 4-kamerappartement, waarbij één kamer is samengevoegd met de woonkamer. Dit resulteert in een royale en open leefruimte die zich uitstekend leent voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en geven de woonkamer een open en aangenaam karakter. Dankzij de praktische indeling zijn er volop mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen wens in te richten. De woonkamer staat in directe verbinding met het balkon, wat zorgt voor een fijne verlenging van de leefruimte. Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt een vrij en prettig gevoel, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een prettige lichtinval en een praktische indeling. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Daarnaast beschikt deze kamer over handige inbouwkasten, wat zorgt voor extra opbergruimte en een opgeruimd geheel. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ondanks het compactere formaat is ook deze ruimte functioneel en biedt het voldoende mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Beide kamers beschikken over een nette afwerking van vloeren en wanden, waardoor ze een fijne basis vormen voor verder wooncomfort. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een functionele opstelling met voldoende werk- en bergruimte. Dankzij het raam is er prettig daglicht aanwezig, wat zorgt voor een fijne en lichte werkomgeving. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine. De keuken vormt een goede basis en kan desgewenst naar eigen smaak worden gemoderniseerd. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Ook de badkamer biedt mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te vernieuwen en in te richten. Goed om te weten Het appartement is gelegen in een complex uit circa 1960 en wordt verwarmd middels blokverwarming. De meterkast is vernieuwd in 2022, wat zorgt voor een moderne en praktische basis op het gebied van elektra. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in zowel hout als aluminium en zijn voor het laatst geschilderd in 2019/2020. Het appartement is voorzien van enkel glas. Bij het appartement behoort een eigen berging, gelegen in het ondergelegen souterrain van het complex. In de directe omgeving is sprake van betaald parkeren. Bij het raam is sprake van een aandachtspunt met betrekking tot de waterkering. Verkoper geeft aan dat er bij regenval vocht kan optreden. In 2019 is bij het plaatsen van zonwering schade ontstaan aan de waterkering. Herstel dient nog plaats te vinden en komt (waarschijnlijk) voor rekening van eigenaar. Er is een actieve Vereniging van Eigenaars aanwezig, welke professioneel wordt beheerd. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 354,-, inclusief € 79,- voorschot stookkosten. Tevens is er een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, wat bijdraagt aan het planmatig onderhoud van het complex. Aan de buitenzijde van de voorgevel is asbest aanwezig. Bijzonderheden - Bouwjaar 1960 - Gelegen op eigen grond - 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) - Twee liften in het complex aanwezig - Eigen berging in het souterrain - Verwarming middels blokverwarming - Meterkast vernieuwd in 2022 - Buitenkozijnen deels hout en deels aluminium - Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2019/2020 - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 354,- inclusief € 79,- voorschot stookkosten - Glasvezelaansluiting aanwezig - Huurboiler aanwezig (€ 16,45 per maand, per direct opzegbaar) - Asbest aanwezig aan de buitenzijde van de voorgevel - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
209 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3086

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.